Elevage fermier à reprendre dans le Médoc

Elevage plein air avicole ou porcin avec transformation

  • Superficie11 ha
  • 🐔 Aviculture
  • LieuCommune de Queyrac, à 10 min. de Lesparre-Médoc
  • InstallationDès que possible !
  • 🚜 24 cabanes à volailles, 1 poulailler en briques, 2 hangars en bois, 1 local de transformation pouvant accueillir un local de vente
  • Type structureMaison d’habitation
  • Prix total : 348 000 €

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Plus d’informations sur le prix

Sont inclus dans la vente :
– 11 ha de foncier dont 6 ha semi-boisés clôturés et grillagés, 2 ha de bois, 3 ha en friche, 1 puits
– 1 local de transformation de 130 m² équipé (chambres froides, électricité prises de force, éclairage, matériel de nettoyage et désinfection…)
– 1 bâtiment en briques de 120 m², équipé en électricité
– 2 hangars en bois de 72 et 112 m²
– 24 cabanes à volailles, équipées d’abreuvoirs, mangeoires, chauffage et gaz, eau, électricité
– Le matériel

Prix total : 348 000 €

En option :
maison et assise foncière (8 490 m²)

Les points forts de la ferme

– Parcellaire groupé très ombragé idéal pour l’élevage fermier de plein air, 1 puits
– Ensemble de 24 cabanes équipées (eau, électricité, chauffage)
– Activité de transformation à développer dans l’atelier existant
– Clientèle professionnelle fidèle et à proximité
– Potentiel de vente aux particuliers à développer : proximité de la sous-préfecture et de l’axe Bordeaux-Le Verdon
– Maison d’habitation en option
– Cédant prêt à transmettre ses savoirs

La ferme de Queyrac aujourd’hui…

L’élevage est fermier, extensif et de plein air : les volailles sont réparties dans 24 cabanes équipées, installées dans un parc semi-boisé de 6 ha. La ferme accueille en permanence 4 800 volailles et en élève 16 000 par an.
Les volailles sont vendues auprès de commerçants (90% : bouchers, traiteurs, grandes surfaces, restaurateurs, livraisons concentrées dans un rayon de 60 km) et auprès de particuliers (10 %, directement à la ferme).

…Et demain

– Reprise de l’élevage fermier de plein air, diversification de l’offre de volailles
– Mise en place d’un élevage porcin de plein air avec ou sans transformation
– Mise en place d’un atelier maraîchage avec ou sans transformation
– Développement de l’agroforesterie
– Reprise de la vente directe

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La ferme en détails

Localisation : La ferme est une propriété nichée au cœur des bois, dans un hameau. Queyrac est à mi-chemin entre l’océan Atlantique et l’estuaire de la Gironde (15 min), la ferme est à 800 m de la D1215 qui relie Bordeaux (1h20) et Le Verdon (25 min), à 8 km de Lesparre, sous-préfecture, au cœur du Parc naturel régional Médoc,
La commune de Queyrac offre de nombreux services : santé, commerces alimentaires, de soins, artisans, assistantes maternelles, et une dynamique associative. La commune reçoit les enfants en école (maternelle et primaire) et en centre de loisirs. Le collège se trouve à 8 km.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la reprise de l’activité avicole ou à la création d’un atelier porcin, au développement de la transformation et la vente directe.

Surface agricole utile (SAU) : – 6 ha semi-boisés, grillagés et clôturés, avec 24 cabanes équipées
– 2 ha de bois
– 3 ha en friche servant de lieu de stockage du fumier
À la vente

Bâtiments agricoles : – 24 cabanes à volailles, équipées d’abreuvoirs, mangeoires, chauffage et gaz, eau, électricité, chacune immatriculée d’un n° INUAV : 6 cabanes de 93 m², 9 cabanes de 56 m², 9 cabanes de 32 m² (dont 5 rénovées en 2022 – 2023)
– 1 poulailler en briques de 120 m², équipé en électricité
– 1 local de transformation de 130 m² équipé (chambres froides, électricité prises de force, matériel de nettoyage et désinfection…)
– 2 hangars en bois de 72 et 112 m².

Prix des bâtiments : 163 000 €

Foncier :
Prix du foncier : 65 000 €

Matériel : Matériel divers :
– 4 tracteurs
– 1 benne distributrice
– 3 bennes
– 1 chargeur sur pneus
– 1 girobroyeur
– 1 camion frigorifique
– 3 silos

Matériel d’abattage de volaille et de vente directe
– 1 électronarcose
– 1 saignoir à volailles
– 1 bac à eau de trempage
– 1 plumeuse à doigts
– 1 plumeuse à disque
– 3 tourniquets
– 1 bac à cire
– 30 petites caisses à vif
– 40 grandes caisses à vif
– 200 caisses de transport volailles
– 6 chariots à étagères
– 10 chariots de transport
– 1 balance AGOSTINI CWII
– 3 tables en acier inoxydable
– 1 évier en acier inoxydable
– 1 bac d’équarrissage
– 1 congélateur

Prix du matériel : 120 000 €

Habitation :
EN OPTION
– 140 m² de plain pied : 4 chambres, combles aménageables, garage et terrasse
– 8 490 m² de terrain plantés en acacias et chênes

Prix du bien : 244 400 €

DPE : – Performance énergétique : 206 kWh/m²/an (D)
– Émissions de GES : 11 kg CO2/m²/an (C)

Installation : Dès que possible !

Prix total : 348 000 €

Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 341.

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