Cléré-sur-Layon (49) 4 ha
🐄 Elevage
📐4 ha

142 600€

Maison d’habitation + bâtiments agricoles + foncier
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Localisation : Maine-et-Loire (49), aux portes des Pays de la Loire et de la Nouvelle Aquitaine, la ferme se situe à 10 minutes de Vihiers et 30 minutes de Saumur. La ferme est située dans un environnement paisible, sans nuisance sonore. À proximité d’une école et à 10 minutes de toutes commodités (commerce, lycée, boulangerie…)

Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise d’une activité d’élevage (porc, ovin, caprin, volailles) en plein air avec transformation et/ou vente directe

Surface agricole utile (SAU) : 4 ha à vendre autour de la ferme avec une mare de 300 m²

Bâtiments agricoles : – Hangar stockage 180 m²
– Stabulation ouverte 220 m²
– Ancienne étable en pierre 170 m²
– Hangar en pierre 130 m²
– Ensemble de dépendances avec toiture tôle 170 m²
– Ensemble de petites dépendances en pierre avec toiture tuile 70 m²

Prix de vente des bâtiments agricoles : 17 900€.

Foncier : 4 ha en vente au prix de 11 000 €.

Habitation : Corps de ferme habitable en l’état d’une surface d’environ 120 m² avec combles aménageables :
– Cave 26 m²
– 6 Pièces : salon, cuisine, salle à manger, arrière-cuisine, WC et douche
– 3 chambres

Prix de vente de la maison : 113 600€.

DPE : En cours de réalisation

Installation : Dès que possible !

Prix total : 142 600€

Honoraires à la charge du vendeur inclus.

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Les points forts de cet atelier

– Foncier groupé, autour des bâtiments agricoles et de la maison d’habitation
– Présence d’une mare et d’un puits
– Terrain ayant une capacité portante élevée
– Une seconde maison de plain-pied bientôt à vendre dans le village avec 1.5 ha
– Ensemble immobilier sans vis-à-vis permettant de développer une activité agritourisme ou d’accueil à la ferme

La ferme de Cléré-sur-Layon aujourd’hui…

Ancienne exploitation familiale. Le cédant utilise actuellement le site en pâturage pour son élevage bovin allaitant et possède une seconde exploitation sur un autre site ayant déjà trouvé un repreneur.
…et demain

Développez vos productions agricoles (porc, ovin, caprin, volailles, maraichage…) et osez votre projet d’accueil à la ferme : vente directe, transformation, hébergement ! Toutes vos idées trouveront leur place dans ce corps de ferme à rénover et des bâtiments en pierre !

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