Ferme à reprendre près de Guingamp
- Plouëc-du-Trieux, à 10 min de Guingamp
- 128 900 €
- Bâtiments agricoles · Assise foncière (3,2 ha)
- Surface : 36 hectares
- 36 ha dont 3,2 ha d'assise foncière et 9ha disponibles à la vente
- Maison à reprendre
- Maison d’habitation sur site de 106 m2 habitables, avec 3 chambres. 2e maison d'habitation
- 268 600 €
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 128 900 €
- Comprenant :
- Prix de la maison : 268 600 €
- Prix total en reprise obligatoire : 397 500 €
- Bâtiments et foncier sous bâti 128 900 €
- Possibilité d'inclure :
- 9 ha de terres agricoles : 53 500 €
- Matériel : montant à demander au coordinateur
La ferme aujourd'hui
Après avoir développé une activité élevage de vaches laitières, les cédants ont il y a 10 ans réorienté leur production agricole vers la culture de céréales, et ils ont aujourd'hui à coeur de transmettre leur exploitation dans le cadre d'une installation d'un projet qui s'inscrit dans une démarche agroécologique.
La ferme de demain
- Une activité en élevage de petits ruminants (caprin/ovin) avec ou sans transformation
- Ou une activité en grandes cultures avec transformation
- Possibilité de conversion rapide en bio du fait de l'absence d'intrants sur les terres
- Des cédants ouverts et qui ont à coeur d'installer un ou plusieurs porteurs de projet en agriculture
- Un corps de ferme en superbe état prêt à accueillir un nouveau projet de vie
Les points forts de la ferme
- Des bonnes terres cultivables adaptées à une activité de grandes cultures
- Des bâtiments groupés et facilement réadaptables pour du stockage et de la transformation
- Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet de grandes cultures avec transformation sur ces surfaces
- Une maison d'habitation sur site en excellent état (pas de travaux nécessaires) de 106 m2 habitables.
La ferme en détails
Localisation : Côtes-d'Armor (22). L'exploitation se situe dans le coeur des Côtes-d'Armor, avec la proximité à la fois de ville de Guingamp (située à 15 minutes) et du littoral (situé à 30 minutes). Plusieurs sites phares de la Bretagne se trouvent pas très loin de l'exploitation : Paimpol, l'Île de Bréhat, Perros-Guirec, la côte de granit rose, Trégastel...
Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la mise en place d'un atelier grandes cultures avec transformation.
1 Bâtiment anciennement stabulation pour vaches laitières + partie stockage (535 m2)
1 Bâtiment anciennement pour génisses + partie stockage (490 m2)
1 Hangar à fourrages (325 m2)
1 Hangar de stockage divers (180 m2)
1 Bâtiment qui se divise en trois : une partie hangar-atelier, une partie anciennement pour les veaux, une partie salle de traite (450 m2)
3,2 ha d'assise foncière incluse dans le prix des bâtiments (dont 1,8 ha de terre disponible)
Maison principale : 168 600 €, Bâtiments et assise foncière (3,2 ha) : 128 900 €, Deuxième maison : 100 000 €, 9 ha de terre agricole : 53 500 €
Surface agricole utile (SAU) : 36 ha dont un noyau de 13 ha autour des bâtiments et le reste plus ou moins morcelé.
Foncier : 3 ha d'assise foncière inclus dans le prix des bâtiments (dont 1,8 ha de terre disponible)
9 ha de terres agricoles
Matériel : Liste du matériel à demander au coordinateur
Habitation : Maison d’habitation sur site de 106 m2 habitables, avec 3 chambres. La maison donne directement sur une terrasse et un jardin.
Une deuxième maison d'habitation proche du corps de bâtiments (55 m2 habitables). Disponible pour accueillir une activité de gîte, ou bien être mise en location, ou bien utilisée comme dépendance.
Installation : Dès que possible
Prix total : 397 500 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°22
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