Exploitation maraîchère biologique à vendre dans la Manche (Quibou)
- Quibou, à 15 min de Saint-Lô et 1h de Caen
- 108 000 €
- 2 000 m² de serres · hangar de stockage équipé
- Surface : 2 hectares
- 1,5 ha compris dans le prix de reprise, 1,1 ha à la location
- Pas de maison à reprendre
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 108 000 €
- Comprenant :
- Prix total en reprise obligatoire : 108 000 €
- 2 000 m² de serres + pépinière de 80 m² (24 000 €)
- Hangar de stockage de 900 m² (72 000 €)
- 1,5 ha de terres maraichères (12 000 €)
- Possibilité d'inclure :
- Liste du matériel de maraichage et estimation sur demande
- Possibilité d'ajouter de 2 ha à 7 ha supplémentaires selon le projet de reprise
La ferme aujourd'hui
Cette ferme maraîchère est installée sur une ancienne exploitation laitière. Elle a contribué au développement de l’agriculture biologique dans la région. Plusieurs producteurs se sont installés sur place : un maraîcher, un paysan-brasseur et une paysanne-boulangère. Ensemble, ils forment un écosystème solidaire qui soutient l'agriculture BIO.
Aujourd’hui, une dizaine de producteurs BIO participent à la dynamique locale, notamment à travers l’organisation d’un marché BIO chaque semaine.
La ferme s’appuie sur 5,5 hectares de cultures en plein champ, avec un système de rotation longue sur 10 ans : 5 années de légumes, puis 5 années de légumineuses vendues sur pied. Les produits sont vendus via différents canaux : marchés, magasins locaux, restaurants, et envois réguliers à des épiceries de producteurs à Paris.
Ce système permet de bons résultats économiques grâce à une production bien organisée et des débouchés diversifiés.
La ferme de demain
L'écosystème BIO et dynamique permet d'envisager sereinement les activités suivantes :
- Reprise de l'atelier maraichage BIO sur une surface plus restreinte permise par la flexibilité d'accès au foncier
- Reprise de l'atelier maraichage BIO existant et maintien d'une rotation longue sur 10 ans
- Intégration du réseau d'agriculteurs paysans BIO local très dynamique et accueillant
- Maintien des circuits de commercialisation locaux diversifiés
- Développement d'une activité complémentaire en arboriculture ou de volailles plein air
Les points forts de la ferme
- Un bâtiment très bien équipé et ergonomique assurant un confort de travail
- Un site accueillant plusieurs agriculteurs et producteurs BIO, propice à la création de synergies
- Un fichier client proposé à la reprise
- Des circuits de commercialisation aboutis permettant une reprise clé en main
- Des terres cultivables idéales pour une activité de maraichage
- Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet en maraîchage sur ces surfaces
- Une commune accueillante et dynamique souhaitant accueillir un nouveau maraicher
La ferme en détails
Localisation : La ferme se situe à Quibou dans la Manche, à seulement 15 minutes de Saint-Lô et 1h20 de Rennes
Activité envisagée : Cet atelier est adapté au maintien d'une activité maraichère BIO, avec la possibilité de développer un verger.
Serres maraichères non chauffées :
- 6 blocs fixes de 9m*34m avec accès à l'eau du réseau et système d'arrosage par aspersion et goutte à goutte
- Un bloc mobile (serre à fraises) de 5m*60m
- Une pépinière équipée à ventilation automatique de 80 m²
Prix de vente des serres : 24 000 €
Hangar de stockage de 900 m² :
- 2 chambres froides de 25 m² et 12 m²
- 2 chambres isolées de 25 m² et 10 m²
- Système de récupération et de potabilisation de l'eau, réserve de 10 m³
- Salle de pause avec WC
- Station de lavage
- Local de préparation de commandes
- Quai de chargement
- Grenier pour le stockage des cageots
Prix de vente du hangar : 72 000 €
Surface agricole utile (SAU) : Le foncier certifié BIO à la reprise est compris entre 2,6 ha et 17 ha selon le système qui sera mis en place (système peu mécanisé, rotation longue avec légumineuses, etc...). Le sol limoneux et profond est idéal pour des cultures maraichères de plein champ.
Foncier : 1,5 ha de terres maraichères comprises dans le prix de vente des bâtiments. 1,1 ha repris à la location sous la forme d'un bail rural.
Le foncier supplémentaire peut être repris à la vente au prix de 7 700 € / ha ou à la location sous la forme d'un bail rural.
Matériel : Liste complète et estimation sur demande
Habitation : Opportunités de logement sur le secteur
DPE : Non soumis
Installation : Dès que possible
Prix total : 108 000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°457
Cette ferme vous intéresse ?
Programmez un RDV pour en discuter :