Ferme maraîchère bio à reprendre dans la Creuse (Pigerolles)

Maraichage
Pigerolles, à 30 minutes d'Aubusson

150 000 €
Tunnels maraîchers · Réseau d’irrigation complet · Chambre froide · Local technique polyvalent · Matériel
Surface : 1 hectares
À la location, irrigué

Solution de logement identifiée
Des solutions de logement sont disponibles à proximité de l’exploitation.

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 150 000 €
Comprenant :

- 5 tunnels pour un total de 668 m²
- 1 carport en bois de 12 m²
- Système d’irrigation complet
- L'ensemble du matériel nécessaire à l'activité maraîchère

Prix total en reprise obligatoire : 150 000 €

La ferme aujourd'hui

Installée en 2015, cette ferme en agriculture biologique développe une activité diversifiée en maraîchage avec une production de légumes, plantes aromatiques et plants, sur 2 000 m² de serres et 8 000 m² de plein champ.
Le site fonctionne aujourd’hui avec une seule personne, mais un renfort saisonnier est possible.
Le foncier de 1,2 ha est à reprendre en bail emphytéotique jusqu’en 2055 avec un loyer annuel de 80 €.
Les parcelles sont irriguées et clôturées.
La commercialisation de la production s’opère dans un rayon de 40 km auprès des épiceries, restaurants, particuliers et marché d’été environnants. Le chiffre d’affaires moyen entre 2021 et 2024 s’élève à 54 106 €. L’exploitation se distingue par sa résilience, la stabilité de ses débouchés et un système de production économe et bien pensé.

La ferme de demain

Différents projets en maraîchage sont possibles sur la ferme :
- Reprise immédiate de l’activité diversifiée avec commercialisation locale
- Développement de l'atelier de plants et de plantes aromatiques
- Possibilité d’installation à 2 avec renforcement du plein champ
- Possibilité de mettre en place d'un atelier de transformation grâce à l’espace de travail existant
- Renforcement de la vente directe via le tissu local et touristique

Les points forts de la ferme

- Un parcellaire d'un seul tenant certifié en agriculture biologique
- Accès à l'eau pour l'irrigation des terres
- Du matériel entretenu, des tunnels rebâchés récemment
- Une commercialisation en circuit court à 100%
- Un environnement naturel préservé et une dynamique locale forte

La ferme en détails

Localisation : En plein cœur du Plateau de Millevaches, la ferme se situe à Gentioux-Pigerolles, un village de moyenne montagne dynamique et vivant. À seulement 20 km de Felletin, elle bénéficie d’un cadre naturel préservé avec des paysages de landes, forêstiers, tourbeux. La vie associative et culturelle est riche, et le tissu local est favorable à l’installation agricole grâce à la présence d'une école, d'une épicerie, de bar-restaurants et de logements disponibles à proximité. Le territoire est soutenu par un réseau d’acteurs engagés tels que PNR Millevaches, GAB 23, ADEAR, ou la Communauté de Communes.

Activité envisagée : Poursuite et développement de l'activité maraîchère en place

Bâtiments agricoles :

- 4 tunnels pour un total de 480 m², rebâchés en 2022
- 1 tunnel agricole de 188 m² avec espace de lavage, conditionnement, pépinière et chambre froide de 12,7 m³
- 1 carport en bois de 12 m² disposant d'un abri tracteur et d'une cuve à fuel
- Un système d’irrigation complet comprenant l'eau potable et un bassin de récupération partagé en GIE
- Système d'aspersion et goutte-à-goutte avec pilotage automatique sous tous les tunnels et réseau de chaleur

Foncier : 1,2 ha en bail emphytéotique jusqu’en 2055 pour un loyer annuel de 80 €.
Un bail notarié est cessible, permettant la construction en propriété des bâtiments agricoles.
Parcelle clôturée, haies périphériques, terrain plat avec terrassement pour les serres.

Matériel : - Tracteur New Holland TD 3.50 (48 CV, 850 H)
- Outils de travail du sol : herse rotative, cultivateur, charrue monosoc, ...
- Matériel de plantation et de récolte
- Équipements de préparation
- Approvisionnements et petit matériel
Liste détaillée du matériel sur demande.

Habitation : Des logements sont disponibles dans les villages environnants.

Installation : Dès que possible

Prix total : 150 000 €