Cession d'une exploitation d'élevage de 152 ha (58)

Vente des bâtiments et de 7 ha et cession d’une exploitation de 145 ha au total proche des centres urbains de Pougues les eaux, Nevers et la charité sur Loire. Cette zone dispose d’une bonne vitalité économique et rurale

CHEPTELen optionBovins allaitants Race charolaise : avec un bon niveau de production exploitation agréée « label  rouge » indemne IBRDate des vêlages : Fin Novembre/début Décembre jusqu’à fin MarsUne modification du nombre d’animaux et du prix est susceptible d’être apportée en fonction de la date réelle de cession (signature)STOCKen optionLe cédant s’engage à laisser un stock évalué à environ :Foin  environ 270 tonnesPaille environ 200 tonnesUn inventaire du stock sera réalisé le mois précédant la cession.MATERIELen optionparts sociales de CUMA 1 660 euros (CUMA DE LA CHAUSSADE et CUMA TERR’EAU)AIDES PACLe relevé de situation de la DDT du 17/10/2020 indique un montant retenu 2020 de :-   105,81 euros /ha au titre du paiement de base-     49,72 € au titre du paiement redistributif-     72 € au titre du paiement vert-    117 (nombres) Aide aux Bovins Allaitants (ABA)Le cédant s’est engagé à réaliser toutes les démarches nécessaires à la transmission de ces droits.Les loyers ont été fixés en moyenne à 140€/ha, le preneur devra également prevoir de prendre en charge les frais de baux et les frais d’etat de lieuxIMPOTSPour information, la taxe foncière est d’environ 22 euros/ha à POUGUES LES EAUX et 10 euros/ha à PARIGNY LES VAUXMODALITE DE LOCATIONL’ensemble des propriétaires se sont engagés à signer des baux de 9 à 25 ans  avec le candidat retenu par la SAFER BFC.Location du foncier avec une moyenne de 140 euros/haPRIX DE VENTEvente des 7 ha avec l’ensemble des bâtiments : 340 000 €frais SAFER 28 000 €TVA 5 600 €Frais de notaire : 4 800 €Estimation des frais totaux, hors frais liés à l’emprunt :372 800 € HTLes options : achat de 47 ha supplémentaires, stocks, cheptel, matériels sont en sus du prix et a négocier sur place.Pour tous renseignements s’adresser à :M.Laurent AMELAINEau 06.86.55.20.76mail : l.amelaine@saferbfc.com