Boucherie à vendre à Cellettes
- Commune de Cellettes, à 30 minutes d'Angoulême
- 47 000 €
- Magasin · salle de découpe · frigos · local de cuisson · matériel
- Surface : 36 hectares
- A la vente ou à la location
- Maison à reprendre
- Maison traditionnelle de 191m² (5 chambres) + dépendance de 57 m²
- 263 000 €
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 47 000 €
- Comprenant :
- Prix de la maison : 263 000 €
- Prix total en reprise obligatoire : 310 000 €
Boucherie / Charcuterie : 85 600 €
- Possibilité d'inclure :
Possibilité de s'installer sur l'exploitation porcine voisine test modification
La ferme aujourd'hui
En activité depuis plus de 30 ans, cette exploitation porcine s'étend sur 36 hectares. La ferme abrite un élevage de 120 truies avec une production annuelle de 3 300 porcs. L'exploitation se distingue par l'engraissement sur paille et la grande liberté de mouvement offerte aux porcelets. Les bâtiments agricoles, soigneusement entretenus, incluent une maternité, un espace pour les truies gestantes, un bâtiment dédié à l'engraissement sur paille, des salles de post-sevrage et une verraterie, ainsi qu'une fabrique d'aliments. Toute la production porcine est vendue à travers une boucherie locale, assurant ainsi des revenus stables.
La ferme de demain
- L'élevage porcin est prêt à être repris en l'état
- Un projet de modernisation de la fabrique d'aliments est en cours, offrant la possibilité d'installer un équipement plus performant
- Une opportunité existe pour construire un logement ou un hangar photovoltaïque sur le terrain constructible
- Une boucherie/charcuterie est également disponible sur place pour la vente directe, permettant ainsi de diversifier les sources de revenus
Les points forts de la ferme
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- Boucherie attenante à une exploitation porcine disponible à la reprise
- Commerce offrant un atout supplémentaire pour une activité d'élevage
- Structure entièrement équipée
- Emplacement privilégié près de Mansle (écoles, collège, commerces) et à seulement 30 minutes d'Angoulême
- Un fort potentiel de clientèle locale (+ 200 clients chaque samedi)
Description du projet agrivoltaïque :
Qair est un producteur indépendant et français d’énergies renouvelables depuis plus de 30 ans. C’est un acteur fiable qui dispose d’un large portefeuille de structures mises en œuvre à l’échelle internationale, mais qui garde néanmoins une vision locale dans l’implémentation de ses projets. À travers la mise en place d'installations agrivoltaïques, Qair a pour ambition de soutenir économiquement les exploitations agricoles tout en participant à l’adaptation de l'activité aux changements climatiques.
Description du projet agrivoltaïque de la ferme : est Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.
En savoir plus sur l’agrivoltaïsmeCette ferme fait partie du réseau :
La ferme en détails
Localisation : La ferme est située à Cellettes, en Charente, à 5 minutes Mansle, où vous pourrez trouver commerces, écoles et commodités, et à 30 minutes d'Angoulême.
Activité envisagée : Transformation et vente directe
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- Magasin de 35 m²
- Coin bureau de 4 m²
- Local de cuisson de 18 m²
- Salle de découpe
- 4 frigos de 4 m² chacun
- Frigo pour les carcasses de 10 m²
- Caisson de stockage externe permet d'entreposer divers matériels nécessaires au conditionnement
- Parking devant le bâtiment pour les clients
- Tout le matériel nécessaire au fonctionnement tel que les vitrines réfrigérées, les tables de découpes, les matériels de cuisson...
Prix de vente de la boucherie et de la parcelle : 86 500 €
Surface agricole utile (SAU) : Ce commerce est situé sur une parcelle de 2 160 m², voisine d'une exploitation porcine
Foncier : Parcelle de 2 160 m²
Cheptel : Blabla de description de cheptel
Matériel : Test matériel description
Autres : Le fonds de commerce comprend la participation à différents magasins de producteurs et AMAP ainsi que le fichier client (professionnels, particuliers). Prix du fonds de commerce : 30 000 €
Habitation : Solutions de logement à proximité
DPE : Non soumis
Installation : Dès que possible
Prix total : 310 000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°1
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