Domaine arboricole d'exception à vendre dans le Vaucluse (L'Isle-Sur-La-Sorgue)
- L'Isle-Sur-La-Sorgue, à 10 minutes de Cavaillon et 30 minutes d'Avignon centre
- 3 917 050 €
- Foncier irrigué et plantations pérennes · Station fruitière équipée+ 5 chambres froides · Hangars stockage et matériel · Bâtiments annexes · Matériel agricole et arboricole · Fichier clients et marque
- Surface : 47 hectares
- 47 ha de foncier irrigué
- Maison à reprendre
- Mas provençal de 220 m² , logement secondaire de 65 m², habitation de 208 m²
- 1 822 950 €
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 3 917 050 €
- Comprenant :
- Prix de la maison : 1 822 950 €
- Prix total en reprise obligatoire : 5 740 000 €
- 47 ha de foncier irrigué dont 36 ha plantés en pommiers
- Station fruitière de 1 500 m² et tout son équipement
- 5 chambres frigorifiques d’une capacité totale de 1 200 tonnes
- Hangars de stockage de 930 m²
- Bâtiments annexes : bureau, local phytosanitaire, 3 auvents pour stocker du matériel, atelier, garage
- Matériel agricole et arboricole
- Fichier clients et marque " La Pomme Des Calades"
- Mas provençal de 220 m² et son jardin d'agrément
- Logement secondaire de 65 m²
- Habitation indépendante de 208 m² composée de deux logements
La ferme aujourd'hui
L'aventure de La Pomme Des Calades, c'est avant tout l'histoire d'une famille de paysans qui ont su développer cette belle propriété arboricole de L'Isle-sur-la-Sorgue.
Aujourd'hui l'exploitation comprend 47 ha dont 36 ha en verger de pommiers avec 10 variétés différentes permettant un étalement de la cueillette afin de récolter uniquement des fruits à maturité optimale garantissant des pommes gorgées de sucre et d'une qualité gustative supérieure.
La production est certifiée Global gap depuis 2004, Vergers Éco-responsables depuis 2015 et Haute valeur environnementale depuis 2019.
Respectueux de l’environnement et ardents défenseurs du goût et de la qualité, les cédants respectent également un cahier des charges très précis, qui prévoit notamment la production en lutte intégrée et l'utilisation de méthodes alternatives pour lutter contre certains prédateurs, des vergers enherbés, l'interdiction des traitements chimiques post récolte etc.
L'irrigation et son optimisation sont également au cœur des préoccupations des cédants, les vergers sont équipés d'un système de micro-irrigation contrôlé par sondes.
La station de conditionnement est elle aussi certifiée BRC depuis 2013.
Des saisonniers qualifiés viennent épauler les cédants pour les travaux agricoles et le conditionnement.
La ferme de demain
Cette propriété arboricole, spécialisée en pomiculture, est idéale pour une reprise à l'identique, mais on peut envisager des activités complémentaires, notamment grâce aux 9 ha de terres nues à l'irrigation
- Augmentation de la surface plantée en pommiers
- Diversification de la production fruitière
- Création d'une activité de maraichage ou d'élevage
- Valorisation des trois logements supplémentaires pour de la location agri touristique
Les points forts de la ferme
- Une exploitation arboricole et une marque connue pour ses fruits de grande qualité
- Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et des maisons d'habitations
- 36 ha de foncier planté en pommiers
- Un accès à l'eau pour l'irrigation des terres
- Une station fruitière très bien équipée
- Une facilité d'accès pour les poids lourds
- Une implantation sur le territoire d'un village à la renommée mondiale
- La présence de 2 maisons d'habitations indépendantes et avec du cachet, idéales pour une mise en location, une activité de gîte ou pour loger les saisonniers
La ferme en détails
Localisation : Le domaine arboricole est situé sur la commune de L'Isle-Sur-La-Sorgue, superbe village d'artiste et capitale des antiquaires. A 10 minutes de Cavaillon et 30 minutes d'Avignon centre, l'emplacement est idéal tout en étant à l'écart du tumulte des grandes villes. L'autoroute A7 est également rapidement accessible en 10 minutes. Reprendre le domaine de La Pomme Des Calades, c'est reprendre une propriété agricole d'exception, nichée au cœur d'un territoire au patrimoine naturel et historique d'une grande richesse, le tout dans une commune mondialement connue pour sa douceur de vivre et son charme incomparable.
Activité envisagée : Reprise et développement de l'activité arboricole, création d'un atelier maraichage, diversification de la production, mise en place de locations agri touristique
Station fruitière équipée de 1 500 m² au sol, comprenant : une salle principale de 600 m² avec la chaîne de calibrage et d’emballage, une salle de stockage pour les emballages à l’étage, un bloc sanitaire (WC et douche), un laboratoire, un vestiaire, une salle de repos
- 5 chambres frigorifiques d’une capacité totale de 1 200 tonnes (2003 et 2013)
- 2 abris à palox de 930 m² au sol
- Bâtiments annexes : bureau, local phytosanitaire, 3 auvents pour stocker du matériel, atelier, garage
Les bâtiments agricoles sont parfaitement entretenus, la chaine de calibrage et d'emballage à été installée en 2016. Le site, bien desservi par la voie publique, est adapté pour les poids lourds. Un forage alimente le site en eau potable, l'assainissement est autonome et le raccordement au réseau public d'électricité est assuré par un transformateur de 400 KWA.
Prix des bâtiments agricoles : 1 920 900 €
Surface agricole utile (SAU) :
47 hectares de foncier à l'irrigation, répartis en quatre ilots a proximité des bâtiments agricoles, dont 36 hectares de vergers de pommiers et 9 ha de terre au repos.
L’ensemble des vergers de pommiers sont équipés de filets paragrêles et d’un système d’irrigation (asperseurs). Les vergers sont conduits en simple axe (palissage à 3,80 m de hauteur).
Foncier : L'ensemble du foncier est à la vente, incluant les plantations pérennes, le matériel d'irrigation et les filets paragrêles.
Prix du foncier : 1 406 150 €
Matériel : L'ensemble du matériel agricole nécessaire à la bonne conduite de l'exploitation agricole est inclus dans le prix de vente, dont 8 tracteurs, 5 automotrices, 4 atomiseurs et différents outils à atteler.
L'ensemble du matériel et équipements nécessaire au fonctionnement de la station fruitière est également inclus avec notamment une calibreuse MAF de 2015 avec 8 tables d'emballages avec accumulation, un transformateur 400 KWA, 3 000 palox bois etc
Le fichier client est inclus dans la reprise
Prix du matériel : 590 000 €
Autres : La marque "La Pomme Des Calades" et le fichier clients sont inclus dans le prix de vente
Habitation : Plusieurs habitations sont incluses dans la vente :
- Superbe mas Provençal de 220 m2 sur deux niveaux, rénové et très bien entretenu, comprenant notamment un salon avec cheminée ouvrant sur une verrière de charme, 4 chambres, un dressing et une cave à vin de 14 m2.
- Logement secondaire de 65m2 et trois pièces, situé à l’étage du mas avec entrée indépendante, idéale pour de la location.
Ce mas est agrémenté d’un jardin avec divers massifs ornementaux et d’une piscine bétonnée de 17 m x 6 m avec plages dallées et son local technique. La piscine dispose d’un rideau automatisé.
Diverses dépendances complètent ce bien : garage de 3 travées (82 m²), ancienne remise de 47 m2 surmontée d’une fenière aménageable, local de 24 m2.
- Habitation de 1890, rénové en 2013, d'une superficie de 208 m2 et divisé en deux logements indépendants :
le premier logement mesure 152 m2 et comprend 5 chambres
le second logement mesure 56 m2 et comprend notamment 2 chambres et une verrière de 9 m2
Un auvent de 50 m2 complète le bien
Prix des habitations et dépendances : 1 822 950 €
DPE : DPE en cours
Installation : Dès que possible
Prix total : 5 740 000 €
Cette ferme vous intéresse ?
Contactez le diffuseur de l'annonce :