Elevage bovin viande à vendre en Corrèze (Chamboulive)

Bovin
Chamboulive, à 45 minutes de Brive-la-Gaillarde

130 000 €
Stabulation · 2 étables entravées · Grange traditionnelle
Surface : 55 hectares
55 ha en option (vente ou location possible), répartis en 3 ilots

Solution de logement identifiée
Possibilité de louer une maison appartenant à la cédante sur l'exploitation

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 130 000 €
Comprenant :

Les bâtiments agricoles (60 000€) :
- Stabulation de 900 m²
- 2 étables entravées de 560 et 375 m²
- Grange traditionnelle

Ainsi que :
- Matériel agricole (tracteurs, matériel de fenaison, ...), la liste complète disponible sur demande (70 000€)

Prix total en reprise obligatoire : 130 000 €

Possibilité d'inclure :

- Le cheptel d'une soixantaine de limousines (prix estimé du cheptel en mars 2025 : 172 500 €)

La ferme aujourd'hui

Aujourd’hui, l’exploitation s’étend sur 55 hectares groupés, entièrement dédiés à la production de broutards en race Limousine. Le troupeau compte actuellement environ 60 mères, un effectif susceptible d’évoluer d’ici la transmission en fonction des besoins et de la gestion courante. La ferme fonctionne en système simple, autonome et cohérent avec les surfaces disponibles, offrant une base saine et opérationnelle pour un projet bovin viande.

La ferme de demain

Grâce à un outil de travail fonctionnel et de nombreux bâtiments pouvant être adaptés, la ferme offre de nombreuses possibilités pour bâtir un projet sur-mesure. Les futurs repreneurs pourront ainsi :
- Reprendre à l’identique le système broutard en race Limousine
- Développer la vente directe : colis de viande, conserves, produits transformés
- Créer un atelier complémentaire : ovins, porcs en plein air, volailles…
- Mettre en place de l’accueil à la ferme : visites, découverte de l’élevage, animations

Les points forts de la ferme

- Parcellaire groupé et attenant aux bâtiments, facilitant la gestion quotidienne du troupeau
- Bâtiments fonctionnels, stabulation principale adaptée jusqu’à 60 vaches
- Outil de travail complet : aire paillée, cornadis, couloirs d’alimentation
- Cadre de vie calme et préservé, idéal pour un projet familial ou en couple
- Potentiel de développement : diversification, vente directe, accueil à la ferme

La ferme en détails

Localisation :

Implantée au cœur des paysages préservés de la Corrèze, l’exploitation se situe à Vitrac, sur la commune de Chamboulive, dans un environnement authentique fait de bocages, de forêts et de vallons verdoyants. Vous découvrirez ici une campagne paisible et vivante, à mi-chemin entre Brive-la-Gaillarde et Limoges. L’exploitation profite d’une localisation idéale, à proximité des services essentiels (école, commerces, santé), tout en offrant un cadre de vie calme, et une vraie qualité d’installation.

Activité envisagée : Reprise de l'activité d'élevage de bovins allaitants et diversification possible

Bâtiments agricoles :

- Stabulation de 900 m² (2000)
Outil principal d’élevage avec 64 cornadis autobloquants, couloir d’alimentation de 5 m

- Étable entravée / stockage de 560 m²
Bâtiment en parpaings avec 34 places à l’attache, couloir central et sol cimenté

- Ancienne étable entravée de 375 m²
Deux niveaux, 30 places à l’attache + 5 cases à veaux, parpaings, charpente bois, toiture mixte. Fonctionnelle mais vieillissante.

- Grange traditionnelle de 216 m²
Bâtiment en pierre, charpente bois, sol en terre battue. Usage stockage.

Prix des bâtiments agricoles : 60 000 €

Surface agricole utile (SAU) : 55 ha en propriété répartis en 3 ilots :
- 37 ha dont 31 ha groupé desservis par des chemins communaux
- 8 ha à une dizaine de km
- 9,5 ha de terrain agricole + 1,71 ha de bois

Foncier : 196 000 € pour les 55 ha à la vente, soit 3 500 €/ha
La location est aussi envisageable pour tout ou partie du foncier.

Cheptel : Aujourd'hui, le cheptel est composé de 3 taureaux, et environ 60 limousines et leur suite. Ce cheptel est en option de reprise et est amené a évolué jusqu'à la vente.
Prix estimé du cheptel en mars 2025 : 172 500 € (prix à réévaluer au moment de la vente)

Matériel : 2 tracteurs, matériel de fenaison, pailleuse, ...
Liste sur demande.
Prix du matériel : 70 000€

Habitation : Maison en location sur l'exploitation, le loyer est à définir

DPE : À réaliser

Installation : Dès que possible

Prix total : 130 000 €