Élevage bovin viande et caprin à vendre en Bourgogne (Chateau)
- Chateau, à 1 heure de Lyon
- 301 100 €
- 4 stabulations · Un laboratoire de transformation · Un bâtiment de stockage · Foncier sous-bâti
- Surface : 152 hectares
- À la location
- Maison à reprendre
- Une maison de 140 m² avec 4 chambres, un bureau, une cuisine ouverte sur le salon et 2 caves
- 225 800 €
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 301 100 €
- Comprenant :
- Prix de la maison : 225 800 €
- Prix total en reprise obligatoire : 526 900 €
L'ensemble des bâtiments agricoles et le foncier sous-bâti :
- La chèvrerie
- La fromagerie
- Les 3 stabulations
- Le bâtiment de stockage
- Possibilité d'inclure :
- Cheptel : Troupeau de 95 mères charolaises, 50 chèvres poitevines et 30 brebis allaitantes
- Matériel : Tracteurs, matériel de fenaison, etc... (liste sur demande et en cours d'estimation)
La ferme aujourd'hui
Elle est conduite par deux associés en bovin allaitant, caprin transformation laitière et ovin viande.
Le cheptel est constitué comme suit :
- 95 vaches allaitantes charolaises dont 90% des vêlages sont en plein air.
- 50 chèvres poitevines dont la totalité de la production est transformée à la ferme.
- 30 brebis allaitantes vendues en caissettes.
La vente des fromages de chèvre se fait à la ferme tous les matins et au marché de Mâcon.
Les bâtiments sont bien pensés, fonctionnels et bien entretenus.
La ferme de demain
La ferme peut être reprise à l'identique et offre de nombreuses possibilités d’évolution :
- Poursuite de l’activité allaitante, caprine, transformation et ovine.
- Renforcement des circuits courts.
- Mise en place d'un atelier d'accueil à la ferme.
- Diversification de la gamme transformée.
Avec ses terres bien localisées et ses bâtiments adaptables, la ferme constitue une opportunité pour des porteurs de projet dynamiques et motivés.
Les points forts de la ferme
- Des productions diversifiées qui permettent d'être résilient
- Une région touristique qui permet le bon fonctionnement de la vente directe
- Des circuits de commercialisation identifiés et efficaces qui permettent un bon fonctionnement économique
- Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d'habitation
La ferme en détails
Localisation : Saône-et-Loire (71) : Située à Château, à 15 minutes de Cluny et 30 minutes de Mâcon, la ferme profite d’un environnement vallonné et paisible, tout en restant proche des axes routiers et d'importants bassins de population. Elle s’insère dans un territoire agricole dynamique, à proximité du bassin charolais, reconnu pour son élevage de qualité. La région attire par son patrimoine roman, sa gastronomie (vins, viande et fromage) et son tourisme. Tous les services de proximité sont accessibles dans les communes alentour.
Activité envisagée : Caprin transfo et bovin allaitant
- Une chèvrerie de 2009 en bois de 540 m² et 66 places aux cornadis.
- Une salle de traite 8 m² datant dont la machine à traire date de 2000.
- Une fromagerie de 40 m² avec l'agrément européen de 2010.
- Une stabulation métallique de 2009 de 550 m².
- Une stabulation de 2009 de 980 m² pouvant accueillir une toiture photovoltaïque.
- Un ancien bâtiment de stockage converti en stabulation de 216 m².
- Un bâtiment photovoltaïque datant de 2020 de 680 m².
Prix de vente : 301 100 €
Surface agricole utile (SAU) : 152 ha dont 85 ha d'un bloc autour des bâtiments. Le montant du fermage s'élève à 200€/ha/an en moyenne. La totalité du parcellaire est en herbe avec 25 ha de prairie temporaire.
Foncier : Foncier sous bâti à la vente, le montant est compris dans le prix de reprise.
Cheptel : Ils comportent 95 vaches allaitantes charolaises dont 90% des vêlages se font en plein air, 50 chèvres poitevines dont la totalité de la production est transformée à la ferme, 30 brebis allaitantes vendues en caissettes. L'estimation est en cours.
Matériel : Liste sur demande, l'estimation est en cours.
Habitation : Une habitation de 140 m² des années 1800 rénovée en 1999 constituée de 4 chambres, 1 bureau, une cuisine ouverte sur le salon. Les combles sont sur une partie aménageables. La maison est agrémentée de 2 caves.
Il serait éventuellement possible d'agrandir la partie habitation pour en faire un gîte.
Une chaudière au fioul est en cours d'installation pour alimenter le parquet chauffant.
La cuisine - salon est chauffée grâce à un poêle à bois. La toiture a été refaite dans les années 2000.
Prix de vente de la maison : 225 800 €
DPE : En cours de réalisation
Installation : Dès que possible
Prix total : 526 900 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°562
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