Entreprise agricole à reprendre dans le Loiret (Bellegarde)
- Bellegarde, à 45 min d’Orléans
- 697 700 €
- Bâtiments d’exploitation · 3 000 m² de serres · Installation irrigation · 2,55 ha attenants
- Surface : 70 hectares
- 67 ha à la location
- Maison à reprendre
- Maison de 120 m² habitables
- 122 000 €
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 697 700 €
- Comprenant :
- Prix de la maison : 122 000 €
- Prix total en reprise obligatoire : 819 700 €
Ensemble des bâtiments agricoles, serres et les 2,55 ha attenants : 515 000 €
Maison d’habitation : 122 000 €
Foncier : 67 ha à la location à ~ 130 € / ha
Irrigation : 32 700 €
Matériel (traction, outillage et autres) : 150 000 €
- Possibilité d'inclure :
Matériel de transport : 113 400 €
Autre modalité de vente : rachat des parts sociales de la structure
La ferme aujourd'hui
Entreprise familiale, spécialisée dans la production de rosiers depuis 1981, cette entreprise allie tradition et modernité. Implantée à Bellegarde, labellisée « Premier village des roses », elle fait partie des 40 producteurs français de rosiers en pleine terre. Cette structure valorise un savoir-faire, notamment la production de rosiers en pleine terre par greffage, et propose une gamme diversifiée d’environ 200 variétés. Chaque année, elle vend près de 120 000 rosiers traditionnels et 5 000 rosiers grimpants. Les rosiers représentent environ 70 % du chiffre d’affaires, les fruitiers 10 % et les plantes ornementales le reste.
L’entreprise agricoles est pilotée par trois frères aux compétences complémentaires (commercialisation, technique et irrigation), soutenus par une équipe expérimentée composée de trois salariés permanents et de saisonniers. La production, structurée et performante, repose sur une clientèle fidèle et équilibrée : 30 % jardineries, 30 % grossistes et 30 % vente au détail (marchés).
L’entreprise agricole s'étend sur 70 hectares, dont 9 hectares consacrés à la pépinière (rosiers, fruitiers, plantes ornementales), le reste en cultures céréalières et fourragères. Le site principal, à la fois fonctionnel et bien équipé, comprend près de 3 000 m² de serres irriguées, des bâtiments agricoles adaptés (ateliers, chambres froides, hangars) ainsi qu’une maison d’habitation. Les cultures de la pépinière bénéficient d'une irrigation complète, assurée par des forages performants et un réseau d’irrigation enterré.
La ferme de demain
Les installations offrent une grande polyvalence et peuvent facilement être réorientées vers d’autres productions agricoles : maraîchage, plantes aromatiques et médicinales (PPAM), transformation ou vente directe. L’espace disponible permet également d’envisager des projets d’élevage (petits ruminants, activité équine), offrant ainsi de nombreuses possibilités de diversification. Deux salariés actuellement en poste peuvent, selon les besoins, poursuivre leur activité sur le site ou non.
Les points forts de la ferme
- Production variée : rosiers, fruitiers, plantes ornementales
- Savoir-faire : production de rosiers en pleine terre par greffage
- 70 ha exploitables à moins de 3 km du siège : possibilités de diversification
- Bâtiments et serres adaptables à d'autres projets : maraîchage, transformation, vente directe
- Système d’irrigation performant : forages, réseaux enterrés
- Clientèle fidèle et diversifiée : jardineries, grossistes, marchés
- Maison d’habitation sur site
- Emplacement stratégique entre Montargis et Orléans, dans un bassin horticole réputé
- Entreprise rentable avec fort potentiel de développement
La ferme en détails
Localisation : Labellisée « Premier village des roses » depuis 1972, Bellegarde est un haut lieu de la production traditionnelle de rosiers. Ce savoir-faire s’inscrit dans un bassin horticole dynamique : le Loiret regroupe 40 % des entreprises horticoles du Centre-Val de Loire, 2ᵉ région française pour les jeunes plants. Grâce à son CFA agricole qui forme plus de 400 apprentis chaque année, la commune offre un cadre idéal pour s’installer. Située entre Orléans (45 min) et Montargis (30 min), Bellegarde combine environnement rural et accès à l’ensemble des services : écoles, collèges, commerces, soins, et proximité de centres urbains actifs comme Châteauneuf-sur-Loire et Lorris.
Activité envisagée : Pépinière spécialisée dans la production de rosiers, fruitiers, plantes ornementales
- Atelier principal (160 m²) : Toiture en ardoises récentes, sol bétonné, équipé d’un quai de chargement, d’une cave, d’une armoire d’irrigation et de l’électricité. Comprend un appentis utilisé comme débarras.
- Garage (80 m²) : Appentis métallique mitoyen avec couverture en tôles et sol en terre battue.
- Hangar à rosiers (460 m², 1970) : Toiture en fibrociment (amiante), sol cimenté, quai de chargement, petite chambre froide inutilisée, eau et électricité.
- Bâtiment de conditionnement (150 m², 1996) : Couverture en bac acier, sol terre battue, avec deux chambres froides isolées (36 m² pour arrêt végétation, 85 m² pour conditionnement).
- Bâtiment préparation commandes (300 m², 1998) : Toiture bac acier, sol béton, eau et électricité.
- Hangar matériel (260 m², 2006) : Toiture bac acier, sol béton, local phytosanitaire de 8 m².
- Hangar matériel (75 m², 1994) : Toiture fibrociment (amiante), sol bétonné.
- 7 serres équipées de bâches récentes et irrigation goutte-à-goutte (2 570 m²) : 2 tunnels Filclair (270 m² et 210 m²), 2 tunnels Filclair (210 m² et 200 m²), 1 bitunnel (560 m²) et 3 serres pieds droits (450 m², 380 m², 290 m²).
- Serre en verre (430 m²) : Toiture à rénover, irrigation par aspersion.
- Local technique (10 m²) : Structure en panneaux sandwich sur dalle béton, équipé d’un ballon et d’une armoire électrique.
- Clôtures
Prix de vente des bâtiments agricoles, des serres et des 2,55 ha attenants : 515 0000 €
Surface agricole utile (SAU) : L’entreprise couvre 70 hectares, avec un site principal de 2,5 ha incluant 3 000 m² de serres pour une pépinière hors sol irriguée au goutte-à-goutte et par aspersion, alimentés par un forage de 6 m³/h. Les 67 hectares restants, situés à proximité, comprennent 10 ha de fruitiers, 5 ha de rosiers en rotation (8-10 ans), et 50 ha de céréales et fourrages, présence d'un forage de 50 m³/h.
Foncier : 67 ha restants à la location à un fermage de 130 € / ha
Matériel : Le matériel proposé lors de la cession est destiné à être transmis de préférence dans son intégralité avec l’entreprise agricole. Toutefois, les cédants restent ouverts à une certaine flexibilité selon les projets des repreneurs. Liste envoyée sur demande.
- Matériel de traction (tracteurs) : 70 000 €
- Matériel et outillage (machine à planter, bennes, vibro…) : 84 500 €
- Matériel informatique : 500 €
- Prix de vente matériel : 150 000 €
- Matériel de transport en option (camions, voiturettes) : 113 400 €
Autres : Possibilité de racheter les parts sociales
Habitation : Maison datant de 1930, d’une surface habitable de 119,2 m² (162,2 m² au sol), répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un bureau, une cuisine, une salle de bain et des toilettes ; à l’étage, deux chambres et un grenier partiellement aménagé. La toiture est en ardoises, les murs et plafonds sont isolés, mais les menuiseries sont en simple vitrage avec volets métalliques. Chauffage électrique et raccordement au tout-à-l’égout. La propriété comprend aussi un garage indépendant de 55 m² (maçonnerie, ardoises, portes en bois).
Prix de vente de la maison : 122 000 €
DPE : G
Installation : Courant 2025-2026
Prix total : 819 700 €