Exploitation agricole avec transformation à vendre dans les Landes (Pomarez)
- Pomarez, à 1 heure de Pau
- 170 000 €
- 2 stabulations · Hangar · Atelier · 2 abris tunnel · Laboratoire de transformation
- Surface : 30 hectares
- En option à vendre, portage foncier ou location, certifiés en agriculture biologique
- Maison à reprendre
- Maison landaise authentique, 250 m², rénovée, 3 chambres
- 220 000 €
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 170 000 €
- Comprenant :
- Prix de la maison : 220 000 €
- Prix total en reprise obligatoire : 390 000 €
Bâtiments agricoles (55 000 €) :
- Hangar agricole avec un atelier de 980 m²
- 2 bâtiments d'élevage rénovés de 240 m² chacun
- Tunnel de 270 m²
- 2 abris tunnel de 130 m² chacun
Ainsi que :
- Laboratoire de transformation et salle de réception de 300 m² (115 000 €)
- Possibilité d'inclure :
Le foncier de 30 hectares de terres agricoles avec différentes modalités de reprise :
- Par achat (prix estimé : 360 000 €)
- Par portage foncier
- Par location auprès du propriétaire
Le choix du mode de reprise se fera en fonction du projet du repreneur.
La ferme aujourd'hui
Exploitation familiale conduite en agriculture biologique depuis 2008, cette ferme s'étend sur 30 hectares groupés en propriété, autour d’un ensemble de bâtiments fonctionnels. Elle combine des surfaces de cultures de qualité, une maison spacieuse et un laboratoire de transformation professionnelle directement attenant. Le cadre est propice à une installation en toute autonomie.
La ferme de demain
- Reprise des infrastructures pour un atelier d’élevage ovin, caprin ou volailles plein air
- Développement d’un atelier de diverses cultures et/ou maraîchage
- Valorisation des productions grâce au laboratoire de transformation aux normes européennes
- Vente directe, agritourisme ou accueil pédagogique en lien avec le territoire
- Possibilité de reprise des terres en achat, location ou via un portage foncier
Les points forts de la ferme
- Parcellaire de 30 ha groupés, à proximité des bâtiments et de la maison
- Terres de bonne qualité, bien drainées, certifiées bio depuis 2008
- Accès possible à l’eau pour l’irrigation
- Laboratoire de transformation et salle de réception aux normes, pouvant être louée ou utilisée pour la transformation
- Grange en bon état, idéale pour vente directe et réception
- Possibilité de projets diversifiés
La ferme en détails
Localisation : Dans les Landes (40), au cœur de la Chalosse, cette ferme se situe à Pomarez, à 30 minutes de Dax et 1 heure de Bayonne. Le bourg, avec ses commerces, écoles et commodités, se trouve à seulement 3,5 km. Le cadre est idéal pour un projet de vie rural en lien avec les circuits courts et les dynamiques locales.
Activité envisagée : Élevage ovin, caprin ou volailles plein air, cultures ou maraîchage avec transformation possible et développement agri-touristique.
- Hangar agricole + atelier de 980 m² (stockage céréales, foin/paille, matériel, fosse de réception)
- 2 bâtiments d’élevage de 240 m² chacun (charpente bois, panneaux sandwich)
- 1 bâtiment de 270 m²
- 2 abris tunnel de 130 m² chacun
- Laboratoire de transformation de 300 m² aux normes européennes avec lieu de vente et salle de réception
Prix de vente : 170 000 €
Surface agricole utile (SAU) : 30 ha groupés autour des bâtiments, facilement accessibles. Sols parfaitement entretenus, limono-sablo-argileux, drainés, sans intrants chimiques depuis 2008. Parcelles adaptées au maraîchage, aux grandes cultures ou à l’élevage plein air.
Foncier : Les terres agricoles (30 ha certifiés AB depuis 2008) sont proposées en option, à un prix estimé de 360 000 €.
Leur reprise peut se faire :
- par vente,
- via portage foncier,
- via location
Selon le projet du repreneur.
Les terres sont groupées et accessibles.
Matériel : Matériel spécifique présent sur l’exploitation (liste à définir avec le cédant).
Possibilité de reprise en option.
Habitation : Magnifique maison familiale de caractère avec parc arboré, piscine creusée, terrasse et garage semi-ouvert.
D’une surface habitable de 250 m² et une surface au sol de 180 m². Répartie sur deux niveaux, en tenant compte des pièces mansardées.
Au rez-de-chaussée : salon, séjour, bureau, salle de jeu, débarras, cuisine, hall d’entrée, WC, cellier, lingerie et salle de bain.
À l’étage : trois grandes chambres, une salle de bain, un WC, plusieurs espaces de rangement et un grenier.
DPE : E
Installation : Dès que possible
Prix total : 390 000 €
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