Exploitation avicole à vendre en Ille-et-Vilaine (Martigné-Ferchaud)

Aviculture
Martigné-Ferchaud, à 40 min de Rennes

150 000 €
Bâtiment de 1 400 m² équipé
Surface : 3 hectares
3 ha à la vente avec possibilité d’ajouter 2 ha à la reprise

Maison en option de reprise
Maison de 110 m² habitables avec 4 chambres, un grenier aménageable et un garage de 35 m²

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 150 000 €
Comprenant :

- Bâtiment équipé de 1 400 m²
- 3 ha

Prix total en reprise obligatoire : 150 000 €

Possibilité d'inclure :

- Maison d'habitation
- 2 ha

La ferme aujourd'hui

Cette exploitation est spécialisée dans l’élevage de poules pondeuses reproductrices, en contrat d’intégration avec BD France.

Le bâtiment de 1400 m² accueille 9 000 poules et 700 coqs. Construit en 1991, il a fait l’objet de nombreuses rénovations récentes : ventilation dynamique Serenity (2020), chaîne à coq (2022), caillebotis (2023), pipettes neuves (2024)...
Il est équipé de manière à optimiser la production et améliorer le confort de travail (LED, brumisateur, génératrice, ramassage centralisé, calibreuse en début de ponte...).

Cette activité permet de générer un chiffre d’affaires d’environ 100 000 € par an, avec une gestion simplifiée grâce au partenariat avec l'intégrateur.

La ferme de demain

- Reprise de l’élevage reproducteur à l'identique avec BD France
- Possibilité de construction d’un deuxième poulailler (2 ha supplémentaires proposés en option)

Les points forts de la ferme

- Exploitation à reprendre clé en main, en intégration avec BD France
- Bâtiment rénové récemment avec équipements performants
- Aucun besoin d’investissement initial pour le cheptel ni l’alimentation
- Opportunité de développement : construction possible d'un deuxième bâtiment
- Environnement calme, à proximité immédiate de l'axe Rennes-Angers

La ferme en détails

Localisation :

La ferme est située en Ille-et-Vilaine (35), sur la commune de Martigné-Ferchaud, à 40 minutes de Rennes, 1h d'Angers et à 4 km de la quatre voies qui dessert ces deux villes. Écoles, commerces et services sont présents dans la ville de Martigné-Ferchaud, à 5 minutes de la ferme.

Activité envisagée : Élevage de volailles reproductrices en intégration à reprendre clefs en main.

Bâtiments agricoles :

- Bâtiment de 1400 m², construit en 1991 et rénové en 2020
- Ramassage centralisé
- Calibreuse début de ponte
- Ventilation Serenity dynamique de 2020
- Éclairage LED
- Brumisateur, génératrice
- Puits artésien transmis avec le bâtiment

Aménagement possible : automatisation du relevage des chaînes d'alimentation (aujourd'hui en manuel).

Surface agricole utile (SAU) : 3 ha comprenant le foncier sous-bâtis avec la possibilité d’ajouter 2 ha supplémentaires.

Foncier : Les 3 ha à la vente sont compris dans le prix de reprise du bâtiment.

Habitation : 110 m² habitables incluant :
- 4 chambres, une salle de bains, une cuisine et une arrière-cuisine ainsi qu'une salle à manger
- Un garage de 35 m²
- Un grenier aménageable

DPE : En cours

Installation : Au 1er janvier 2027

Prix total : 150 000 €