Exploitation caprine à vendre dans les Monts du Lyonnais
- À Saint-Christo-en-Jarez cœur des monts du Lyonnais
- 348 000 €
- Stabulation aire paillée · séchage en grange · fromagerie · magasin · dépôt de stockage
- Surface : 27 hectares
- A la location
- Maison à reprendre
- Construction récente de 137m2 attenante à l'exploitation avec terrasse et piscine.
- 190 000 €
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 348 000 €
- Comprenant :
- Prix de la maison : 190 000 €
- Prix total en reprise obligatoire : 538 000 €
- Chèvrerie, séchage en grange et fromagerie, magasin, dépôt de stockage + 1.8 ha d'assise foncière
- Cheptel (85 chèvres Alpines et Saanens)
- Matériel de fromagerie
- Maison d'habitation avec terrasse et piscine
- Possibilité d'inclure :
Matériel agricole (estimation et liste sur demande)
La ferme aujourd'hui
Partis d'un hectare nu en 2013, les cédants ont mis toute leur énergie pour construire cet outil de production afin qu'il soit le plus ergonomique et performant possible. Et c'est une réussite : les espaces sont spacieux et lumineux. La maison d'habitation, le panorama et la piscine offrent un confort de vie et de travail rare ! La ferme repose sur un cheptel de 85 chèvres à la traite, la production est transformée sur place puis vendue à la ferme et sur deux marchés hebdomadaires. Pour réguler les surplus de production laitière, les cédants ont un accord avec une laiterie locale qui vient collecter leur surplus de lait. La ferme ne nécessite pas de main-d'œuvre supplémentaire, ce qui en fait une activité gérable pour un couple ou binôme.
La ferme de demain
L'outil de production de cette ferme est parfaitement pensé pour de l'élevage caprin avec transformation fromagère : bâtiment, séchage en grange, laboratoire de transformation, magasin... tout est en parfait état. Le cheptel est proposé à la vente et les points de vente seront transmis avec la ferme. Il n'y a plus qu'à poser les valises dans la maison et à venir rencontrer les clients sur les marchés...
La surface excédentaire permet d'envisager un atelier secondaire de vaches allaitantes ou d'ovins viande. Des poules pondeuses ou des porcs plein air peuvent aussi compléter l'activité principale.
Les points forts de la ferme
- Installation récente et performante , construite en 2014
- Foncier d'un seul tenant, labellisé AB, situé en zone montagne
- Autonomie fourragère : production excédentaire en foin et paille
- Circuit de commercialisation en direct à reprendre
- Maison d'habitation sur place avec piscine
- Voisinage en AB
La ferme en détails
Localisation : Située dans les Monts du Lyonnais, à 50 minutes de Lyon, et sur le territoire de la métropole de Saint Etienne (à 20 minutes seulement), cette ferme propose un véritable havre de paix. À 800m d'altitude, la ferme est située sur la crête qui surplombe la vallée offrant une vue 360° et du soleil toute l'année.
Activité envisagée : Caprin AB transformation fromagère et vente directe
Les bâtiments agricoles sont récents et bien conçus. Ils comprennent :
- Une chèvrerie avec aire paillée (30 x 14 m) pouvant accueillir jusqu'à 100 chèvres en AB
- Un séchage en grange (12,5 x 14 m) avec 3 cellules de stockage pour le foin et la paille
- Une fromagerie moderne de 75 m² (créée en 2014), comprenant salle de séchage, d'affinage, chambre froide et une salle de transformation de 40 m², permettant la création d'un espace dédié à la transformation de yaourts
- Un magasin de vente directe de 15 m²
- Un dépôt de 90 m² pour le stockage
- Une cave enterrée de 15m2
Prix des bâtiments agricoles + assise foncière : 324 000 €
Surface agricole utile (SAU) : Le foncier est composé de 27 ha dont 1,8 ha proposé à la vente. Les 25,3 ha restants sont en fermage.
Foncier : Assise foncière de 1,8 ha, inclue dans le prix des bâtiments agricoles
Cheptel : Le cheptel est constitué de 85 mères de races Alpine et Saanen et 3 boucs.
Prix du cheptel : 8 000 €
Matériel : Matériel de transformation proposé à la vente pour 16 000 €. Liste du matériel agricole fournie sur demande.
Habitation : La maison d’habitation est une construction récente de 137 m² comprenant 3 chambres, un salon/salle à manger de 70 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 40m², un bureau, une salle de bain, un cellier. Elle dispose également d'une piscine chauffée au solaire et au sel (10 x 4 m).
Prix de la maison : 190 000 €
DPE : A
Installation : Dès que possible
Prix total : 538 000 €