Exploitation caprine à vendre en Vendée (Le Langon)

Transformation
Caprin
Le Langon, à 45 minutes de La Rochelle

508 000 €
Chèvrerie · Atelier de transformation · Tunnel chevrette · Bureau préfabriqué · Hangar de stockage
Foncier sous-bâti d'une surface de 7 000 m² compris dans le prix des bâtiments

Solution de logement identifiée

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 508 000 €
Comprenant :

L'ensemble des bâtiments et le foncier sous-bâti (285 000 €) :
- Chèvrerie de 780 m²
- Atelier de transformation de 200 m²
- Hangar de stockage de 480 m²
- Tunnel chevrette de 204 m²
- Bureau de 16 m²
- Tracker solaire en autoconsommation

Ainsi que :
- Matériel (estimé à 94 000 €)
- Cheptel (estimé à 102 000 €)
- Stock + parts sociales (estimé à 27 000 €)

Prix total en reprise obligatoire : 508 000 €

La ferme aujourd'hui

Créée en 2001, cette exploitation caprine a su se structurer autour d’un système hors-sol performant. Le cheptel actuel est composé de 300 chèvres et 100 chevrettes, nourries avec des fourrages locaux et logées dans des bâtiments ventilés. La production est transformée intégralement sur place, avec une gamme variée de fromages fermiers.
Le cédant emploie 7 salariés pour assurer la traite, l’élevage, la transformation et la logistique. La distribution est principalement assurée auprès de grandes surfaces locales. L’activité dégage une rentabilité solide.

La ferme de demain

Maintien de l’élevage caprin avec transformation sur place
Possibilité de développer le point de vente directe sur l'exploitation
Reprise clé en main grâce à l’équipe en place
Projet adapté à un ou deux repreneurs avec appétence pour la transformation
Activité tout à fait compatible avec un projet d’installation rapide

Les points forts de la ferme

Exploitation caprine rentable et bien structurée, située en Vendée, à proximité de la mer :
- Outil de production fonctionnel et entretenu, avec transformation fromagère sur site
- Cheptel en bon état sanitaire, races adaptées à la production fromagère fermière
- 7 salariés qualifiés en place, permettant une continuité immédiate de l’activité
- Distribution déjà en place, notamment auprès de la grande distribution régionale
- Produit reconnu et clientèle fidèle

La ferme en détails

Localisation :

Vendée (85), située sur la commune du Langon, à 15 minutes de Fontenay-le-Comte, 45 minutes de La Rochelle et de Niort. La ferme est proche de l'Océan Atlantique et aux portes du parc naturel régional du Marais Poitevin.

Activité envisagée : Élevage caprin avec transformation fromagère fermière

Bâtiments agricoles :

- Chèvrerie de 2001 agrandie en 2018 avec 2 travées. Rideaux automatiques avec station météo de 2019. Surface chèvrerie : 13 x 60 = 780 m². Surface laiterie de 24 m².
- Atelier de transformation en panneau sandwich d’une surface totale de 200 m² (150 m² en 2001 et agrandissement de 50 m² en 2012)
- Hangar de stockage de 2002, agrandi en 2018. Surface : 15 x 32 = 480 m²
- Tunnel chevrette de 2006, installation d’un chauffage gaz en 2020. Changement de la bâche en 2021. Surface : 12 x 17 = 204 m²
- Bureau en préfabriqué d’une surface de 16,20 m²
- Fosse géomembrane de 2001 de 180 m³ - Bloc traite de 2001 aménagé pour une TPA 16 postes. Pompe à vide Delaval VP 77, Régulateur de vide SMRI 3 000 litres. Pulsateur EP 100, faisceau trayeur : Almatic G50. Distributeur de concentré sur rail : 3 silos en polyester (10 m³/silo)
- Accès stabilisé de 100 m² et fosse septique 2001
- Tracker solaire de 2014, 9,3 KW (surface panneaux 60 m²) autoconsommation

Surface agricole utile (SAU) : 7 000 m² de foncier sous-bâti

Foncier : Compris dans le prix de vente des bâtiments

Cheptel : Ensemble du cheptel de 300 chèvres et 100 chevrettes de race Saanen
Prix de vente du cheptel 102 000 € (valeur à revoir lors de la cession)

Matériel : Matériel d’élevage : 16 500 €
Matériel agricole : 77 500 €

Autres : Les stocks principalement composé des réserves alimentaires pour les chèvres
CUMA, parts sociales incluses
Prix des parts sociales et estimation des stocks : 27 000 €

Installation : Dès que possible

Prix total : 508 000 €