Exploitation laitière à vendre en Mayenne (Sainte-Suzanne)
- Commune de Sainte-Suzanne, à 10 min d'Evron et 35 min de Laval
- 1 242 700 €
- Bâtiment vache laitière pouvant accueillir 150 VL avec DAC et salle de traite · Stabulation vaches taries · Bâtiment génisses et veaux · Hangars et stockage
- Surface : 139 hectares
- 64ha à la vente, le reste est proposé à la location
- Maison à reprendre
- Une maison à 4 chambres + un bâtiment d'accueil avec cuisine et salle de réception + des dépendances
- 412 000 €
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 1 242 700 €
- Comprenant :
- Prix de la maison : 412 000 €
- Prix total en reprise obligatoire : 1 654 700 €
Bâtiments : 848 000 €
Maison principale : 210 000 €
Bâtiment d'accueil et dépendances : 202 000 €
Foncier : 394 700 €
- Possibilité d'inclure :
Matériel : 218 000 €
Stocks : estimés à 75 000 €
20 ha de bois privé : 194 400 €
La ferme aujourd'hui
L'exploitation est dimensionnée sur 139 hectares dont 42 ha sont en prairie permanente et le reste en culture.
La ferme a accueilli jusqu'à 150 vaches laitières et bénéficiait d'un contrat de 965 000 litres de lait/an avec Bel qui pourra être remis en place pour assurer un débouché stable.
Les cédants se sont beaucoup investis dans le développement de leur exploitation. Ils ont aujourd'hui à cœur de transmettre cet outil de travail performant à une nouvelle génération d’agriculteurs.
La ferme de demain
Les bâtiments, fonctionnels et bien équipés, peuvent accueillir jusqu'à 150 vaches laitières et garantissent une gestion efficace et un certain confort de travail.
Une reprise à l'identique avec la remise en place d'un cheptel laitier sera donc privilégiée.
Il est aussi possible de développer une activité d'accueil grâce aux nombreux bâtiments annexes dont un bâtiment comprenant une salle de réception rénové en 2010.
Les points forts de la ferme
- Un parcellaire plutôt groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d'habitation
- Bonne génétique sur le cheptel
- Outil de travail performant et ergonomique
- Des bâtiments rénovés il y a moins de 15 ans
- 2 maisons d'habitation présentes sur la structure
La ferme en détails
Localisation : La ferme se situe sur la commune de Sainte-Suzanne, au cœur d'un cadre préservé, à 10 min d'Evron, 35 min de Laval et 50 min du Mans.
Activité envisagée : Cette ferme est adaptée à la reprise de l'élevage bovin laitier ou au développement d'autres ateliers
- Bâtiment principal (1 900 m², rénové en 2012) : Logettes équipées, cornadis, racleurs, ventilateurs, DAC, boxes de vêlage, sols adaptés.
- Zone infirmerie et DAC (210 m², rénové en 2012) : DAC 3 stations, 3 boxes de vêlage, aire d’attente.
- Bloc traite (180 m², rénové en 2010) : Salle de traite 2x12 avec équipements modernes, laiterie, bureau et salle de pause.
- Stabulation vaches taries et stockage fourrage (660 m², 2012) : Logettes, cornadis, racleur, abreuvoirs.
- Bâtiment génisses (500 m², 2012) : Aire paillée et d’exercice.
- Bâtiment veaux (400 m², rénové en 2012) : Cases paillées avec aires d’exercice, grenier à paille, racleur)
- Logement veaux extérieurs : 10 niches et 10 cases individuelles démontables.
- Hangars et stockage : Hangar matériel (100 m²), hangar fourrage (400 m²), 5 silos à aliments, 3 silos béton (1 000 m²).
- Gestion des effluents : Fumière (1 000 m²), fosse à lisier (400 m³) avec asperseur.
Surface agricole utile (SAU) :
159 ha au total :
- 139 ha de SAU
- 42 ha de prairies permanentes
- 97 ha labourables
- 20 ha de bois (en option d’achat)
Foncier : 60 ha sont proposés à la vente.
Prix : 6580€/ha
Prix total de la vente foncière : 394 700 €
Sont également proposés en option au repreneur, 19.6 ha de bois privé.
Prix : 10 000€/ha
Prix total de la vente des bois : 196 400 €
Cheptel : L'atelier lait a été arrêté mais une centaine de génisses sont toujours présentes sur la ferme et pourront être reprises.
Matériel : 218 000 € de matériel à vendre comprenant :
- JD 6195
- JD 6330 + chargeur
- Deutz Fahr
- Bol mélangeur
- Remorque Rolland
- Centrifugeuse
- Bétaillère
- Broyeur
- Épandeur
- Pailleuse
- Asperseur + tuyaux + pompe
- Génératrice
Habitation : - Une maison d'habitation (1891) de 150 m² sur 2 niveaux, rénové en 2012.
Rez-de-chaussée : cuisine, séjour, WC, bureau, chaufferie
Étage : 4 chambres et une salle de bain
2 petites dépendances attenantes à la maison : local à bois et rangement
- Un bâtiment d'accueil de 100 m² rénové dans une bâtisse ancienne
Ce logement comprend : Une cuisine et une salle de réception ainsi qu'une chambre et une salle de bain.
Le chauffage au sol et l'isolation ont été faits à neuf en 2010
Portes et fenêtres en double vitrage
- Plusieurs dépendances :
Garage et atelier de 70 m² + Boxes à chevaux (2 stalles séparées équipées d’abreuvoir + présence d’un grenier) + Local phytosanitaire isolé et fermé + Hangar à fourrage de 75 m² couvert en bac acier en 2018 + Forage installé en 2019 → 64m de profondeur
DPE : En cours
Installation : Dès que possible
Prix total : 1 654 700 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°439
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