Ferme laitière bio à vendre en Mayenne (Saint-Thomas-de-Courceriers)

Bovin
Saint-Thomas-de-Courceriers, à 35 min de Laval

300 000 €
3 stabulations · Séchoir à foin · Salle de traite · Laiterie · Nurserie · Hangar stockage · Atelier · Bureau · Silo
Surface : 90 hectares
En location

Maison à reprendre
Maison de 450 m² dont 215 m² habités – 6 chambres
250 000 €

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 300 000 €
Comprenant :

- Bâtiment principal de 1 800 m² (Deux stabulations dont une de 56 places en logettes, séchoir à foin 150 TMS, laiterie, nurserie, salle de traite...)
- Bâtiment de 400 m² pour du stockage
- Bâtiment de 145 m² avec du stockage bois déchiqueté et un atelier
- Stabulation de 120 m²
- Bâtiment de 52 m² avec bureau + chambre avec salle d'eau
- Fosse de 800 m³
- Silo bétonné de 220 m²
- Bâtiment en pierre de 120 m² à rénover

Prix de la maison : 250 000 €
Prix total en reprise obligatoire : 550 000 €

Possibilité d'inclure :

- Le cheptel
- L'ensemble du matériel
- Les stocks
Prix à définir selon les éléments repris par l’acquéreur

La ferme aujourd'hui

Cette ferme BIO est dimensionnée sur 90 ha avec un troupeau de 60 vaches laitières en système "nourrices". Son système herbagé à 80% et son séchoir à foin permettent une production annuelle de 360 000 litres de lait de foin, collectée par coopérative Lait Bio du Maine Entrammes.
Les cédants se sont beaucoup investis dans le développement de leur exploitation. Ils ont à cœur aujourd'hui de transmettre cet outil de travail performant à une nouvelle génération d’agriculteurs travaillant dans le respect de l'environnement.

La ferme de demain

- Maintien de l'activité bovin lait BIO
- Possibilité de mettre en place un atelier de transformation
- Possibilité de développer une activité d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes...) dans la grande maison d'habitation déjà présente sur le site

Les points forts de la ferme

- Ferme certifiée BIO
- Une exploitation agricole à taille humaine dans un environnement préservé
- Des bâtiments agricoles en parfait état et très fonctionnels
- Possibilité de reprise du troupeau et du matériel
- Du potentiel pour développer plusieurs activités à forte valeur ajoutée (transformation et/ou accueil)
- Un cadre idyllique pour concrétiser un projet de vie, tout en étant à proximité de toutes les commodités
- Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet de reprise en bovin lait BIO
- Des cédants bienveillants qui ont à cœur de transmettre leur ferme et permettre une installation

La ferme en détails

Localisation : Mayenne (53), à Saint-Thomas-de-Courceriers, à 50 min de Laval et 40 min du Mans. La ferme bénéficie d'un environnement très paisible dans un cadre bocager préservé. Vous trouverez tous commerces et services (supermarché, école, pôle santé…) à 10 minutes dans la ville de Villaines la Juhel.

Activité envisagée : Reprise de l'atelier bovin lait bio avec un possible développement d'un atelier de transformation ou d'une activité d'accueil.

Bâtiments agricoles :

Bâtiment principal de 1 800 m² comprenant :
- Stabulation pour vaches laitières avec 56 places logettes et aux cornadis équipée de racleur électrique
- Salle de traite 2x5 places avec décrochage auto
- Séchoir à foin 150 TMS avec déshumidificateur, datant de 2001
- Laiterie
- Nurserie
- Stabulation génisses de 280 m²

Trois bâtiments accolés :
- Un bâtiment en pierre de 400 m² utilisé pour du stockage
- Un bâtiment de 145 m² contenant un atelier et un espace pour le stockage de bois déchiqueté (pour le chauffage de la maison)
- Une stabulation de 120 m² utilisée pour l'adoption des génisses par les nourrices

Bâtiment en bois et en pierre de 52 m² avec bureau + WC + chambre et salle d'eau

Fosse de 800 m³

Silo bétonné de 220 m²

Bâtiment en pierre de 120 m² à rénover

Surface agricole utile (SAU) : 90 ha répartis en 3 îlots avec 31 ha autour des bâtiments, 35 ha à 1 km et 23 ha à 4 km.
Le fermage est de 200 € /ha/an.

Foncier : 80% du foncier est en herbe, le reste est cultivé en sarrasin, triticale, féverole et orge.
La ferme est en non-labour depuis 25 ans avec un taux de matières organiques entre 4,5 et 6%.

Cheptel : 60 vaches laitières avec un bon niveau génétique, une bonne fromageabilité du lait et en système nourrices.

Matériel : Liste sur demande.

Habitation : Maison de charme de 450m2 avec des tomettes au sol et des beaux volumes. Les cédants et leur famille habitent actuellement dans 215 m² qui comprennent 6 chambres, 2 salles de bain, une grande pièce de vie, un salon et une véranda. Le rez-de-chaussée a du chauffage au sol et l'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites il y a 20 ans. La maison comporte aussi 105 m² de cave, incluant une deuxième cuisine, et 130 m² sont à rénover.

+ Bâtiment en pierre à côté de la maison avec une chaufferie bois déchiqueté

+ Fournil avec un four romain

DPE : En cours.

Installation : Dès que possible.

Prix total : 550 000 €