Ferme en polyculture élevage à vendre dans le Maine-et-Loire (La Séguinière)

Bovin
Aviculture
La Séguinière, à 10 min de Cholet et à 45 min de Nantes

400 000 €
Bâtiment de stockage · Bâtiment de matériel · Bureau/Garage · Hangar avec stockage, atelier et grange · 3 Stabulations · 3 Bâtiments de volailles · Fumière · Fosse · Puits · Silos couloirs bétonnés
Surface : 110 hectares
Dont 60 ha à la vente ou à la location

Maison en option de reprise
Maison de 125 m² (3 chambres) rénovée
210 000 €

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 400 000 €
Comprenant :

Bâtiments agricoles :
- Bâtiment de stockage de 630 m²
- Bâtiment de matériel de 85 m²
- Atelier, hangar de stockage, grange de 700 m²
- Bureau et garage de 100 m²
- Stabulation aire paillée et raclée de 460 m²
- Stabulation aire paillée et raclée de 450 m²
- Stabulation aire paillée de 900 m²
- Fumière 350 m²
- Fosse 450 m³
- 3 bâtiments volailles de 3 x 1 000 m²
- Un puits en service
- 2 silos couloirs bétonnés

Prix de la maison : 210 000 €
Prix total en reprise obligatoire : 400 000 €

Possibilité d'inclure :

Matériel :
- L'ensemble du matériel nécessaire à l'activité
Prix de reprise du matériel : 160 000 €

Cheptel :
- 80 mères pour un total de 220 à 230 animaux
Prix de reprise du cheptel : 440 000 €

Maison d'habitation :
- Maison de 125 m² au sol avec 81 m² aménageables à l'étage, 3 chambres, rénovée
Prix de reprise de la maison : 210 000 €

La ferme aujourd'hui

Actuellement, la ferme est un GAEC en polyculture élevage, spécialisé dans l'élevage bovin viande avec environ 84-85 vêlages par an et la volaille de chair sur 3 000 m² d'engraissement. L'exploitation s'étend sur 110 hectares. Elle est gérée par deux frères.

La ferme de demain

- Reprise des ateliers existants : volaille de chair et élevage bovin viande
- Possibilité de se spécialiser sur un atelier ou de maintenir la polyculture élevage
- Développement de nouvelles productions ou de circuits de commercialisation
- Potentiel d'installation pour une ou deux personnes, y compris en association avec l'associé actuel
- Transmission progressive possible

Les points forts de la ferme

- Exploitation diversifiée en élevage bovin et aviculture
- Foncier de 110 ha
- Maison d'habitation sur site, disponible à l'achat ou à la location
- Possibilité d'accompagnement par un technicien Terrena
- Transmission progressive possible pour faciliter l'installation

Cette ferme fait partie du réseau :

Terrena, coopérative agricole de polyculture-élevage implantée dans le Grand Ouest, accompagne 18 000 agriculteurs sur diverses productions.
Travailler avec Terrena c’est profiter d’un accompagnement technique, de la reprise de l’élevage à son suivi quotidien, ainsi que d’aides pour garantir la rentabilité de votre projet.
En intégrant Galliance, la filière volaille de Terrena, votre production alimentera les marques : La Nouvelle Agriculture, Douce France, Fermiers d’Ancenis, Père Dodu, …

La ferme en détails

Localisation :

Située à La Séguinière dans le Maine-et-Loire (49), cette ferme bénéficie d'un environnement rural dynamique, à seulement 15 minutes de Cholet, avec accès aux écoles, commerces et services de santé.

Activité envisagée : Cette ferme est adaptée à la reprise de l'atelier volaille de chair et de l'atelier bovin viande.

Bâtiments agricoles :

- Bâtiment de stockage de 630 m²
- Bâtiment de matériel de 85 m²
- Atelier, hangar de stockage, grange de 700 m²
- Bureau et garage de 100 m²
- Stabulation aire paillée et raclée de 460 m²
- Stabulation aire paillée et raclée de 450 m²
- Stabulation aire paillée de 900 m²
- 3 bâtiments volailles de 3 x 1 000 m²
- Fumière 350 m²
- Fosse 450 m³
- 2 silos couloirs bétonnés
- Un puits en service
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 400 000 €

Surface agricole utile (SAU) : 110 ha, dont 26 ha drainés. L'exploitation utilise un forage et le réseau en complément pour l'eau, avec un besoin d'apport en eau l'été.

Foncier : SAU totale de 110 ha, dont 50 ha en location et 60 ha en propriété
Prix du fermage : entre 150 € et 200 €/ha/an

Cheptel : - Cheptel bovin allaitant de 80 mères pour un total de 220 à 230 animaux, y compris veaux
- L'exploitation élève également 2 lots de volailles par an en intégration avec Terrena Val'iance
Prix de reprise du cheptel : 440 000 €

Matériel : - Matériel agricole comprenant des tracteurs
- Une liste complète est disponible sur photo
- L'exploitation a recours à la CUMA pour certains travaux
- Le matériel sera proposé en option, pour une reprise partielle ou totale
Prix de reprise du matériel : 160 000 €

Autres : Participation à un groupe de méthanisation.

Habitation : - Entièrement refaite, d'une surface de 125 m² au sol avec 81 m² aménageables à l'étage
- 3 chambres, une salle de bain, un WC, une véranda et un garage
- Chauffage assuré par aérothermie et isolation par double vitrage
- Raccordée à l'eau du réseau de la ferme
- Travaux de mise aux normes à prévoir : fosse septique, électricité
Prix de reprise de la maison : 210 000 €

DPE : En cours de réalisation

Installation : Transmission progressive possible. Un accompagnement par un technicien Terrena est envisageable.

Prix total : 400 000 €