Ferme porcine et avicole à vendre dans le Maine-et-Loire (Segré-en-Anjou Bleu)

Porcin
Aviculture
Segré-en-Anjou Bleu, à 30 min d'Angers

432 000 €
Bâtiment porcin principal · 3 Bâtiments porcins sur paille · 2 Poulaillers · 2 Hangars · Silo mix · Fosse à lisier · Longère
Surface : 64 hectares
Dont 21 ha à la vente

Maison à reprendre
Maison de 144 m² (4 chambres)
160 000 €

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 432 000 €
Comprenant :

Bâtiments agricoles équipés :
- Bâtiment principal porcin de 540 m² + 316 m² : Maternité - 20 places, Post-sevrage avec cooling - 350 places, Engraissement 750 places
- Bâtiment porcin de 375 m² sur paille : Verraterie / gestantes - 120 places
- Bâtiment porcin sur paille : Pré-engraissement - 250 places
- Bâtiment porcin quarantaine sur paille de 16 places
- Deux poulaillers de 400 m²
- Hangar de stockage céréales de 300 m²
- Hangar à paille de 450 m²
- Fosse à lisier de 1 100 m³
- Silo mix
- Longère de 200 m² comprenant local de vente de 35 m² et chambre froide
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 342 000 €

Matériel :
- Tracteur Renault
- Manitou
- Remorque de marché
- Remorque
Prix de reprise du matériel : 70 000 €

Fonds de commerce :
- Circuit de vente directe établi à hauteur de 30 % du CA
Prix de reprise du fonds de commerce : 20 000 €

Prix de la maison : 160 000 €
Prix total en reprise obligatoire : 592 000 €

Possibilité d'inclure :

Foncier :
- 21 ha de céréales
Prix de reprise du foncier : 89 000 €

Cheptel :
- Truies gestantes et porcs en élevage
Prix de reprise du cheptel : à estimer au moment de la reprise

La ferme aujourd'hui

Installée à Segré-en-Anjou Bleu, cette exploitation est spécialisée dans l'élevage de porcs et volailles. La production porcine représente 1 700 porcs par an. L'exploitation dispose de deux poulaillers sous label « Fermiers d'Ancenis », avec 3 lots par an. Le foncier s'étend sur 64 ha dont 21 ha en propriété et 43 ha en location, avec une autonomie céréalière. Pour le porc, un circuit de vente directe est établi sur les marchés de Segré et Avrillé, représentant 30 % du chiffre d'affaires total, le reste de la production porcine étant sous contrat avec Terrena.

La ferme de demain

- Poursuite et développement du circuit de vente directe : marchés, restaurants, cantines, associations
- Diversification des productions animales ou végétales
- Optimisation et rénovation des ateliers existants
- Développement d'un laboratoire de transformation

Les points forts de la ferme

- Réseau de vente directe établi (marché, restaurants, cantines)
- Productions diversifiées avec porc et volailles
- Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles
- Longère disponible pour aménagement d'un laboratoire de transformation ou autre

La ferme en détails

Localisation :

Située à Segré-en-Anjou Bleu dans le Maine-et-Loire (49), à 30 minutes d'Angers, cette ferme en élevage porcin et avicole bénéficie de sa proximité directe avec Segré-en-Anjou Bleu offrant un cadre de vie agréable et des opportunités commerciales. La commune dispose d'écoles, de commerces et de services médicaux.

Activité envisagée : Cette ferme est adaptée à la reprise des ateliers porcin et avicole avec de la vente directe

Bâtiments agricoles :

- Bâtiment principal porcin de 540 m² + 316 m² : Maternité - 20 places, Post-sevrage avec cooling - 350 places, Engraissement 750 places
- Bâtiment porcin de 375 m² sur paille : Verraterie / gestantes - 120 places
- Bâtiment porcin sur paille : Pré-engraissement - 250 places
- Bâtiment porcin quarantaine sur paille de 16 places
- Deux poulaillers de 400 m²
- Hangar de stockage céréales de 300 m²
- Hangar à paille de 450 m²
- Fosse à lisier de 1 100 m³
- Silo mix
- Longère de 200 m² comprenant local de vente de 35 m² et chambre froide
Prix des bâtiments : 342 000 €

Surface agricole utile (SAU) : 64 ha de SAU, dont 21 ha en propriété et 43 ha en location. Le foncier permet l'autoconsommation céréalière.

Foncier : 64 ha de foncier dont 21 ha en propriété et le reste en location
Prix de vente du foncier : 89 000 €
Prix du fermage moyen : 170 €/ha/an

Cheptel : Le cheptel porcin est composé de 90 truies, avec une production annuelle de 1 700 porcs
Prix de reprise du cheptel : à estimer au moment de la reprise

Matériel : - Tracteur Renault
- Manitou
- Remorque de marché
- Remorque
Prix du matériel : 70 000 €

Habitation : Maison principale de 144 m² en bon état sur l'exploitation :
- 2 500 m² de terrain
- 4 chambres + 1 bureau
- 1 salle d'eau + 1 WC
- Chauffage individuel radiateur
Prix de la maison : 160 000 €

DPE : En cours de réalisation

Installation : La transmission est prévue pour 2028 et est envisagée pour un couple ou associés.

Prix total : 592 000 €