Exploitation porcine à vendre dans le Maine-et-Loire (Beaupréau-en-Mauges)

Porcin
Beaupréau-en-Mauges, à 20 min de Cholet

2 000 000 €
Bâtiments d'élevage porcin · Fabrique d'aliments · Bâtiment vente directe · Hangars · Trackeurs photovoltaïques
Surface : 197 hectares
197 ha à la location

Solution de logement identifiée
Des maisons en location dans le village sont possibles

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 2 000 000 €
Comprenant :

Bâtiments agricoles :
- Verraterie, maternité, gestantes, post-sevrage, engraissement, fabrique d’aliments, stockage, silos, fosses à lisier, vente directe et hangars
Prix de reprise : 1 460 000 €

Cheptel :
- 320 truies naisseur-engraisseur, renouvellement en 4 bandes
Prix de reprise (prix à ajuster au moment de la vente) : 360 000 €

Foncier :
- 197 ha de SAU, dont 197 ha en location et 33 ha irrigués
Prix de fermage indicatif : 160€/ha

Matériel :
- Tracteur, déchaumeur, remorque, 3 enrouleurs d’irrigation et broyeur à maïs
Prix de reprise (prix à ajuster au moment de la vente) : 90 000 €

Équipements photovoltaïques :
- 3 trackers en autoconsommation
Prix de reprise : 150 000 €

Prix total en reprise obligatoire : 2 000 000 €

Possibilité d'inclure :

Possibilité de reprise en parts sociales

La ferme aujourd'hui

Cette exploitation est en GAEC conduit par deux associés et emploie deux salariés. Elle s'étend sur une SAU de 197 ha, dont 35 ha en propriété et 162 ha en location. Le système est basé sur un atelier porcin naisseur-engraisseur de 320 truies. La production est vendue à une société régionale et un abattoir local, complétée par une petite activité de vente directe.

Les grandes cultures sur 197 ha assurent 95 % de l'autonomie alimentaire de l'élevage. Le foncier dispose de 33 ha irrigués avec un étang de 18 000 m³ et une réserve d'eau de 22 000 m³.

Les bâtiments d'élevage ont fait l'objet d'importants investissements et rénovations entre 2023 et 2026 modernisant les installations.

L'exploitation est également équipée de 3 trackers photovoltaïques installés en 2019 pour l'autoconsommation.

La ferme de demain

Cette exploitation pourra être reprise dans son ensemble, avec un potentiel de développement de l’atelier porcin grâce à des infrastructures récentes :
- Construction d’une 3e fosse à lisier en projet
- Transformation de la maternité
- Organisation à prévoir avec 2 à 3 ETP pour assurer la reprise de l’élevage

Les points forts de la ferme

- Bâtiments porcins rénovés et modernes
- Autonomie alimentaire élevée (95% de la production)
- Foncier irrigué avec réserves d'eau importantes
- Production d'énergie solaire en autoconsommation

La ferme en détails

Localisation :

Située à Beaupréau-en-Mauges, dans le Maine-et-Loire (49), à 20 min de Cholet et à 50 min de Nantes et d’Angers, cette ferme bénéficie d’un environnement dynamique avec des services de proximité tels qu’une maison de santé, 2 écoles, un collège et plusieurs supermarchés.

Activité envisagée : Cette ferme est adaptée à la reprise de l'atelier porcin naisseur-engraisseur, avec 197 ha de SAU, des bâtiments modernes et une forte autonomie alimentaire.

Bâtiments agricoles :

- Sas avec douches et WC
- Verraterie de 70 places
- Maternité de 67 places
- Bâtiment pour les gestantes de 195 places
- Salles de post-sevrage de 224, 448, 2x 336 places
- 45 places de quarantaine
- Bâtiments d’engraissement totalisant 1 950 places
- Fabrique d’aliments intégrée avec 3 silos à céréales, broyeur-mélangeur et machine à soupe
- Hangar pour remorque d’aliment
- Cuve à lactosérum et 2 cellules de stockage de 500 t chacune
- Silos de stockage
- 2 fosses à lisier de 1 000 m³ et 1 200 m³, avec projet d’une troisième fosse
- 3 silos couloir
- Bâtiment comprenant une salle de vente directe et une chambre froide sur un second site
- Hangar sur un second site
- Bâtiment avec futur post-sevrage comprenant 2 salles de 368 places et un espace d’engraissement de 450 places sur un troisième site
- Bâtiment d’engraissement de 2x368 et 1350 places et local sur un troisième site
Prix de reprise des bâtiments agricoles : 1 460 000 €

Surface agricole utile (SAU) : - 197 ha en location
- 33 ha irrigués
- Assolement : 55 ha de blé, 55 ha d’orge, 40 ha de maïs, 40 ha de sorgho et 2 ha d’herbe

Foncier : Fermage d'environ 160 €/ha

Cheptel : - Elevage porcin naisseur-engraisseur de 320 truies
- Le renouvellement est organisé en 4 bandes
- L'engraissement des porcelets s'effectue sur un second site à partir de 8 kg
Prix de reprise du cheptel (prix à ajuster au moment de la vente) : 360 000 €

Matériel : - 1 tracteur John Deere 6920
- 1 déchaumeur Horsch
- 1 remorque de 14 t
- 3 enrouleurs d’irrigation
- 1 broyeur à maïs Electra
Prix de reprise du matériel (prix à ajuster au moment de la vente) : 90 000 €

Autres : - 3 trackers photovoltaïques installés en 2019 pour l’autoconsommation
- Ils couvrent les besoins en électricité de l’exploitation
Prix de reprise des trackers photovoltaïques : 150 000 €

Installation : Accompagnement possible des cédants. Reprise ouverte de 2 à 3 personnes (associés ou salariés).

Prix total : 2 000 000 €