Exploitation maraîchère à vendre dans le Pas-de-Calais (Bruay-la-Buissière)
- Bruay-la-Buissière, à 45 min de Lille
- 244 100 €
- 5 200 m² de serres · 2 hangars de stockage · Local irrigation · Appentis de vente · Matériel
- Surface : 2 hectares
- Possibilité d'inclure 1 ha à 5 ha supplémentaires selon le projet mis en place
- Maison à reprendre
- Une longère à rénover de 170 m² avec combles aménageables et un terrain à bâtir de 850 m²
- 150 000 €
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 244 100 €
- Comprenant :
- Prix de la maison : 150 000 €
- Prix total en reprise obligatoire : 394 100 €
- Bâtiments agricoles et foncier sous-bâti : serres, hangars, forage et local d'irrigation, appentis de vente (225 000€)
- Foncier et étang de 800 m² (6 100 €)
- Matériel (13 000€)
- Possibilité d'inclure :
1 ha à 5 ha de foncier cultivable supplémentaire selon le projet mis en place
La ferme aujourd'hui
Installé depuis plus de 10 ans, le producteur a développé une activité fraise sur 5 200 m² de serres, structurée pour deux récoltes (printemps et automne). La ferme emploie jusqu'à 11 salariés en période de récolte (via un groupement d'employeur) avec une production de fraises cultivées en jardins suspendus. Cette organisation permet une commercialisation en filière longue (coopérative) ainsi qu'en circuit court (vente à la ferme, distributeur automatique), avec un rendement de près de 20 tonnes par an. La qualité et le goût des fruits sont les priorités du producteur pour la commercialisation de produits frais en vente directe.
La ferme de demain
L'emplacement stratégique de cette exploitation dans un secteur en demande permet d'envisager sereinement les projets suivants :
- Reprise clé en main de l'activité fraise en filière longue et/ou en circuit court
- Développement de la vente directe sur un secteur peu concurrentiel
- Mise en place d’un atelier de maraîchage diversifié en plein champ et sous serre
- Possibilité de convertir les prairies en élevage plein air (volailles, poules pondeuses)
- Ajout de 1 à 5 ha de terres cultivables selon les besoins
- Possibilité de mettre en place un atelier de transformation (conserverie…)
Les points forts de la ferme
- Une activité fraise performante et structurée
- Un emplacement idéal pour la vente directe avec axe routier stratégique et forte demande locale
- 5 200 m² de serres récentes et bien exposées
- Une clientèle fidèle et des circuits courts bien établis
- Des sols fertiles et une réserve en eau autonome (étang et forage) pour développer une production complémentaire
- Un potentiel de développement sur 1 à 5 ha de terres cultivables supplémentaires
La ferme en détails
Localisation : Ferme située à Bruay-la-Buissière, ville dynamique de 22 000 habitants dans le Pas-de-Calais (62) avec tous les services. Proche d’un axe routier stratégique pour la vente directe.
Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la reprise de la production de fraises avec un potentiel de diversification en maraichage plein champs.
- Serres multi-chapelles asymétriques équipées de 5 200 m², de 2014 : double bâche, irrigation automatique, bonne exposition : vents de l'ouest, ouvrants à l'est.
- Hangar fermé de 200 m²
- Hangar ouvert de 200 m²
- Local irrigation et phytosanitaire de 80 m² : forage de 40 m
- Appentis de 50 m² pour la vente directe, possibilité de créer un magasin de vente
- 1,8 ha d’assise foncière
Prix de vente des bâtiments agricoles : 225 000€
Surface agricole utile (SAU) :
2,5 ha de foncier en un seul site :
- assise foncière de 1,8 ha (compris dans le prix de vente des bâtiments)
- étang de récupération des eaux de pluie 800 m²
- 6 000 m² de prairie
Possibilité d'inclure 1 ha à 5 ha de terres cultivables (sols limoneux) supplémentaires pour développer des cultures de pleins champs.
Prix de reprise du foncier : 6 100€
Matériel : - Distributeur automatique réfrigéré de 2023
- Atomiseur
- Chariot élévateur
- Chambre froide
- Fourgon Renault Master
Prix de vente du matériel : 13 000 €
Habitation : - Longère à rénover, 170 m² de surface au sol avec combles aménageables. Hangar de 260 m² (loft possible)
Prix de reprise de la longère à rénover : 80 000 €
- Terrain à bâtir de 850 m², accès indépendant possible.
Prix de vente du terrain : 70 000 € (en option)
DPE : Non soumis
Installation : Dès que possible
Prix total : 394 100 €
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