Exploitation ovine à vendre en Haute-Loire (Venteuges)
- Venteuges, à quelques minutes de Saugues et 50 minutes du Puy-En-Velay
- 261 300 €
- Bergeries toutes équipées · Salle de traite équipée · Bâtiment de stockage · Silos à céréales · Hangar de stockage dédié au séchage en grange · Silo couloir
- Surface : 80 hectares
- 80 ha disponibles et admissibles aux aides PAC
- Solution de logement identifiée
- Une location dans le village est possible pour débuter
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 261 300 €
- Comprenant :
- Prix total en reprise obligatoire : 261 300 €
- Bergerie de 1000 m² d'une capacité de 550 brebis en lactation
- Bergerie de 400 m² d'une capacité de 250 places
- Salle de traite équipée, 24 postes avec décrochage et basculement automatique et distribution du concentré
- Bâtiment de 560 m², dédié au séchage en grange avec griffe à fourrage
- Un hangar de 360 m² avec 5 cellules à grain
- Un silo couloir à ensilage, sol enrobé, d'une capacité de 550 m³
- Assise foncière d'environ 15 000 m²
Les panneaux solaires, implantés sur les toitures, sont sous bail emphytéotique et ne sont pas inclus dans la vente.
- Possibilité d'inclure :
- Cheptel de 500 brebis Lacaune et 150 agnelles de renouvellement
- Matériel agricole
La ferme aujourd'hui
L'exploitation de 80 hectares est aujourd'hui conduite par deux associés souhaitant prendre leur retraite et transmettre l'atelier ovin lait.
500 brebis de race Lacaune sont à la traite et permettent de produire 200 000 litres de lait sur la période s'étalant d'octobre à mai.
À compter du mois de mars, les brebis passent en monotraite, puis elles sont inséminées en avril pour des mises bas en septembre, ce qui permet de ne pas avoir de traite durant la période estivale.
Les agneaux et les brebis de réforme sont vendus à des négociants. Les cédants adhèrent à trois CUMA et disposent également de matériel en propriété proposé en option d'achat.
L'exploitation, autonome en fourrage, est basée sur un système herbe avec prairie multi espèces, ensilage d'herbe et un peu d'enrubannage. 8 à 10 ha sont utilisés pour la production de céréales.
Quelques vaches Aubrac sont également présentes sur l'exploitation et permettent de valoriser les parcelles les plus éloignées.
La ferme de demain
Cette exploitation est idéale pour une reprise à l'identique, mais elle est adaptable pour d'autres projets :
- Reprise à l'identique grâce à des bâtiments et des installations fonctionnelles et bien entretenues et une forte demande en lait de brebis
- Mise en place d’un atelier de transformation fermière
- Mise en place d'une activité de vente directe
- Augmentation de l'atelier Aubrac
- Passage en chèvres laitières et/ou brebis viande
Les points forts de la ferme
- Des bâtiments agricoles bien entretenus, d'une belle capacité et à l'écart des habitations
- Des équipements performants et bien adaptés pour un cheptel de 550 brebis en lactation
- Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles
- Une autonomie alimentaire en fourrage
- La possibilité de reprendre un cheptel sélectionné et de qualité
- Du matériel agricole en option d'achat et la proximité de plusieurs CUMA
- Une synergie possible avec un élevage porcin pour amender les terrains
- Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet en brebis laitières sur ces surfaces
- Des cédants bienveillants et ayant à cœur de transmettre le fruit de nombreuses années de travail
La ferme en détails
Localisation : L'exploitation agricole est située sur la commune de Venteuges, village de moyenne montagne implanté sur les contreforts de la Margeride au sud-ouest du département de la Haute-Loire (43) et aux confins de la Lozère et du Cantal. Sur les terres du Gévaudan et de sa célèbre " Bête", à proximité du chemin de Saint-Jacques de Compostelle, la ferme est à quelques minutes de Saugues, commune très dynamique où l'on trouve l'ensemble des commodités : - Commerces (boulangeries /pâtisseries, supermarché, primeur, boucherie et charcuterie...) - Établissements scolaires (école élémentaire, collège public et privé, lycée forestier) - Services de santé (médecins généralistes, infirmière, pharmacie, kinésithérapeutes, dentistes, opticien...) - Maison des assistantes maternelles, cinéma, médiathèque Le Puy-en-Velay, Saint-Flour ou Langogne se situent toutes à 50 km de la ferme. L'autoroute A 75 est à une trentaine de minutes.
Activité envisagée : Reprise de l'activité d'élevage de brebis laitière avec petit atelier Aubrac, création d'un atelier de transformation fermière, passage en brebis viande ou chèvres.
- Une bergerie de 1000 m² d'une capacité de 550 brebis en lactation (1989 et agrandie en 1996) équipée avec 4 tapis d'alimentation et cornadis auto bloquants.
- Une bergerie d'environ 400 m² (2012), pour les agnelles et brebis taries, d'une capacité de 250 places, équipée de deux tapis d'alimentation et cornadis auto bloquants.
- Une salle de traite équipée, deux quais de traite 2*24 places pour 24 postes avec décrochage et basculement automatique, deux contentions (stal 2000 Bayle). Deux silos et vis d'alimentation pour distribution automatique des concentrés en salle de traite.
- Bâtiment d'environ 560 m² (2003), dédié au séchage en grange avec griffe à fourrage Palfinger, équipé de 2 ventilateurs, 2 cellules caillebotis bois (une de 1500 m³ et une de 1000 m³).
- Un hangar d'environ 360 m², avec 5 cellules à grains 30T, 20T, 20T, 25T, 10T, reliés à un distributeur de concentré sur les tapis d'alimentation.
- Un silo couloir à ensilage, sol enrobé, capacité 550 m³.
Le tout implanté sur environ 15 000 m² inclus dans le prix.
Les panneaux solaires, implantés sur les toitures, sont sous bail emphytéotique et ne font pas partie de la reprise.
Surface agricole utile (SAU) :
La ferme exploite aujourd'hui 80 ha, avec 32 ha de prairies temporaires, 40 ha de prairies permanentes et 8 ha cultivés en céréales. Le parcellaire est regroupé, avec notamment 30 ha localisés autour des bâtiments et 25 ha en un seul ilot.
50 ha sont propriétés des cédants, 30 ha sont en fermage et vont suivre la transmission.
Foncier : Seule l'assise foncière est incluse dans le prix de vente (1.5 ha). Le solde du foncier est proposé en fermage.
Cheptel : Le cheptel, de race Lacaune, sélectionné depuis de nombreuses années, permet de produire 200 000 litres de lait.
Il est proposé en option d'achat et comprend :
- 500 brebis
- 150 agnelles de renouvellement
- Quelques béliers utilisés pour le rattrapage
Prix du cheptel à discuter avec les cédants.
Matériel : Le matériel agricole est proposé en option d'achat, il est fonctionnel et bien entretenu. (Liste sur demande)
Les cédants adhérent également à trois CUMA locales.
Prix du matériel agricole à discuter avec les cédants.
Autres : Les installations photovoltaïques, sous bail emphytéotique, ne sont pas incluses dans la vente.
Habitation : Pas d'habitation proposée avec la reprise, mais des logements sont disponibles dans les villages environnants.
DPE : Non concerné
Installation : Dès que possible
Prix total : 261 300 €
Cette ferme vous intéresse ?
Programmez un RDV pour en discuter :