Exploitation porcine à vendre en Charente (Vitrac-Saint-Vincent)
- Vitrac-Saint-Vincent, à 35 minutes d’Angoulême
- 1 100 000 €
- Bâtiment gestantes · Maternité · Verraterie · Post-sevrage-engraissement · Hangars · Fosse · Trackers solaires
- Surface : 4 hectares
- Inclus dans le prix de vente
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 1 100 000 €
- Comprenant :
- Prix total en reprise obligatoire : 1 100 000 €
- Bâtiment gestantes
- Bâtiment verraterie et maternité bien-être
- Bâtiment post-sevrage et engraissement
- Hangar à paille
- Hangar à matériel
- Ancienne porcherie
- Fosse à lisier
- 2 trackers solaires
- Assise foncière de 4 ha attenants aux bâtiments (bois et sols)
- Possibilité d'inclure :
Cheptel : 250 truies
- Production de 8 000 porcs/an
- Groupement CAP 16
Prix de reprise : à définir selon les conditions de reprise
Matériel agricole :
Tracteur 110 CV avec chargeur, télescopique, pailleuse, robot de lavage
Prix de reprise : possibilité de reprise totale ou partielle, à définir selon les conditions de reprise
Stocks alimentaires
Prix de reprise : à définir selon les conditions de reprise
La ferme aujourd'hui
En place depuis plus de 10 ans, l’exploitation est spécialisée en élevage porcin naisseur-engraisseur, avec 250 truies et une production annuelle d’environ 8 000 porcs charcutiers, conduite en bandes hebdomadaires.
Tous les animaux sont nés et élevés sur place, dans des bâtiments récents et bien conçus, conformes aux normes ICPE, avec truies sur paille, alimentation adaptée et automatisée.
La ferme a su développer une activité artisanale reconnue pour sa qualité, en lien direct avec Maître Cochon, à seulement 30 km.
Située en zone IGP Jambon de Bayonne, elle bénéficie d’un positionnement valorisant et localement ancré.
En complément de l’élevage, 15 hectares de céréales (orge, blé...) sont cultivés par le cédant et vendus en coopérative (Océalia). Ces terres sont louées et ne font pas partie de la vente, mais pourront continuer à être exploitées.
La ferme de demain
Installez-vous avec une reprise clés en main et bénéficiez d'une zone bien desservie qui ne demande qu'à être approvisionnée en produits locaux :
- Reprise immédiate de l’atelier porcin dans un cadre performant et à taille humaine
- Valorisation possible en vente directe ou transformation locale (zone IGP Jambon de Bayonne)
- Développement d’une activité agroalimentaire artisanale à forte valeur ajoutée
- Exploitation adaptée pour un couple ou une structure avec salariés
- Accompagnement bienveillant du cédant dans la reprise
Les points forts de la ferme
- Exploitation porcine à taille humaine avec 250 truies sur l'atelier naisseur-engraisseur
- Site entièrement aux normes ICPE, bien entretenu et automatisé
- Bâtiments d’élevage récents
- Système de conduite adaptable (hebdomadaire ou en 3 semaines)
- Partenariat établi avec Maître Cochon, à 30 km
- Implantée en zone IGP Jambon de Bayonne : valorisation locale possible
- Équipe en place : 2 salariés en CDI
- Cédant disponible pour accompagnement à la reprise
- Production de 8 000 porcs charcutiers/an avec forte rentabilité
La ferme en détails
Localisation :
La ferme est située à Vitrac-Saint-Vincent, en Charente (16), à seulement 3 km de Chasseneuil-sur-Bonnieure et à 35 minutes d’Angoulême.
Proche de la N141, elle bénéficie d’un accès rapide aux grands axes, dans un secteur rural dynamique à la croisée de la Haute-Vienne, de la Vienne et de la Dordogne.
La commune dispose de commerces, services et écoles, et offre un cadre de vie agréable, propice au développement de circuits courts ou d’un projet de transformation à la ferme.
Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la reprise de l’élevage porcin naisseur-engraisseur, avec la possibilité de développer une activité de transformation ou de vente directe.
Bâtiments d’élevage :
- Bâtiment gestantes de 180 places de 600 m² datant de 2010 : aire paillée, alimentation automatisée,
- Bâtiment verraterie et maternité bien-être de 1 400 m² datant de 2022 : 6 salles maternité, verraterie de 50 places, vestiaires, bureau, salle de pause
- Bâtiment post-sevrage & engraissement de 3 000 m² : 6 salles post-sevrage, 7 pré-engraissement, 10 engraissement – ventilation centralisée
Bâtiments de stockage :
- Hangar à paille de 350 m²
- Hangar matériel de 200 m² raccordé à l’électricité
- Ancienne porcherie de 300 m² raccordé à l'eau et l'électricité
- Fosse à lisier de 2 200 m³
- 2 trackers solaires de 120 m² chacun
- Assise foncière de 4 ha attenants aux bâtiments (bois et sols)
Prix de reprise des bâtiments agricoles et de l'assise foncière : 1 100 000 €
Surface agricole utile (SAU) :
Le site comprend 4 hectares regroupant les bâtiments agricoles et l’assise foncière directe.
Le cédant cultive jusqu’à présent 15 hectares loués à des tiers pour produire des céréales destinées à la coopérative Océalia.
À la reprise, ces terres pourront être mises à disposition.
Foncier : L'assise foncière de 4 hectares est comprise dans le prix de reprise des bâtiments.
Cheptel : Cheptel de 250 truies naisseur-engraisseur, avec production annuelle d’environ 8 000 porcs charcutiers.
Les porcs sont nés et élevés sur site, dans un système bien structuré et conforme aux normes.
Le troupeau est suivi par le groupement CAP 16.
Prix de reprise du cheptel : à définir selon les conditions de reprise
Matériel : Possibilité de reprendre tout ou partie du matériel d'élevage et de culture. Liste sur demande.
Autres : - Fosse à lisier : 2 200 m³
- 2 trackers solaires : 120 m² chacun en autoconsommation
Prix total : 1 100 000 €
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