Ferme de 10ha à vendre en Ille-et-Vilaine (Vieux-Vy-sur-Couesnon)

Arboriculture
Aviculture
Autre
PPAM
Apiculture
Vieux-Vy-sur-Couesnon, à 30 minutes de Rennes

49 500 €
3 hangars · 1 bâtiment en pierre · 10 ha
Surface : 10 hectares
Compris dans le prix de vente, répartis en 2 sites

Maison à reprendre
Maison en pierre avec 79 m² habitables et 60 m² aménageables au deuxième étage
147 500 €

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 49 500 €
Comprenant :

3 hangars en tôle et bois de 80, 78 et 56 m²
Un bâtiment en pierre de 52 m²
10 ha

Prix de la maison : 147 500 €
Prix total en reprise obligatoire : 197 000 €

La ferme aujourd'hui

Cette ferme a été achetée par la communauté de commune du Val d'Ille-Aubigné pour protéger sa fonction agricole. Elle offre une page blanche pour la mise en place d'un projet agricole avec 10 ha répartis de deux îlots, trois hangars et une maison à rafraîchir. Elle présente un potentiel de valorisation important pour un repreneur motivé souhaitant s’installer à proximité de Rennes.

La ferme de demain

Plusieurs projets d’installation sont envisageables :
- Mise en place d’un atelier PPAM (Plantes à Parfum, Aromatiques et Médicinales)
- Mise en place d’un atelier de poules pondeuses plein air
- Mise en place d’un atelier agroforesterie ou arboriculture
- Création d’un projet en autonomie alimentaire ou en permaculture
- Développement de circuits courts ou vente directe

Les points forts de la ferme

- Installation accompagnée par la communauté de commune de Val d'Ille-Aubigné
- 2,75 ha accessibles depuis la maison
- Accès à l'eau pour l'irrigation des terres
- Maison avec un gros potentiel de rénovation avec 60 m² supplémentaires aménageables

La ferme en détails

Localisation : Ille-et-Vilaine (35), commune de Vieux-Vy-sur-Couesnon, à 30 minutes de Rennes. Cette ferme bénéficie d'un cadre rural calme tout en étant à proximité de toutes les commodités.

Activité envisagée : Cette ferme est adaptée à la mise en place d'un atelier PPAM, d'une activité d'agroforesterie ou d'une atelier volaille plein air.

Bâtiments agricoles :

Trois hangars bois/tôle :
- 80 m²
- 78 m²
- 56 m²
Un bâtiment en pierre de 52 m²

Surface agricole utile (SAU) : 9,9 ha dont :
- 2,75 ha attenants à la maison
- 7,15 ha à 2 km de la maison

Foncier : 49 500€ pour les 9,9 ha soit 5 000€/ha

Habitation : Maison en pierre avec 79 m² habitables composés de :
- Un salon/salle à manger de 40 m²
- Une cuisine
- Une chambre
- Une salle de bain
- Un WC
- Un cellier
Un deuxième étage de 60 m² pouvant être aménagés
Un garage pouvant accueillir une voiture

DPE : Catégorie G : 558 kWh/m2/an ; dont émissions de gaz à effet de serre en catégorie C : 18 kg CO2/m2/an.

Installation : Dès que possible

Prix total : 197 000 €