Ferme horticole à reprendre dans le Tarn (Graulhet)
- Graulhet, à 50 minutes de Toulouse.
- 310 700 €
- 6 serres (total 2 700 m²) · 4 ombrières (total 310 m²) · 2 tunnels (total 700 m²)
- Surface : 1 hectares
- Assise foncière incluse dans la vente
- Maison à reprendre
- Maison principale de 120 m² + seconde maison de 90 m²
- 260 000 €
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 310 700 €
- Comprenant :
- Prix de la maison : 260 000 €
- Prix total en reprise obligatoire : 570 700 €
- 3 700 m² de serres, ombrières, tunnels : 195 000 €
- 1 000 m² de terres en plein champ cultivables + 1 000 m² de parking permettant d'accueillir la clientèle : 700 €
- Assise foncière de l'ensemble du site
- Fonds de commerce : 115 000 €
- Possibilité d'inclure :
- Matériel : 20 000 €
- Stock : estimation en cours
La ferme aujourd'hui
Cette pépinière, créée en 1989, a été reprise par les propriétaires actuels il y a maintenant 8 ans. L'activité diversifiée mêle pépinière, jardinerie, fleuristerie ainsi qu'un point de vente. 70% du chiffre d'affaires est réalisé grâce à la production sur site de plants (fleurs, plants de légumes, fruitiers, chrysanthèmes...) et le reste est complété par de l'achat-revente de plantes, pots et articles funéraires, ainsi qu'un atelier de fleuristerie.
La ferme bénéfice d'un solide ancrage local grâce à une clientèle fidèle et historique de particuliers (80%), pouvant atteindre les 200 clients/jour sur site en haute saison, mais aussi d'un large réseau de collectivités (mairies, écoles, EHPAD...). L'équipe actuelle, se compose de 4 salariés permanents et 2 saisonniers au printemps.
Les cédants souhaitent pouvoir transmettre ce site renommé, clé en main et dont les bons résultats économiques sont même en progression depuis quelques années.
La ferme de demain
L'exploitation offre déjà une solide base de travail. L'absence de concurrents dans les alentours proches, permet de développer encore davantage l'activité actuelle et/ou de la diversifier :
- Maintien et développement de la production pépinière existante
- Augmentation de la production de chrysanthèmes et de plants de légumes, en réponse à la demande en hausse
- Mise en place d'ateliers ou formations (fleuristerie, entretien des fruitiers, bouturage...)
- Possibilité de développer un atelier de maraîchage complémentaire
Les points forts de la ferme
- Exploitation pépinière reconnue, avec point de vente intégré
- Matériel complet et serres équipées en bon état
- Accès à l'eau pour l'irrigation des serres et tunnels
- Bons résultats économiques, en progression depuis plusieurs années
- Clientèle fidèle : particuliers, collectivités et établissements publics...
- Situation stratégique dans le Tarn, sans concurrence directe à proximité
- Présence de 2 maisons d'habitation, idéales pour une mise en location ou une activité de gîte
La ferme en détails
Localisation : La ferme est située sur la commune de Graulhet, dans le Tarn. Cette ville dynamique, où l'on trouve commerces et établissements scolaires jusqu'au lycée, est à moins d'une heure de Toulouse et seulement 30 minutes d'Albi.
Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la poursuite de l'activité de pépinière et jardinerie déjà en place, avec possibilité d'augmenter la production ou diversifier les activités
- 2 700 m² de serres répartis en 5 serres doubles parois gonflables (toit ouvrant, aération latérale et chauffage au fuel) et une en verre
- 4 ombrières (total 310 m²)
- 2 tunnels (total 700 m²)
L'ensemble est bien équipé et en bon état.
Un point de vente a été aménagé dans l'une des serres.
Le site dispose également de 4 puits, équipés de pompe avec un système d'irrigation goutte à goutte ou par aspersion.
Prix de vente : 195 000 €
Surface agricole utile (SAU) : L'exploitation est implantée sur un site d'1 ha comprenant 1 000 m² de terres en plein champ cultivables, idéales pour un projet de maraichage, ainsi que 1 000 m² de parking permettant d'accueillir la clientèle. Le reste est du foncier sous-bâtis.
Foncier : - Le prix de vente du foncier (hors foncier sous-bâtis) est de 700 €.
- 4 000 m² supplémentaires, accolés à l'exploitation et appartenant à un voisin, pourraient être à vendre en plus. Idéal pour un projet de cultures en plein champ.
Matériel : Ensemble du matériel nécessaire à l'activité existante : rempoteuse, compresseur, manitou, camion…
Le matériel est proposé en option.
Prix de vente : 20 000 €
Autres : Le fonds de commerce en reprise obligatoire comprend les données clients. La clientèle est fidèle et historique constituée de particuliers (80% du CA) pouvant atteindre les 200 clients/jour sur site en haute saison.
Un large réseau de collectivités (mairies, écoles, EHPAD...)
Les bons résultats économiques, en progression depuis quelques années.
Prix de vente : 115 000 €
Habitation : Maison principale (120 m²) : plain-pied, 3 chambres, salon avec cuisine ouverte, salle de bain, terrasse, 15 m² supplémentaires de véranda en verre. Climatisation et double vitrage. Habitable directement.
Deuxième maison, attenante au point de vente (90 m²).
Aujourd'hui, au rez-de-chaussée se trouve le bureau de l'exploitation, la cuisine servant de salle de pause et les pièces de l'étage servent de stockage.
Possibilité de laisser en l'état ou d'en faire une seconde habitation indépendante pouvant être louée de façon permanente ou saisonnière.
Prix de vente : 260 000 €
DPE : En cours de réalisation
Installation : Dès que possible
Prix total : 570 700 €
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