Ferme à reprendre dans l'Allier
- Secteur Ebreuil, à 50 minutes de Clermont-Ferrand
- 178 000 €
- Chèvrerie · Fromagerie · Hangar de stockage photovoltaïque (hébergeur) · Mobil-Home
- Surface : 1 hectares
- 1,30 ha à la vente autour des bâtiments
- Solution de logement identifiée
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 178 000 €
- Comprenant :
- Prix total en reprise obligatoire : 178 000 €
- Bâtiments agricoles équipés et assise foncière : 130 000€
- Cheptel caprin : 8 800€
- Matériel de fromagerie : 22 000€
- Mobil-Home : 17 200 €
La ferme aujourd'hui
En activité depuis une vingtaine d'années, l'exploitation s'est aujourd'hui structurée autour d'une production de lait de chèvre, vendue à une entreprise familiale locale, en complément de la production historique de fromages, commercialisés sur la région. Les accès autoroutiers situés à une quinzaine de minutes de la ferme facilitent la commercialisation sur la métropole de Clermont-Ferrand. L'exploitation compte aujourd'hui 70 chèvres en production.
La ferme de demain
En pleine expansion, la ferme peut accueillir demain une centaine de chèvres. La forte demande en lait et en fromage permet d'assurer le développement de la structure en toute sérénité. Il est également envisageable de développer l'accueil de groupe sur la ferme, ou de la location touristique (hébergement insolite, mobil home...)
Les points forts de la ferme
- Une exploitation clé en main avec des débouchés commerciaux en place, à la fois sur le lait et sur les fromages
- Potentiel de développement important
- Possibilité de créer une aire de sortie extérieure pour les chèvres
- Présence d'un mobil-home pour de la location saisonnière ou une habitation sur place
- Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet caprin
La ferme en détails
Localisation : La ferme est située à une dizaine de kilomètres de la commune d'Ebreuil, classée Petite Cité de Caractère depuis 2018. Vous y trouverez tous les commerces de proximité, ainsi qu'une base nautique en bord de Sioule. Elle bénéficie également de la proximité des accès routiers et autoroutiers, ce qui facilite la commercialisation des produis finis, tout en profitant d'un cadre vallonné et arboré.
Activité envisagée : Production de lait de chèvre et transformation à la ferme
- Une chèvrerie en bois de 2005 de 25 m × 13 m, accueillant un couloir d'alimentation, deux aires paillées avec 100 places au cornadis, ainsi qu'une salle de traite 10 postes et d'une louve.
- Un bâtiment en dur de 2005, d'environ 75 m², accueillant une laiterie équipée d'un tank de 700 litres, d'un tank de 200 litres et d'un évier inox ; une fromagerie et un magasin de vente. La fromagerie se compose d'un sas d'entrée, d'une salle de fabrication de 40 m², d'une laverie de 10 m², d'un espace de caillage, d'un espace de stockage, d'une chambre froide et d'un séchoir.
- Un bâtiment solaire de 2021 d'une surface de 535 m²
- Un tunnel en bois bâché de 2025, d'une surface de 80 m², abritant la nurserie
Prix des bâtiments : 130 000€
Surface agricole utile (SAU) : 1,30 ha autour des bâtiments permettant la création d'une aire de sortie pour les chèvres.
Foncier : Le prix du foncier est inclus dans le prix des bâtiments agricoles.
Cheptel : - 56 chèvres de race alpine en lactation
- 17 chevrettes nées en 2025
- 2 boucs issus d'IA
Prix du cheptel : 8 800€
Le prix pourra être révisé au moment de la vente définitive en fonction de la fluctuation du nombre d'animaux.
Matériel : Le matériel comprend le matériel de commercialisation (vitrine, frigo de transport) ainsi que le matériel de fromagerie (tables, grilles, moules, lave-vaiselle...). Liste complète sur demande.
Prix du matériel : 22 000€
Habitation : Mobil-home de 28 m² comprenant :
- Espace cuisine / salon, salle d'eau et wc, ainsi que 2 chambres
- Terrasse attenante de 30 m² en cours d'aménagement
Il peut être utilisé à usage d'habitation ou bien être proposé à la location saisonnière
Prix du mobil-home : 17 200€
DPE : Non concerné
Installation : Dès que possible
Prix total : 178 000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°530
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