Ferme à reprendre dans le Gers (Tachoires)
- Tachoires, à 25 min d’Auch
- 236 000 €
- Bâtiment en bois de 1500 m² · Hangar · 5 abris mobiles
- Surface : 28 hectares
- À la vente en plus (ou à la location via portage foncier)
- Maison à reprendre
- Bâtiment habitable atypique de 200 m² rénové avec goût nécessitant encore quelques travaux
- 142 800 €
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 236 000 €
- Comprenant :
- Prix de la maison : 142 800 €
- Prix total en reprise obligatoire : 378 800 €
- Bâtiment agricole en bois avec mezzanine et 7 loges
- Hangar
- 5 abris mobiles
- Possibilité d'inclure :
- 28ha à la vente en plus ou à la location via portage foncier (202 000 €)
- Matériel (silos, tracteur...) : à discuter avec les cédants
La ferme aujourd'hui
Nichée dans un environnement rural paisible et fertile, les cédants, aujourd’hui à la retraite, ont acquis cette ferme en 2016. Ils ont alors remis en état tous les bâtiments et ont investi dans des équipements adaptés. Ainsi rénovée, la ferme était initialement structurée pour développer une activité de polyculture-élevage bio. Pour des raisons personnelles, la ferme a cependant été très peu exploitée. Aujourd'hui, les animaux ont déjà été vendus, mais le matériel et les bâtiments sont prêts à accueillir un nouveau projet. Ce site récent, ayant donc très peu servi, offre la possibilité de développer de multiples projets, le tout dans un cadre exceptionnel.
La ferme de demain
Comme il a été très peu exploité, ce site offre de nombreuses possibilités de reprise :
- Mise en place d'un atelier d'élevage (bovin viande notamment race Mirandaise, ovin viande ou lait, porc plein air)
- Création d'un atelier de transformation complémentaire avec vente directe à la ferme et en circuits courts
- Développement d’un projet équestre
- Lancement d’un atelier de maraîchage bio
- Intégration d'un projet d'accueil à la ferme et/ou de ferme pédagogique
Les points forts de la ferme
- Ferme récente encore peu exploitée offrant une grande adaptabilité pour tous types de projets
- En agriculture biologique depuis plus de 8 ans
- Idéalement située pour de l'accueil à la ferme dans un environnement rural paisible, proche d'un chemin de randonnée
- Foncier groupé en grande majorité clôturé
- Bâtiment récent en bois avec équipements fonctionnels
- Bâti habitable atypique rénové avec des matériaux de qualité
- Forte demande locale pour de l'élevage bovin viande de race Mirandaise
La ferme en détails
Localisation : La ferme est située au sud du Gers, à Tachoires, à seulement 25 min d’Auch. Proche des écoles et commerces, elle est également longée par un chemin de randonnée permettant de découvrir le parc régional Astarac.
Activité envisagée : Cet atelier est idéal pour la mise en place d'une activité de polyculture élevage avec accueil à la ferme
- Un bâtiment en bois de 1500 m² construit en 2018 avec :
- Une travée sur dalle bétonnée surmontée d'une mezzanine de 180 m²
- 7 loges de 6 m × 6 m
- Arrivée eau et électricité
- 1 hangar de 245 m²
- 5 abris mobiles sur aire stabilisée de 6 m × 4 m construits en 2016
Prix de vente des bâtiments : 236 000 €
Surface agricole utile (SAU) :
- 28 ha groupés autour de la ferme, composés de 20ha de terres et 8ha de bois
- Une majorité des terres et bois sont clôturés, permettant aux animaux d'y pâturer
- Aujourd'hui 3 ha sont cultivés, mais une plus grande partie pourrait l'être
- Présence d'eau grâce à un puits et une rivière avec droit de pompage
- La ferme est en bio depuis 8 ans
Foncier : 28 ha à la vente en plus : 202 000 €
Possibilité de mettre en place du portage foncier
Matériel : Du matériel peut être proposé à la vente en plus. À discuter avec les cédants.
Habitation : Bâtiment habitable atypique de 200 m² rénové avec goût comprenant :
- 1 grande salle de vie avec cuisine de 80 m² sur sol en pierre de schiste, avec four à pain et poêle de masse
- 3 pièces de 20 m² chacune pouvant facilement être transformées en chambres
- 1 local technique
- 1 salle de bain
Grange en pierre attenante de 100 m² à rénover et pouvant être reliée à la partie habitation (permis en cours). Des équipements récents ont été installés (dynamiseur d'eau, câbles électriques blindés pour électrosensibles, plomberie en cuivre...) et quelques travaux sont à prévoir pour finir de faire de ce lieu de vie un véritable cocon avec beaucoup de caractère. Il peut d'ailleurs s'adapter à diverses utilisations : maison d'habitation, lieux d'accueil de touristes et randonneurs, magasins de producteur, table d'hôte...
Prix de vente de la maison : 142 800 €
DPE : E 301 kWh/m²/an ; B 9 kg CO2/m²/an
Installation : Dès que possible
Prix total : 378 800 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°521
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