Ferme à reprendre en Ardèche verte
Elevage caprin avec transformation et vente directe
14 ha- 🐐 Elevage caprin
- Ferme située près d'Arlebosc, à 15 minutes de Saint-Félicien et à 1 heure de Valence
- Dès que possible
14 ha
Ferme située près d'Arlebosc, à 15 minutes de Saint-Félicien et à 1 heure de Valence
Dès que possible- Chèvrerie et fromagerie équipées + magasin de vente
- Pas de maison d'habitation
- 🏷 Prix total : 478460 €
Chèvrerie et fromagerie équipées + magasin de vente
Pas de maison d'habitationPlus d’informations sur le prix
Sont inclus dans la vente :
Bâtiments :
- Chèvrerie de 2 500 m², bâtie en 2021, capacité 530 chèvres
- Salle de traite installée en 2023, 36 postes avec décrochage automatique
- Laboratoire de transformation de 100 m², mis en service en décembre 2023 + espace de vente de 20 m²
Prix de vente du bâtiment avec le laboratoire de transformation : 346 460 €
- Foncier : 60 000 €
- Matériel d'élevage et de transformation fromagère : 72 000 €
Prix total : 478460 €
En option :- Bâtiment pour les chevrettes en kit prêt à être construit, 224 m²
- Bâtiment de stockage de 300 m²
- Hangar de stockage de 180 m²
- Cheptel
- Matériel agricole
- Véhicules de livraison et de marché
Les points forts de la ferme
- Une exploitation vendue clé en main, dans un superbe environnement
- Une bonne valorisation grâce à l'A.O.P Picodon
- La possibilité de transformer ou vendre la production en laiterie
- Des bâtiments récents et tout équipés
- Un cheptel jeune et d'un bon niveau de production
- Un parcellaire d'un seul tenant et accessible depuis les bâtiments
La ferme d'Arlebosc aujourd'hui...
Ayant démarré avec d'anciens bâtiments, les cédants ont eu à cœur de développer et de moderniser l'exploitation. Pour cela, ils ont construit un bâtiment de 2 500 m² en 2021, et l'ont aménagé en chèvrerie avec des installations modernes et fonctionnelles. Ils ont créé le laboratoire de transformation fromagère en 2023, puis le magasin de vente à la ferme permettant de vendre une grande partie des produits directement sur l'exploitation. Le reste de la production est vendu via les marchés locaux. Actuellement, l'exploitation est dimensionnée pour 2 personnes, avec 280 chèvres en production. La commercialisation du lait se fait principalement via un contrat avec la laiterie, en cahier des charges A.O.P Picodon. Aujourd'hui, seule une petite partie du lait est transformée en fromages (650 litres/semaine).
…Et demain
De multiples possibilités pour les repreneurs :
- Poursuite du système de commercialisation en place aujourd'hui
- Transformation de l'intégralité de la production grâce au laboratoire de transformation récent et fonctionnel
- Passage en 100 % laiterie avec augmentation du cheptel (bâtiment dimensionné pour 530 chèvres en production)
- Développement d'une activité d'élevage puis vente de chevrettes
La ferme en détails
Localisation : Ardèche (07), au cœur du Parc naturel régional des Monts d'Ardèche, la ferme se situe à 15 minutes de Saint-Félicien et à 1 heure de Valence. En zone A.O.P Picodon, l'exploitation est nichée dans une nature exceptionnelle et un cadre de vie préservé. Ici, en Ardèche verte, il y a tout : une campagne verdoyante, des lacs et des rivières bordés de bois et forêts, de belles vallées, mais aussi des reliefs montagneux dépassant parfois les 1300 mètres d'altitude. L'Ardèche verte, ce sont également des petits villages de caractères, au calme et plein de charme, ou règne une certaine douceur de vivre. La vie urbaine, son effervescence, ses activités, ses loisirs, est facilement accessible, axée notamment sur Annonay, Privas ou Tournon-sur-Rhône. Dans le village, commerces et écoles sont à proximités, l'emplacement est idéal pour la vente directe.
Activité envisagée : Cet atelier est adapté pour poursuivre et développer l'activité en place
Surface agricole utile (SAU) : 14 ha de pâturage en vente, d'un seul tenant et directement accessibles depuis les bâtiments
Bâtiment principal de 2 500 m², construit en 2021, comprenant :
- Une partie chèvrerie capacité 530 places, tout équipée : réchauffeur d'eau, pompe doseuse, brosses automatiques, robot distributeur et repousse fourrage...
- Une salle de traite installée en 2023, deux quais de traite, 72 places et 36 postes avec décrochage automatique, lavage automatique, sortie rapide, distribution de concentré, tank de 5 000 litres avec lavage automatique…
- Un laboratoire de transformation fromagère mis en service fin 2023, 100 m² environ, entièrement équipé en matériel neuf et de qualité : hâloir dynamique, double séchoir rotatif, lave batterie, turbine à glace, pasteurisateur, deux adoucisseurs d'eau, chauffe-eau inox professionnel…
- Un espace de vente de 20 m², équipé d'une banque réfrigérée
Prix de vente du bâtiment et du foncier sous-bâti : 346 460 €
Foncier : 14 ha de pâturage en vente, d'un seul tenant et directement accessibles depuis les bâtiments. En grande partie clôturé, le foncier est vallonné et un ruisseau longe le parcellaire.Prix de vente du foncier : 60 000 €
Cheptel : En option d'achat : (non inclus dans le prix de vente).- 270 chèvres Alpines en production, 750 L/an de moyenne, dont 100 chèvres dessaisonnées - 70 chevrettes pleines également dessaisonnées - 5 boucsPrix sur demande
Matériel : Ensemble du matériel d'élevage et de transformation fromagère (liste sur demande) : 72 000 €En option d'achat : (non inclus dans le prix de vente).- Tracteur Lamborghini 85 tb, 6 500 heures, équipé d'un chargeur Mailleux avec fourche à fumier, godet à terre, pic botte - Pailleuse capacité 2 bottes ronde ou une botte rectangle - Dérouleuse avec rallonge pour bottes rondes ou rectangles - Benne hydraulique portée, broyeur à marteaux, masse frontale 900 kg…Véhicules :- Peugeot expert, 180 000 km évolutifs, équipé d'une galerie et crochet d'attelage - Renault Kangoo, 120 000 km évolutifs, avec attelage - Remorque étal de marché, réfrigérée, révisée, plus caisson isothermePrix sur demande
Habitation : Il n'y a pas d'habitation dans le périmètre de reprise, mais des maisons sont disponibles à l'achat ou à la location à proximité
DPE : Non concerné
Installation : Dès que possible.
Prix total : 478460 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 246
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