Ferme à reprendre en Ardèche verte
- Ferme située près d'Arlebosc, à seulement 15 minutes de Saint-Félicien, 20 minutes de Lamastre et 45 minutes de Tournon-sur-Rhône ou Annonay
- 499 600 €
- Chèvrerie et fromagerie équipées · Bâtiments de stockage · Bâtiment chevrettes · Foncier · Matériel agricole et matériel d'élevage · Cheptel · Véhicule
- Surface : 13 hectares
- 13 ha de pâturage en vente, d'un seul tenant et directement accessibles depuis les bâtiments
- Solution de logement identifiée
- Une location dans le village est possible pour débuter
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 499 600 €
- Comprenant :
- Prix total en reprise obligatoire : 499 600 €
- Chèvrerie de 2 500 m², bâtie en 2021, capacité 530 chèvres
- Salle de traite installée en 2023, 36 postes avec décrochage automatique
- Laboratoire de transformation de 100 m², mis en service en décembre 2023 + espace de vente de 20 m²
- Bâtiment pour les chevrettes de 224 m2
- Bâtiment de stockage de 300 m2
- Hangar ouvert de 180 m2
- Foncier
- Cheptel
- Matériel d'élevage, matériel agricole, véhicule
- Matériel de transformation
La ferme aujourd'hui
Ayant démarré avec d'anciens bâtiments, les cédants ont eu à cœur de développer et de moderniser l'exploitation. Pour cela, ils ont construit un bâtiment de 2 500 m² en 2021, et l'ont aménagé en chèvrerie avec des installations modernes et fonctionnelles. Ils ont créé le laboratoire de transformation fromagère en 2023, puis le magasin de vente à la ferme permettant de vendre une grande partie des produits directement sur l'exploitation.
Pour des raisons personnelles, les cédants ont cessé la transformation fromagère en début d'année 2025, un seul associé restant présent sur la structure.
Actuellement, l'exploitation est dimensionnée pour une personne, avec 230 chèvres en production, mais la capacité des infrastructures permet d'accueillir 530 chèvres en lactation. Une forte demande en lait de chèvre existe sur le territoire, boostée notamment par l'AOP Picodon.
La commercialisation du lait se fait via un contrat avec la laiterie, en cahier des charges A.O.P Picodon.
La ferme de demain
De multiples possibilités pour les repreneurs :
- Poursuite du système de commercialisation en place aujourd'hui
- Transformation de l'intégralité de la production grâce au laboratoire récent et fonctionnel
- Passage en 100 % laiterie avec augmentation du cheptel (bâtiment dimensionné pour 530 chèvres en production)
- Développement d'une activité d'élevage puis vente de chevrettes
Les points forts de la ferme
- Une exploitation vendue clé en main, dans un superbe environnement
- Une bonne valorisation grâce à l'A.O.P Picodon
- La possibilité de transformer ou vendre la production en laiterie
- Des bâtiments récents et tout équipés
- Un cheptel jeune et d'un bon niveau de production
- Un parcellaire d'un seul tenant et accessible depuis les bâtiments
La ferme en détails
Localisation : Située en Ardèche (07), au cœur du Parc naturel régional des Monts d'Ardèche, la ferme se situe à 15 minutes de Saint-Félicien, 20 minutes de Lamastre et 45 minutes de Tournon-sur-Rhône ou Annonay. En zone A.O.P Picodon, l'exploitation est nichée dans une nature exceptionnelle et un cadre de vie préservé, à environ 750 mètres d'altitude. Ici, en Ardèche verte, il y a tout : une campagne verdoyante, des lacs et des rivières bordés de bois et forêts, de belles vallées, mais aussi des reliefs montagneux dépassant parfois les 1300 mètres d'altitude. L'Ardèche verte, ce sont également des petits villages de caractères, au calme et plein de charme, ou règne une certaine douceur de vivre. La vie urbaine, son effervescence, ses activités, ses loisirs, est facilement accessible, axée notamment sur Annonay, Valence ou Tournon-sur-Rhône. Dans le village, commerces et écoles sont à proximités, l'emplacement est idéal pour la vente directe.
Activité envisagée : Cet atelier est adapté pour poursuivre et développer l'activité en place
Bâtiment principal de 2 500 m², construit en 2021, comprenant :
- Une partie chèvrerie capacité 530 places, tout équipée : réchauffeur d'eau, pompe doseuse, brosses automatiques, robot distributeur et repousse fourrage...
- Une salle de traite installée en 2023, deux quais de traite, 72 places et 36 postes avec décrochage automatique, lavage automatique, sortie rapide, distribution de concentré, tank de 5 000 litres avec lavage automatique…
- Un laboratoire de transformation fromagère mis en service fin 2023, 100 m² environ, entièrement équipé en matériel neuf et de qualité : hâloir dynamique, lave batterie, turbine à glace, pasteurisateur, deux adoucisseurs d'eau, chauffe-eau inox professionnel…
- Un espace de vente de 20 m²
- Bâtiment de 224 m², en kit, prêt à construire, dimensionné pour 160 chevrettes.
- Bâtiment de stockage fourrage de 300 m2
- Hangar de stockage ouvert de 180 m2
L'ensemble du matériel d'élevage est inclus dans la vente, avec notamment un robot distributeur de concentré et repousse fourrage, les cornadis et tubulaires, un réchauffeur d'eau, deux silos extérieurs, une réserve souple "incendie" de 130 m³ (liste complète sur demande)
Des panneaux solaires vont être installés prochainement sur la toiture du bâtiment principal avec un bail emphytéotique.
Surface agricole utile (SAU) : 13 ha de pâturage en vente, d'un seul tenant et directement accessibles depuis les bâtiments
Foncier : 13 ha de pâturage en vente, d'un seul tenant et directement accessibles depuis les bâtiments. En grande partie clôturé, le foncier est vallonné et un ruisseau longe le parcellaire.
Cheptel : - 230 chèvres Alpines en production
- 30 chevrettes
- 4 boucs
Matériel : - Pailleuse capacité 2 bottes ronde ou une botte rectangle
- Dérouleuse avec rallonge pour bottes rondes ou rectangles
- Benne hydraulique portée, broyeur à marteaux, masse frontale 900 kg…
Un tracteur en LOA est également disponible.
Véhicule :
- Renault Kangoo, 130 000 km évolutifs, avec attelage
Tout le matériel d'élevage est inclus dans la vente.
Habitation : Il n'y a pas d'habitation dans le périmètre de reprise, mais des maisons sont disponibles à l'achat ou à la location à proximité
DPE : Non concerné
Installation : Dès que possible.
Prix total : 499 600 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°246
Cette ferme vous intéresse ?
Programmez un RDV pour en discuter :