Ferme diversifiée à vendre en Charente-Maritime (Pons)
- Pons, à 20 minutes de Saintes et 1h de Bordeaux
- 20 000 €
- 4ha de foncier · Serre à débâcher · Tunnel de stockage avec aire bétonnée · Hangar · Réserve d’eau et équipements d’irrigation
- Surface : 4 hectares
- À la vente
- Maison à reprendre
- Maison en pierre de 196 m² à restaurer dont 3 chambres, dépendances et grenier aménageable
- 110 000 €
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 20 000 €
- Comprenant :
- Prix de la maison : 110 000 €
- Prix total en reprise obligatoire : 130 000 €
- Foncier agricole (4 ha)
- Bâtiments agricoles : serres réparables et hangar et équipements d’irrigation
Prix de vente : 20 000 €
La ferme aujourd'hui
L’exploitation se compose aujourd’hui d’un ensemble foncier de 4 hectares, de bâtiments agricoles et d’une maison d’habitation ancienne.
Les terres sont irrigables, avec la présence d’un marais, et le site dispose des équipements nécessaires à l’irrigation.
Située en zone Natura 2000, l’exploitation constitue une base saine pour le développement d’un projet agricole à petite échelle, dans un cadre rural et naturel préservé.
La ferme de demain
- Mise en place d’un atelier maraîchage, avec ou sans transformation, en s’appuyant sur la serre existante à restaurer
- Développement d’un projet équin (accueil de chevaux, pension ou activité de loisirs), adapté à la surface et à l’environnement
- Mise en place d’un atelier poules pondeuses
- Développement de productions agricoles diversifiées, à taille humaine sur 4ha
- Possibilité d’un projet en circuits courts
Les points forts de la ferme
- 4 ha de SAU groupés autour du site, directement accessibles
- Environnement naturel préservé, exploitation située en zone Natura 2000
- Ferme à taille humaine, adaptée à une première installation ou à un projet en reconversion
- Présence d’une maison d’habitation sur site, facilitant le projet de vie à la ferme
La ferme en détails
Localisation :
La ferme se situe sur la commune de Pons, en Charente-Maritime, à seulement 10 minutes de l’autoroute A10 (axe Bordeaux – Paris) et à environ 20 minutes de Saintes et de la côte Atlantique.
Elle bénéficie d’un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers les pôles régionaux. Les commerces de proximité, services de santé et établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes à Pons, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Un environnement idéal pour concilier projet agricole, accessibilité et qualité de vie.
Activité envisagée : Un système agricole diversifié à taille humaine combinant : maraîchage, élevages de diversification
- Serre à débâcher : environ 500 m², support d’un atelier maraîchage (à restaurer)
- Tunnel de stockage : environ 550 m², avec aire bétonnée attenante (bâche à reprendre)
- Hangar en pierre : environ 70 m², en bon état, avec dalle béton
Réserve d’eau et station d’irrigation, avec pompes incluses
Prix de vente des bâtiments agricoles, serres réparables et équipements d’irrigation : inclus dans la partie agricole : non valorisés
Surface agricole utile (SAU) :
L’exploitation s’étend sur 4 hectares, regroupés autour du site d’exploitation.
Les terres sont entièrement irrigables, avec la présence d’un marais d’environ 1 hectare, apportant une ressource hydrique complémentaire.
L’accès à l’eau est sécurisé grâce à une réserve d’eau et aux équipements d’irrigation en place (pompes incluses), permettant d’envisager des productions agricoles diversifiées.
Foncier : L'ensemble des 4ha est à la vente. Le foncier est situé en zone Natura 2000, adapté à un projet agricole à petite échelle.
Prix de vente : 20 000 €
Habitation : Maison charentaise de caractère, construite en 1827, en pierre de taille et moellons, avec toiture en tuiles canal.
D’une surface d’environ 196 m² habitables, elle se compose d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’un salon, de trois chambres et de sanitaires.
Un grenier aménageable ainsi que des dépendances attenantes (chai, garage) complètent l’ensemble.
Maison entièrement à rénover, offrant de beaux volumes, une bonne exposition et un fort potentiel de projet de vie à la ferme.
Prix de vente : 110 000 €
DPE : en cours de realisation.
Installation : Dès que possible
Prix total : 130 000 €
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