Ferme en élevage bovin allaitant à reprendre en Saône-et-Loire (71)
- Sully, à 20 minutes d'Autun et 30 minutes du Creuzot
- 219 900 €
- Deux stabulations aire paillées (2200 m²) · Une étable entravée (350 m²) · Une fumière (120 m²)
- Surface : 188 hectares
- À la location
- Maison à reprendre
- Une maison de 120 m² avec 3 chambres, un bureau, deux salles de bain et une véranda
- 145 500 €
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 219 900 €
- Comprenant :
- Prix de la maison : 145 500 €
- Prix total en reprise obligatoire : 365 400 €
- Une étable entravée 350 m² + un bâtiment de stockage de 350 m²
- Une stabulation de 1000 m²
- Une stabulation 1200 m²
- Une fumière avec une poche de 120 m³
3 ha 56 a sous-bâti
Prix de vente des bâtiments : 219 900 €
Maison d'habitation de 120 m², 3 chambres.
Prix de vente de la maison d'habitation et de la grange en pisé : 145 500 €
- Possibilité d'inclure :
Cheptel : 90 mères charolaises avec 7 taureaux dont l'estimation est en cours.
Matériel : Tracteurs, matériel de fenaison, etc., liste est disponible sur demande. Le matériel est en cours d'estimation.
La ferme aujourd'hui
Actuellement, en vaches allaitantes, l'exploitation offre une possibilité de reprise clé en main. La ferme est constituée d'un cheptel de 90 mères charolaises avec 7 taureaux. Tous les ans, 14 génisses pour le renouvellement et 16 génisses à l'engraissement sont élevées et certains broutards sont engraissés.
L'outil de production, fonctionnel et bien entretenu, offre une bonne rentabilité.
Le parcellaire est constitué de 180 ha dont un bloc de 100 ha autour des bâtiments.
L'assolement se compose de 30 ha de céréales dont 27 ha de triticale et 3 ha de maïs, et le reste de la surface est en herbe, soit 150 ha environ.
La ferme de demain
La ferme peut être reprise à l'identique et offre de nombreuses possibilités d’évolution :
- Poursuite de l’activité allaitante
- Mise en place d'atelier de diversification : ovin allaitant en complément
Avec ses terres bien localisées, la ferme constitue une opportunité pour des porteurs de projet dynamiques et motivés.
Les points forts de la ferme
- Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles
- De l'eau sur les parcelles
- Des bâtiments récents et fonctionnels
- Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet en bovin allaitant sur ces surfaces
La ferme en détails
Localisation : Située en Saône-et-Loire, au cœur du bocage charolais, la ferme se trouve sur la commune de Sully, à environ 20 minutes d’Autun et 30 minutes du Creusot et de Beaune. Vous serez séduit·e par les paysages vallonnés, les prairies verdoyantes et le riche patrimoine historique local, avec notamment le château de Sully à deux pas. La région est marquée par une tradition agricole forte, avec un paysage bocager propice à l’élevage extensif, où haies, pâtures et points d’eau dessinent un cadre idéal pour le bovin allaitant. La vie locale est dynamique, entre nature préservée et animations rurales. À proximité, vous trouverez tous les services essentiels : commerces, écoles, médecins et infrastructures culturelles dans les bourgs environnants comme Épinac ou Autun.
Activité envisagée : Bovin allaitant
Bâtiments en propriété :
- Une étable entravée de 1976 avec 55 places de 350 m² avec un bâtiment de stockage de 350 m²
- Une stabulation de 1996 en aire paillée avec 64 places aux cornadis de 1000 m²
- Une stabulation de 2006 en aire paillée de 1200 m² pour 40 vaches laitières et 30 laitonnes
- Une fumière avec une poche de 120 m³
Prix de vente des bâtiments: 219 900 €
Bâtiments à la location :
- Une stabulation pour 30 génisses
- Un bâtiment de stockage
- Une grange en pierre qui sert aujourd'hui de grenier pour les céréales
Surface agricole utile (SAU) :
188 ha de SAU dont 100 ha d'un bloc autour des bâtiments.
L'assolement est comme suit 30 ha de céréales dont 27 ha de triticale, 3 ha de maïs, le reste de la surface est en herbe soit 150 ha et environ 20 ha sont drainés.
Foncier : 185 ha en fermage à 130 €/ha/an
Cheptel : 90 mères charolaises avec 7 taureaux (en cours d'estimation)
Matériel : Tracteurs, matériel de fenaison, etc. (liste sur demande et en cours d'estimation)
Habitation : Une maison d'habitation de 120 m² avec un étage avec 3 chambres, un bureau, deux salles de bain, un wc, une cuisine, un salon et une véranda.
Prix de vente de la maison d'habitation et de la grange en pisé : 145 500 €
DPE : En cours
Installation : Dès que possible
Prix total : 365 400 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°532
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