Ferme en permaculture à vendre dans le Morbihan (Guégon)
- Guégon, à 45 minutes de Vannes
- 109 000 €
- 4 hangars · Silos
- Surface : 5 hectares
- 5,8 ha à vendre
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 109 000 €
- Comprenant :
- Prix total en reprise obligatoire : 109 000 €
- Bâtiment agricole : 80 000 €
- Foncier : 29 000 €
- Possibilité d'inclure :
- Matériel agricole
La ferme aujourd'hui
Le site est aujourd’hui exploité en prairie avec présence de chevaux. Les terres sont cultivées sans produits phytosanitaires, dans le respect du vivant, sans conversion biologique officielle à ce stade.
On y trouve un verger diversifié (pommiers à jus et à croquer, châtaigniers, noyers, petits fruits, vigne, poiriers, pêchers, abricotiers…) ainsi qu’un jardin et une ancienne serre à rénover.
Les prairies sont clôturées et structurées par des haies bocagères récemment plantées. Une seconde parcelle de 4 ha, traversée par un ruisseau et dotée de deux mares, offre un cadre naturel remarquable.
Les bâtiments comprennent une ancienne stabulation de 1 200 m² et plusieurs hangars fonctionnels permettant une grande modularité des projets.
La ferme de demain
- Développement d’une micro-ferme en maraîchage diversifié
- Création d’un jardin-forêt comestible en agroforesterie
- Mise en place d’un petit élevage caprin ou ovin
- Atelier volailles plein air
- Projet en permaculture
- Projet orienté autonomie énergétique
Les points forts de la ferme
- 5,80 ha de prairies et verger dans un environnement bocager préservé
- Ressource en eau exceptionnelle : forage rénové en 2023, puits, ruisseau, mares
- Bâtiments agricoles aux volumes importants (plus de 2 000 m² exploitables)
- Hangar récent construit en 2023
- Site idéal pour un projet en autonomie, micro ferme ou permaculture
- Foncier entièrement en propriété
La ferme en détails
Localisation :
La ferme se situe sur la commune de Guégon, à proximité immédiate des commerces essentiels (boulangerie, pharmacie, bar, médecin). À seulement 10 minutes de Josselin, 15 minutes de Ploërmel, 45 minutes de Vannes et 1h de Rennes, le site bénéficie d’un environnement naturel préservé tout en restant proche des commodités.
Activité envisagée : Ce site s’adresse particulièrement à un entrepreneur agricole souhaitant construire un projet écologique et autonome.
- Ancienne stabulation 1 200 m² (1990) avec ancienne salle de traite, fosse 300 m³
- Hangar principal grande surface divisible, eau forage + électricité, atelier, douche, chauffe-eau
- Hangar “du bas” 200 m² rénové en 2023 (toiture et charpente refaites en 2022)
- Hangar “serre” 200 m² construit en 2023 (entreprise Heurtebis), dalle béton, terrasse
- Hangar foin 500 m²
- Fumière couverte 200 m²
- 2 silos maïs (500 m² au total)
- Local forage
- Local SAUR isolé avec système de filtrage
- Parking
Surface agricole utile (SAU) : 5,80 ha en 2 parcelles, 1 parcelle attenante au bâtiment (environ 2 ha), 1 parcelle de 4 ha traversée par un ruisseau
Foncier : 5.8 ha à vendre
Prix du foncier : 109 000€
Matériel : Tracteur Landini 8880 (1989) avec fourche godet (en option)
Girobroyeur 1,80 m (en option)
Prix à discuter
Autres : Accès à l’eau :
- Forage 75/80 m rénové en 2023
- Puits
- 3 sources naturelles
- 2 mares
- Cuves de stockage
DPE : /
Installation : Dès que Possible
Prix total : 109 000 €
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