Ferme en polyculture élevage à vendre dans les Landes (Samadet)
- Samadet, à 30 min de Mont-de-Marsan et 40 min de Pau
- 200 000 €
- Stabulation vaches · Bâtiment génisses · Ancienne salle de traite · Hangar de stockage · Fumière · Atelier · Fosse · Silos
- Surface : 10 hectares
- À la vente, et jusqu’à 52 ha supplémentaires disponibles selon le projet
- Maison à reprendre
- Maison d'habitation de 170 m² avec 5 chambres
- 220 000 €
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 200 000 €
- Comprenant :
- Prix de la maison : 220 000 €
- Prix total en reprise obligatoire : 420 000 €
- Bâtiments agricoles (80 000€)
- 10 ha de foncier (120 000€)
- Possibilité d'inclure :
- 52 ha de foncier supplémentaire à la vente
La ferme aujourd'hui
Exploitation aujourd’hui arrêtée, cette ferme a longtemps été conduite en système polyculture-élevage avec un troupeau de vaches laitières. Historiquement tournée vers la viande bovine, l’exploitation a évolué vers un atelier laitier performant, dimensionné pour 70 vaches laitières et 50 génisses.
Les bâtiments sont fonctionnels et adaptés à une reprise d'activité d'élevage.
Le foncier, bien structuré et en grande partie accessible depuis la cour de ferme, est composé de terres drainées, favorables à l’élevage comme aux cultures.
Le site est à taille humaine, idéal pour une ou deux personnes.
La ferme de demain
- Reprise d’un atelier bovin lait ou viande, sur une structure dimensionnée pour 70 vaches et 50 génisses
- Mise en place d’un atelier caprin ou ovin avec vente directe
- Développement des grandes cultures ou de nouvelles productions végétales
- Possibilité de diversification en circuits courts ou accueil à la ferme
- Valorisation de la maison pour un projet touristique ou de gîte rural
Les points forts de la ferme
- Foncier structuré : 10 ha attenant a l'exploitation
- Jusqu’à 52 ha supplémentaires disponibles à la vente selon projet
- Parcellaire groupé : plus de 9 ha accessibles directement depuis les bâtiments
- Terres drainées avec bon potentiel agronomique
- Bâtiments dimensionnés pour 70 vaches laitières et 50 génisses
- Potentiel de redémarrage d’un atelier laitier ou de diversification
- Maison d’habitation sur site : 170 m² avec 5 chambres
La ferme en détails
Localisation :
Samadet (40) est une commune rurale des Landes située à 10 min d’Hagetmau, 30 min de Mont-de-Marsan et 40 min de Pau. Elle bénéficie d’une vie associative active et est reconnue pour sa tradition autour de la faïence artisanale. L'exploitation est à proximité immédiate des écoles, commerces et services de santé. Le cadre paisible et verdoyant est idéal pour une installation familiale et un projet agricole durable.
Activité envisagée : Élevage bovin laitier ou allaitant, caprin, ovin, ou diversification en poly-élevage herbager et grandes cultures.
- Stabulation vaches de 720 m²
- Bâtiment génisses de 360 m²
- Ancienne salle de traite avec fosse, laiterie, aire d’attente couverte
- Hangar de stockage de 312 m² et atelier de 148 m²
- Fosse à lisier de 400 m³
- Fumière non couverte de 360 m²
- 3 silos pour une surface totale de 487 m²
Prix de vente des bâtiments agricoles : 80 000 €
Surface agricole utile (SAU) : 10 ha de surface agricole à la vente, majoritairement en prairies et cultures, avec plus de 9 ha directement accessibles depuis la ferme et possibilité d’extension jusqu’à 52 ha supplémentaires.
Foncier : 10 ha en propriété soit 12 000 € / ha
Prix de vente du foncier : 120 000 €
Habitation : Maison d’habitation de 170 m² avec :
- Au rez-de-chaussée : 2 pièces de vie, cuisine, WC, salle de bains, chambre aménageable en bureau
- À l'étage : 4 chambres
Maison en bon état, prête à accueillir la prochaine génération d’agriculteurs.
Prix de vente de la maison d’habitation : 220 000 €
DPE : F
Installation : Dès fin 2026
Prix total : 420 000 €
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