Ferme en polyculture élevage à vendre en Corrèze (Lubersac)
- Lubersac, à 10 minutes de Pompadour
- 91 300 €
- Stabulation agricole · Granges en pierre
- Surface : 12 hectares
- 11 ha de prairie et 1 ha de bois, le tout à la vente, compris dans le prix de reprise.
- Maison à reprendre
- Longère en pierre et de plain pied et 2 granges
- 120 000 €
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 91 300 €
- Comprenant :
- Prix de la maison : 120 000 €
- Prix total en reprise obligatoire : 211 300 €
-Bâtiment agricole à usage de stockage : 40 000€
-Foncier agricole : 50 000€
-Bois : 1 300€
La ferme aujourd'hui
La ferme était jusque-là exploitée par un éleveur de vaches allaitantes qui a libéré les surfaces. Aujourd'hui, la ferme est prête à accueillir des projets agricoles adaptés à sa structuration.
La ferme de demain
Différents projets peuvent s'imaginer sur cette ferme : élevage de petits ruminants avec transformation, poules pondeuses, maraîchage, gîte et accueil à la ferme, élevage équin ou pension de chevaux. Les possibilités sont nombreuses !
Les points forts de la ferme
- Un parcellaire groupé et d'un seul tenant, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d'habitation
- Prairies de bonne qualité avec un accès à l'eau
- Proximité immédiate d'un bourg de 2 300 habitants avec toutes les commodités
La ferme en détails
Localisation :
La ferme est située à proximité immédiate du bourg de Lubersac, au cœur de la Corrèze, à proximité de la ville d'Arnac-Pompadour. L'accès y est très facile et vous rejoindrez Limoges, Brive-la-Gaillarde ou Tulle en moins de 45 min. Les paysages bocagers et reposants vous permettront de travailler en toute sérénité tout en disposant des commodités à quelques minutes à vélo ! N'hésitez plus à venir découvrir cette charmante propriété !
Activité envisagée : Création atelier petits ruminants, maraîchage ou écurie pour chevaux.
-Une stabulation construite dans les années 1970, de 26m de large par 30m de long, avec d'anciennes fosses sous les cases + un appentis en pignon sud de 8m de long supplémentaire.
Le bâtiment est actuellement à usage de stockage fourrage et matériel, mais il peut s'envisager de l'aménager en stabulation pour des animaux (chevaux, brebis, chèvres) en comblant les anciennes fosses (travaux nécessaires).
Surface agricole utile (SAU) : 12 ha, dont un peu moins d'1 ha de bois, le tout à la vente, compris dans le prix de reprise.
Foncier : Prix du foncier agricole et du bois : 51 300€
Habitation : Longère typiquement corrézienne de plain-pied de 98 m². Elle se compose d'un séjour salle à manger desservant une première chambre, une cuisine séparée et un couloir. Le couloir permet de rejoindre une seconde puis une troisième chambre, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
Un four à pain d'une surface de 13 m², attenant à la cuisine, mais avec un accès extérieur complète l'ensemble.
Un escalier extérieur permet d'accéder aux combles, actuellement isolés en laine de verre. Ils sont entièrement aménageables. Des travaux d'isolation sur la façade nord ont été réalisés en 2010, ainsi que des travaux de plomberie, le changement des fenêtres pour du double vitrage en bois, et l'installation d'une VMC.
Des travaux de rafraichissement et la mise au normes de l'assainissement sont à prévoir.
2 granges en pierre en L à rénover ajoutent du cachet à l'ensemble immobilier.
La première, d'une surface de 180 m² est en bon état, et nécessite de petits travaux de toiture.
La seconde, d'une surface de 190 m² nécessite de refaire une bonne partie de la toiture.
Les vestiges d'une ancienne grange à proximité immédiate de la maison permettent de se projeter dans différents projets de travaux : potager, piscine abritée etc.
DPE : E
Installation : Dès que possible
Prix total : 211 300 €
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