Ferme en polyculture élevage à vendre en Saône-et-Loire (Devrouze)

Bovin
Devrouze, à 30 minutes de Chalon-sur-Saône

1 200 000 €
Reprise des parts sociales : 4 stabulations · 2 robots de traite · Nurserie · Atelier · Bâtiments de stockage · Panneaux photovoltaïques · Cheptel · Matériel
Surface : 230 hectares
Dont 1,5 ha sous-bâti compris dans le prix de reprise

Solution de logement identifiée

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 1 200 000 €
Comprenant :

Bâtiments agricoles :
- Une stabulation vaches laitières avec espace de stockage
- Nurserie
- 2 robots de traite
- Deux stabulations génisses
- Une stabulation vaches taries
- Une fosse à lisier avec des panneaux photovoltaïques
- Un atelier avec un bureau couvert de panneaux photovoltaïques
- Un bâtiment de stockage de fourrage couvert de panneaux photovoltaïques
- Un bâtiment de stockage
- 5 silos

Ainsi que :
- Cheptel
- Matériel

Prix de vente des parts sociales : 1 200 000 € avec les comptes d'associés compris

Prix total en reprise obligatoire : 1 200 000 €

La ferme aujourd'hui

Le cheptel laitier compte actuellement 110 vaches Montbéliardes, conduit par une exploitante accompagnée de 2 équivalents temps plein salariés et une apprentie. La ferme produit environ 975 000 litres de lait par an, bénéficiant d’une bonne valorisation en circuit long à Danone. Le renouvellement du troupeau est assuré grâce à l’utilisation d’insémination donc quelques doses sexées et des croisement en blanc bleu beige. La traite est assurée par deux robots de traite GEA.
Un atelier de fabrication de farine est opérationnel sur l’exploitation, offrant à la ferme un fort niveau d’autonomie alimentaire pour le troupeau. Cette autonomie contribue à sécuriser l’alimentation des animaux et à maîtriser les coûts de production. L'exploitation fait partis d'une unité de méthanisation, ce qui permet une meilleure gestion des effluents d'élevage et des coûts de fertilisation.
Par ailleurs, plusieurs cultures de vente — blé, colza, orge, maïs et soja — sont conduites sur l’exploitation et commercialisées, renforçant la diversification et la stabilité économique de la ferme.

La ferme de demain

Les moyens de production en place, ainsi que les performances économiques actuelles, permettent d’envisager une reprise clé en main parfaitement adaptée pour trois associés ou deux associés et un salarié. Les bâtiments et installations, régulièrement entretenu et entièrement fonctionnels offrent un outil de travail moderne, rationnel et immédiatement opérationnel. L’exploitation constitue ainsi une base solide pour poursuivre un atelier laitier performant, avec la possibilité d’évoluer vers de la transformation et de vente directe si les futurs associés le souhaitent. Les cédants, attachés à transmettre leurs savoir-faire et à assurer la réussite des repreneurs, sont prêt à accompagner les associés dans la prise en main de la ferme.

Les points forts de la ferme

- Sécurisation du foncier avec l'acquisition des parts sociales
- Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d'habitation
- De bons résultats techniques et économiques
- Traite robotisée
- Parts dans une unité de méthanisation
- Beaucoup de matériel en CUMA

La ferme en détails

Localisation :

Située sur la commune de Devrouze, au cœur de la campagne bressane, la ferme profite d’un environnement rural dynamique, idéal pour les activités d’élevage. De nombreuses exploitations laitières se situent à proximité. Proche de plusieurs pôles urbains, elle bénéficie également d’un accès aisé à de nombreuses commodités, offrant ainsi une excellente qualité de vie. La région, reconnue pour la richesse et la qualité de ses productions agricoles, constitue un cadre particulièrement favorable pour développer un projet en élevage laitier. Elle se distingue également par la bonne qualité des sols, permettant une bonne production céréalières et fourragère. Implantée dans un secteur disposant d’un bassin de population important, la ferme bénéficie d’un cadre de vie attractif, avec écoles, commerces, services et marchés accessibles en quelques minutes. La ferme est facilement accessible, l'A6 et l'A39 se trouve à 20 minutes.

Activité envisagée : Ferme en poly-culture élevage à reprendre.

Bâtiments agricoles :

- Une stabulation vaches laitières en deux parties, de 112 logettes avec tapis et farine de paille et équipée de 3 racleurs.
- Un atelier de fabrication de farine à la ferme et le stockage de foin, paille, enrubanage et du tourteaux.
- Une nurserie isolée et ventillée avec un local technique pour les minéraux.
- 2 robots de traite GEA avec l'espace laiterie et un espace bureau.
- Une stabulations pour les génisses d'un an en aire paillée
- Une stabulations pour les génisses de deux ans en aire paillée avec 72 places aux cornadis
- Une stabulation pour les vaches taries en aire paillée avec 44 places aux cornadis
- Une fosse à lisier de 20 m de diamètre intérieur pour 3,70 m de profondeur couverte en 2017 avec 600m2 de panneaux photovoltaïques (85kWh) revendus.
- Un atelier de 470 m2 avec un bureau, une douche, toilettes et cuisine. Il est couvert par des panneaux photovoltaïques 32 kWh revendus.
- Un bâtiment de stockage de fourrage de 700 m2 avec des panneaux photovoltaïques en bail emphytéotique.
- Un bâtiment de stockage de l'engrais de 120 m2
- 4 silos couloirs et un silo de report couloir.
Prix des bâtiments agricoles : Compris dans le prix de reprise des parts sociales

Surface agricole utile (SAU) : 230 ha plutôt groupés autour des bâtiments.
L'assolement correspond à : 65ha colza, 12ha orge, 19 ha soja, 72ha maïs, 26 ha blé, et 36 ha en prairies.
Les terrains sont drainés et labourables, sauf 10ha.
Peu de labour est réalisé et des couverts sont implantés en interculture, 55 ha cette année.
Du digestat liquide et solide sont épandus sur les parcelles, le pH varie entre 6,5 et 7.

Foncier : 1,45 ha d'assise foncière compris dans le prix de vente.
Le fermage s'élève à 140€/ha.

Cheptel : - 110 vaches laitières montbéliardes avec 9000L de moyenne.
- Le renouvellement se fait via de l'IA et des croisés blanc bleu.
- La production moyenne est de 975 000 litres par an.
- la référence laitière est de 1 082 000 L.
Prix du cheptel : Compris dans le prix de reprise des parts sociales

Matériel : - 5 tracteurs et un téléscopique
- Le matériel de semis est en propriété
- Une partie du matériel de préparation des sols en propriété
- Le matériel de fenaison, d'épandage et les bennes sont en CUMA
Liste détaillée sur demande
Prix du matériel : Compris dans le prix de reprise des parts sociales.

Installation : Dès que possible

Prix total : 1 200 000 €