Ferme laitière à reprendre dans le Puy-de-Dôme (Picherande)

Bovin
Picherande, à 1h de Clermont-Ferrand

430 000 €
Stabulation · Laboratoire de transformation
Surface : 30 hectares
22 ha à vendre et 8 ha en location

Maison en option de reprise
Longère typique avec étable et habitation, à rénover
150 000 €

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 430 000 €
Comprenant :

- Bâtiment agricole de 1 300 m² et ses équipements intérieurs (266 000 €)
- Stocks (10 000 €)
- 22 ha de foncier (154 000 €)

Prix de la maison : 150 000 €
Prix total en reprise obligatoire : 430 000 €

Possibilité d'inclure :

- Le matériel agricole : tracteur, matériel de fenaison, etc. (70 000 €)
- Le cheptel qui sera estimé au moment de la vente

La ferme aujourd'hui

L’exploitation fonctionne aujourd’hui en atelier laitier AOP Saint-Nectaire, avec un troupeau de 25 vaches laitières. Conçue pour accueillir jusqu’à 60 vaches grâce à une stabulation fonctionnelle, la ferme tournait idéalement avec 40 vaches laitières, permettant une production régulière et performante. L’affineur historique confirme sa volonté de poursuivre avec le repreneur.
Sur 30 ha groupés et attenants, l’exploitation a toujours affiché de très bons résultats économiques : une ferme saine, performante et immédiatement opérationnelle, avec un potentiel de reprise rare dans le secteur.

La ferme de demain

Pensée pour être reprise à l’identique, l’exploitation offre une base solide pour perpétuer une production laitière AOP Saint-Nectaire. Grâce à son emplacement remarquable et un fort potentiel touristique, le repreneur pourra facilement :
- développer la vente directe
- créer de nouvelles activités d’accueil à la ferme

Les points forts de la ferme

- Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d'habitation
- Terres 100% fauchables, de bonne qualité
- Zone de production de l'AOP St-Nectaire
- Une commercialisation en place

La ferme en détails

Localisation : Située à Picherande, la ferme occupe une position privilégiée au cœur du Parc Naturel Régional des Volcans d’Auvergne, au sein du massif du Sancy. Elle offre une vue spectaculaire sur les Monts du Sancy et les Puys du Cantal, à moins de 15 minutes des stations de ski, en pleine zone AOP Saint-Nectaire. Implantée dans un secteur touristique été/hiver en plein essor, l’exploitation profite d’un environnement naturel unique et très recherché : un cadre idéal pour un projet agricole ou agro-touristique à reprendre clés en main.

Activité envisagée : Reprise de l'activité laitière clé en main

Bâtiments agricoles :

Bâtiment d’exploitation :
Une stabulation de 1 300 m² (36 × 36 m), en charpente bois et bardage tôle, permettant d’accueillir jusqu’à 60 vaches laitières. Elle est aujourd’hui équipée de 40 cornadis.
L’ensemble comprend une zone cornadis sur fosse caillebotis sous appentis, une aire paillée, ainsi qu’un accès extérieur pour les animaux. L’avant du bâtiment est entièrement goudronné, offrant un accès propre et fonctionnel en toutes saisons.
Un silo intérieur en maçonnerie et ferraillage complète le bâtiment, avec une hauteur au faîtage de 13,5 m.

Équipements intérieurs :
- Salle de traite 2 × 5 vaches laitières avec décrochage automatique
- Laboratoire attenant comprenant : un SAS d’entrée, une salle de fabrication, un SAS de sortie avec chambre froide récente (groupe froid inox)
Prix des bâtiments agricoles : 266 000 €

Surface agricole utile (SAU) : 30 ha dont 22 ha en propriété groupés autour du bâtiment et 8 ha de sectionaux en location, avec la possibilité que certaines parcelles se libèrent prochainement. Il est possible de faucher tous les terrains.

Foncier : L'ensemble du foncier en propriété, soit 22 ha, est à la vente au prix de 154 000 €. Les sectionaux sont à la location à environ 35€/ha par an.

Cheptel : Capacité idéale de 40 vaches laitières, actuellement de 25 vaches laitières et au maximum de 60.
Prix à estimer au moment de la vente

Matériel : Tout le matériel nécessaire à la production est proposé à la vente, en option :
- Tracteur
- Racloir à fumier
- Mélangeur à lisier
- Tonne à lisier
- Épandeur à fumier/paille
- Épandeur à engrais
- Matériel de fenaison : faucheuse, faneuse, andaineur, roundballer, remorque
- Herse
- Chambre froide
Prix de vente du matériel : 70 000 €

Autres : Stock à reprendre (10 000 €)

Habitation : Bâtiment en pierre à réhabiliter, situé à 100 m de la stabulation.
Il s'agit d'une longère typique avec une partie habitation, et une partie étable sur 2 niveaux, qui présente un fort potentiel de rénovation.
L'habitation possède une pièce commune, une salle de bain et 2 chambres et des huisseries bois. Le chauffage est central au bois.
Une cave et un four à pain complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir.
Prix de la vente de la maison d'habitation : 150 000 € à négocier

DPE : À réaliser

Installation : Dès que possible

Prix total : 430 000 €