Ferme laitière à vendre dans la Loire (Forez Sud)

Transformation
Bovin
Ovin
Caprin
Autre Elevage
Au sud ouest du département de la Loire, à 30 min de Saint-Etienne

276 400 €
Stabulation · Salle de traite · Nursery · Bâtiment génisses et stockage · Hangar · Tunnel de stockage · Fosse · Assise foncière
Surface : 70 hectares
70 ha dont 7,4 ha d'assise foncière en vente, le reste à reprendre en fermage

Solution de logement identifiée
Une demande de permis de construire en cours, une location dans le village est possible pour débuter

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 276 400 €
Comprenant :

L'ensemble des bâtiments agricoles tout équipé + 7,4 ha d'assise foncière :

- Stabulation principale, d'une surface d'environ 1 100 m2, avec salle de traite
- Stabulation génisses, d'une surface de 610 m2
- Hangar matériel, d'une surface de 100 m2
- Tunnel de stockage, d'une surface de 225 m2
- Fosse aux normes, capacité 600 m3
- 7,4 ha de foncier (dont assise foncière)
- Un bâtiment de 400 m2 proposé en location

Prix total en reprise obligatoire : 276 400 €

Possibilité d'inclure :

- Cheptel (46 vaches laitières et la suite)
- Matériel agricole

La ferme aujourd'hui

En entreprise individuelle, le cédant conduit aujourd'hui un cheptel laitier d'environ 46 vaches de race montbéliarde, produisant 310 000 litres de lait. Un petit atelier bovin allaitant était initialement présent en complément, mais à été arrêté il y a quelques mois.
70 ha sont exploités, dont une vingtaine cultivés en céréales et mais. Les bâtiments, fonctionnels et bien entretenus, permettent une augmentation du cheptel.

La ferme de demain

Cette ferme est une belle opportunité pour un repreneur souhaitant maintenir et diversifier les activités agricoles :

- Reprise de l'atelier bovin lait à l'identique
- Augmentation du cheptel laitier ou diversification en bovin viande
- Mise en place d'un atelier de transformation à la ferme
- Création d'un atelier petits ruminants

Les points forts de la ferme

- Des bâtiments bien entretenu et équipés
- Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles
- Une demande de permis de construire en cours pour une habitation
- Une situation géographique idéale, au calme et à proximité des commodités
- Présence de deux bassins de population importants
- Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet en élevage

La ferme en détails

Localisation :

Située aux portes de l'Auvergne, au sud-ouest du département de la Loire, et à proximité des départements de la Haute-Loire et du Puy-de-Dôme, l''exploitation est à 25 km de Montbrison et 34 km de Saint-Etienne. L'implantation de la ferme, au sein d'une petite commune rurale, offre un joli cadre de vie, tout en étant à proximité des écoles, commerces, et services. La proximité de plusieurs bassins de population d'importances est un réel atout, notamment dans le cadre d'un projet de transformation et vente directe.

Activité envisagée : Reprise de l'activité bovin lait, ou évolution vers un système allaitant ou petits ruminants avec ou sans transformation.

Bâtiments agricoles :

- Stabulation principale, d'une surface d'environ 1 100 m2, 56 places au cornadis et 60 logettes équipées de matelas.
- Salle de traite 2*4 postes, tank 3 000 litres, silos, racleur, fosse 600 m3, équipée d'une pompe. Un espace nursery avec cornadis, tubulaires et silos est également présent. La mise aux normes à été faite en 2018.
- Stabulation génisses et stockage de fourrage, d'une surface d'environ 600 m2, tout équipé avec tubulaires, 35 places au cornadis, abreuvoirs antigels
- Hangar fermé sur trois coté, dimension 15 m par 7 m, permettant de stocker du matériel
- Tunnel isolé, dimension 25 m par 9 m, utilisé aujourd'hui pour le stockage de la paille
- Bâtiment de 400 m2 proposé en location, avec une partie stabulation libre avec 18 places au cornadis et une partie stockage de fourrage permettant de ranger environ 200 balles rondes. Ce bâtiment est situé dans un ilot de 12 ha, situé à 3 km du siège.

Surface agricole utile (SAU) : 70 ha sont exploités, dont 30 ha accessibles depuis les bâtiments agricoles. L'ilot le plus loin, situé à 3 km, comporte 12 ha sur lesquels est implanté le bâtiment proposé en location. Aujourd'hui 10 ha sont cultivés en céréales et 8 en mais. L'exploitation est située en zone ICHN montagne.

Foncier : 7,4 ha de foncier (assise foncière) sont compris dans le prix de reprise.
Environ 63 ha sont proposés en fermage, au prix moyen de 110 €/ha/an.

Cheptel : Le cheptel est proposé en option d'achat. Il est composé aujourd'hui de 46 vaches laitières et la suite, de race montbéliarde. Estimation du cheptel en cours.

Matériel : Le matériel agricole est proposé en option d'achat, à discuter avec le cédant.

Habitation : Une demande de permis de construire pour une habitation de 105 m2 est en cours d'instruction sur une des parcelles incluses dans la vente.
Des logements sont également disponibles à proximité.

Installation : Dès que possible

Prix total : 276 400 €