Ferme laitière à vendre dans la Manche (Tourneville-sur-Mer)
- Tourneville-sur-Mer, à 20 min de Coutances et 30 min de Granville
- 170 000 €
- À la location : Stabulation 625 m² · Hangar de stockage avec FAF · Nurserie
- Surface : 80 hectares
- À la location
- Solution de logement identifiée
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 170 000 €
- Comprenant :
- Prix total en reprise obligatoire : 170 000 €
À l'achat :
- Cheptel de 45 vaches Normandes et la descendance : 100 000 €
- Matériel (tracteur, désileuse, matériel de fenaison, etc.) : 60 000 €
- Stocks (montant indicatif) : 10 000 €
À la location :
- Bâtiments agricoles (stabulation, hangars, FAF) et assise foncière : 3 400€/an
Possibilité d'étudier une option d'achat
- 80 ha de foncier : 230€/ha/an
- Possibilité d'inclure :
/
La ferme aujourd'hui
La ferme est aujourd’hui conduite en bovin lait AB, avec un troupeau de 45 vaches Normandes et une production de 260 000 litres collectés par une coopérative. L’alimentation est majoritairement produite sur place, avec une autonomie fourragère grâce aux 80 ha disponibles et la fabrication d'aliment à la ferme à l'aide d'une unité de fabrication d'aliment à la ferme (FAF) et quatre cellules de stockage. L'ensemble du parcellaire se trouve dans un rayon de 3 km autour du siège d'exploitation, dont 30 ha groupés autour des bâtiments. Cette belle exploitation est à reprendre suite au départ à la retraite à venir de l'exploitant actuel.
La ferme de demain
Avec des bâtiments agricoles bien entretenus et une autonomie alimentaire assurée, cette exploitation à taille humaine constitue une opportunité idéale pour un repreneur motivé. L'organisation du site permet l'accueil de plusieurs projets :
- Reprise de l’atelier bovin lait AB avec maintien de l'autonomie alimentaire actuelle
- Développement d’un atelier de transformation laitière ou circuits courts
- Mise en place d’un atelier de maraîchage sur les terres AB irriguées à fort potentiel maraicher
Les points forts de la ferme
- Une reprise avec un faible investissement initial, accessible pour un projet d'installation en élevage
- Une exploitation laitière AB à taille humaine, idéale pour s'installer
- Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles
- Un système pâturant autonome reposant sur un beau parcellaire et une unité de fabrication d'aliment à la ferme (FAF)
- Une reprise clé en main possible avec un cheptel renouvelé et du matériel fonctionnel
- Une volonté des propriétaires actuels de faciliter l'installation d'un repreneur
La ferme en détails
Localisation : Tourneville-sur-Mer (50) se situe à 20 minutes de Coutances, 30 min de Granville et 1h30 de Rennes, dans un environnement calme, bien desservi et à seulement 5 minutes de la mer.
Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la reprise de l'élevage bovin lait AB et à la mise en place d'un atelier complémentaire de transformation et/ou de maraichage.
- Stabulation de 625 m² : aire paillée, salle de traite 2x4
- Hangar de stockage 250 m² : stockage fourrages, unité de fabrication d'aliment à la ferme (FAF) + 4 cellules de stockage
- Hangar de 270 m² : stockage fourrage
- Nurserie de 200 m²
Reprise des bâtiments agricoles et de l'assise foncière à la location pour un montant de 3 400 €/an. Une option d'achat quelques années après l'installation est à étudier avec le propriétaire actuel.
Surface agricole utile (SAU) :
80 ha de foncier dans un rayon de 3 km autour du siège d'exploitation dont 30 ha groupés autour des bâtiments, accessibles facilement.
Assolement :
- 7 ha de méteil
- 6 ha de maïs fourrage
- 20 ha de luzerne
- 47 ha de prairie
Foncier : Reprise de l'ensemble du foncier en bail rural pour un fermage de 230 €/ha/an.
Cheptel : Cheptel constitué de 45 vaches laitières Normandes et la descendance. Des aides de la région sont proposées pour la reprise d'un cheptel de race Normande.
Prix de reprise du cheptel : 100 000 €
Matériel : La liste complète du matériel est disponible sur demande (tracteur, désileuse, matériel de fenaison, remorque ...)
Prix de reprise du matériel : 60 000 €
Autres : Afin de faciliter l'installation, la reprise des bâtiments est proposée à la location.
Habitation : Des solutions de logement sont identifiées à proximité du siège d'exploitation, à discuter.
DPE : Non soumis
Installation : Dès que possible
Prix total : 170 000 €