Ferme laitière à vendre dans l'Ain (Haut Valromey)

Bovin
Haut Valromey, à 1h de Bourg-en-Bresse

350 000 €
Stabulation fermée · Fosse à lisier · Robot de traite · Griffe à foin · 5 ha d'assise compris dans le prix des bâtiments
Surface : 145 hectares
145 ha à louer en zone AOP Comté dont 70 ha en propriété, 30 ha d’estive. 45 accessibles du bâtiment

Maison en option de reprise
Maison de 100 m² à rénover
50 000 €

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 350 000 €
Comprenant :

- Stabulation
- Robot de traite
- Griffe à foin ( compris dans le prix des bâtiments)
- Fosse à lisier
Prix des bâtiments agricoles : 350 000 €
5 ha d'assise (compris dans le prix des bâtiments)

Prix de la maison : 50 000 €
Prix total en reprise obligatoire : 350 000 €

Possibilité d'inclure :

- Matériel (200 000 €)
- Cheptel (150 000 €)

La ferme aujourd'hui

L’exploitation est aujourd’hui organisée autour d’un atelier laitier comptant environ 70 vaches montbéliardes, avec une production historique de l’ordre de 8 000 litres par vache laitière. La traite est robotisée, assurée par un robot Lely installé en 2012, apportant confort de travail et souplesse d’organisation.
Les 145 hectares de l’exploitation sont conduits en agriculture biologique depuis plusieurs années. Le lait, longtemps collecté par Biolait, est désormais valorisé par Les Fermiers Savoyards.
Située en zone AOP Comté, l’exploitation bénéficie d’un fort potentiel de valorisation, renforcé par la présence d’une fruitière locale récemment implantée, ouvrant des perspectives intéressantes pour l’avenir de la production.

La ferme de demain

Demain, la ferme peut être reprise à l'identique, ou alors repartir sur une production laitière en AOP comté (possibilité de remettre une salle de traite, et d'installer un séchage en grange dans le bâtiment qui était prévu pour, la griffe est déjà installée).

Autre projet possible pour demain, la ferme a été repérée par la structure FAIRME !
FAIRME, c'est une structure indépendante qui prévoit l’installation d’un atelier de transformation automatisé pour la fabrication de yaourts, implanté à côté du lieu de traite. Le lait est valorisé avec un prix plancher de 600 €/1000L, pouvant atteindre 800 €/1000L avec les primes. Le projet vise à racheter de 50 000L à 200 000L de lait par an, avec une augmentation progressive des volumes. Un salarié Fairme est présent sur site et assure l’ensemble de la production, sans investissement financier ni charge de travail supplémentaire pour l’éleveur. Fairme prend également en charge la commercialisation et la livraison des produits en circuits courts.
Un projet qui sera mis un place uniquement si cela interesse le repreneur. Aucun contrat d'engagé pour l'instant, mais il s'agit d'une belle opportunité en plus pour cette ferme du Valromey !

Les points forts de la ferme

- Cadre de vie exceptionnel, au cœur du Bugey, dans l’Ain (01)
- 145 ha en zone AOP Comté, labellisés AB, dont 70 ha en propriété et 45 ha directement accessibles depuis les bâtiments.
- 2000 m² de bâtiments agricole, conçu pour intégrer un séchage en grange et équipé de 100 places en logettes avec caillebotis.
- Installation dès que possible

La ferme en détails

Localisation :

Nichée à 900 mètres d’altitude, la ferme prend place au cœur du Valromey, territoire de moyenne montagne rattaché au Bugey, aux portes de la Suisse. Ce paysage préservé, façonné par l’alternance de prairies ouvertes et de forêts, offre un cadre idéal pour l’élevage et les productions agricoles de qualité : les terrains étant situés dans l'AOP Comté.
Le territoire est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de plein air : ski nordique, raquettes, VTT et randonnées rythment les saisons. À proximité des stations des Plans d’Hotonnes et de Lachat, la ferme s’inscrit dans un environnement vivant, dynamique et attractif, été comme hiver.
Loin d'être isolé, ce cadre montagnard préservé reste facilement accessible, à seulement 30 minutes de Bellegarde-sur-Valserine (gare TGV), d'Artemare, ou d'Hauteville-Lompeness, trois villes où l'on retrouve commerces, écoles, et commodités du quotidien. L'exploitation est située à 1h15 de grandes villes comme Genève ou de Bourg-en-Bresse.
S'installer sur ce plateau permet réellement de concilier qualité de vie, activité agricole et ancrage territorial.

Activité envisagée : Bovin lait AB - AOP comté

Bâtiments agricoles :

Stabulation laitière de 2000 m² construite en 2004 avec un couloir d'alimentation central séparant d'un côté un espace de stockage fourrage, initialement prévu pour mise en place d'un séchage en grange (griffe présente) et de l'autre un espace d'élevage permettant d'accueillir une centaine de mères : 100 places au cornadis, logettes sur caillebotis avec une fosse à lisier enterrée sous la stabulation de 1000 m³. Ancien quai de traite transformé en atelier - robot de traite Lely de 2012. Circulation libre. Le bâtiment est vendu avec les 5 ha de parcelles l'entourant.

Prix des bâtiments + 5 ha d'assise + Griffe + Robot de traite = 350 000 €

Surface agricole utile (SAU) : 145 ha

Foncier : L’exploitation s’étend sur 145 ha, dont 70 ha en propriété du cédant. Les surfaces complémentaires sont prises en location auprès de 14 propriétaires. 45 ha sont directement accessibles depuis la stabulation.
L’ensemble des terrains est labellisé en agriculture biologique (AB) et se situe en zone AOP comté.

Cheptel : Cheptel de 70 montbéliardes suitées proposé à la vente.
Vente du lait historiquement à Biolait et récemment aux Fermiers Savoyards.
En option de reprise
Prix du cheptel : 150 000 € (à valider en fonction du marché et des effectifs au jour de la reprise)

Matériel : Tout le matériel nécessaire est disponible sur site (robot racleur lisier, tracteur, auto-chargeuse, presse, faucheuse, pirouette etc. ). L'agriculteur a recours à la CUMA pour la bétaillère et le rouleau. Le robot de traite et la griffe sont intégrés dans le prix de vente du bâtiment.
Liste du matériel sur demande
En option de reprise
Prix du matériel : 200 000 €

Habitation : Maison de 100 m² à la vente dans le village. Actuellement inoccupée, elle vous laissera une liberté totale d'aménagement ! Les raccordements sont à prévoir.
En solution ponctuelle, un appartement pourrait être proposé en location dans le village.
Prix de la maison : 50 000 €

DPE : /

Installation : Dès que possible

Prix total : 350 000 €