Ferme laitière à vendre dans le Doubs (Fourcatier-et-Maison-Neuve)

Bovin
Fourcatier-et-Maison-Neuve à 1h de Besançon et 1h de Lausanne

90 000 €
Corps de ferme traditionnel : Étable entravée de 30 places à l'attache · 1 DAC · 4 griffes pour la traite à l'attache · Tunnel pour le stockage de matériel
Surface : 34 hectares
À reprendre en location

Maison en option de reprise
100m2 dont 3 chambres, un salon, un bureau et une salle de bain
170 000 €

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 90 000 €
Comprenant :

- Une étable entravée de 30 places à l'attache
- 1 DAC 2 stations
- 4 griffes pour la traite à l'attache avec le décrochage automatique
- A l'étage le stockage de fourrage ouvert sur le champs au dessus avec un rideau automatique
- Un tunnel pour le stockage de matériel
Prix de reprise de l'ensemble des bâtiments agricoles : 90 000€

- Matériel agricole
Liste détaillée sur demande
2 tracteurs et tout le matériel nécessaire au bon fonctionnement de la ferme
Prix de vente : en cours d'estimation

- Cheptel
20 vaches laitières montbéliardes
Prix de vente : en cours d'estimation

Prix de la maison : 170 000 €
Prix total en reprise obligatoire : 90 000 €

Possibilité d'inclure :

Maison d'habitation : une habitation de 100 m2 dans le bâtiments d'élevage avec 3 chambres, un salon, un bureau et une salle de bain.

La ferme aujourd'hui

L’exploitation repose sur un système laitier traditionnel et extensif, avec un troupeau de 20 vaches montbéliardes valorisant une surface agricole de 34 hectares, majoritairement en prairies permanentes. La production laitière, d’environ 114 000 litres par an, est entièrement orientée vers les filières AOP Comté et AOP Mont d’Or et livrée à la fruitière locale. À ce jour, l’élevage des génisses est externalisé. L’exploitation s’appuie sur un outil de production simple, fonctionnel et adapté à une conduite extensive, bénéficiant d’une bonne valorisation du lait (environ 700 € pour 1 000 litres), permettant d’envisager une reprise à l'identique.

La ferme de demain

Les moyens de production en place permettent d’envisager une reprise en bovin lait sous AOP Comté et AOP Mont d’Or dans le respect des pratiques locales. Dans le cadre de l’évolution des cahiers des charges, l’élevage des génisses devra être réalisé sur l’exploitation.
Le cédant, engagé dans une démarche de transmission bienveillante, souhaite accompagner le repreneur lors de l’installation. Il tient par ailleurs particulièrement à ce que la ferme soit reprise et conduite selon des principes extensifs, dans un esprit de continuité du système existant.

Les points forts de la ferme

- Un parcellaire d'un bloc autour des bâtiments agricoles
- AOP comté et AOP Mont d'Or
- Ferme extensive
- Un coût d’installation ajusté à la capacité économique d’un projet

La ferme en détails

Localisation :

Sur la commune de Fourcatier-et-Maison-Neuve, dans le Doubs, la ferme est située à environ 1h de Besançon et 1h de Lausanne. Le secteur du Haut-Doubs est particulièrement favorable aux systèmes d’élevage herbagers. Le territoire est intégré à la zone AOP Comté, garantissant une valorisation du lait et offrant un contexte propice à une installation en production laitière. Par ailleurs, le secteur bénéficie d’un attrait touristique marqué (proximité des stations de sport d'hiver, la frontière suisse, des paysages de moyenne montagne), pouvant constituer un atout complémentaire pour des projets de diversification agricole.

Activité envisagée : Bovin lait - AOP Comté et AOP Mont d'Or.

Bâtiments agricoles :

Un corps de ferme traditionnel de plus de 200 ans du Haut Doubs comprenant :
- Une étable entravée de 30 places à l'attache
- 1 DAC 2 stations
- 4 griffes pour la traite à l'attache avec le décrochage automatique
- A l'étage le stockage de fourrage ouvert sur le champs au dessus avec un rideau automatique
- Un tunnel pour le stockage de matériel
Prix de reprise de l'ensemble des bâtiments agricoles : 90 000€

Surface agricole utile (SAU) : 34 ha à la location d'un bloc autour des bâtiments.
La totalité des parcelles sont en herbes et tout est mécanisable.
À reprendre à la location
Prix du fermage : 220 €/ha

Cheptel : 20 vaches laitières montbéliardes
La productivité de référence en Comté est de 3480 L/ha.
Prix de vente : estimation en cours

Matériel : Liste détaillée sur demande
Prix de vente : en cours d'estimation

Habitation : Une habitation de 100 m2 dans le bâtiments d'élevage avec 3 chambres, un salon, un bureau et une salle de bain.
Le prix de vente est de 170 000 €

DPE : En cours de réalisation

Installation : Dès que possible

Prix total : 90 000 €