Ferme laitière à vendre dans le Pays de Brocéliande (Saint-Thurial)
Elevage bovin lait sur 107 ha
107 ha- 🐄 Elevage bovin
Commune de Saint-Thurial (35) à 20 min de Rennes
Automne 2027
Stabulation VL + Stabulation GL/BV + Hangar/aire paillée + Fumière + 2 silos béton + 1 tunnel fourrage + Annexes ateliers et stockage
Pas de maison d'habitation- 🏷 Prix total : 428 000 €
Plus d’informations sur le prix
Sont inclus dans la vente :
- L'ensemble des bâtiments agricoles et leur assise foncière : 198 000€
- Parcelle de 3 ha : 10 000€
- Cheptel de 60 VL et leur suite : 150 000€
- Matériel de culture et d'élevage : 70 000€
Prix total : 428 000 €
En option :- Stocks : estimés à 40 000€
- Maison d'habitation, selon le projet du repreneur
Les points forts de la ferme
- Des bâtiments groupés et parfaitement entretenus pour une reprise clé en main
- Une production efficace grâce notamment à une grande autonomie fourragère
- Un système très herbager sur un parcellaire confortable
- Une situation dans une zone attractive entre Rennes et Brocéliande
- Une exploitation qui a travaillé sur l'accessibilité de ses équipements
La ferme de Saint-Thurial aujourd'hui...
À moins de 30 minutes de Rennes, cette exploitation laitière de 107 ha alterne prairies (fauche, pâture, affouragement) et cultures (maïs, céréales). Elle comprend une stabulation de 1 400 m² avec nurserie et salle de traite, une seconde pour les génisses, ainsi que silos, espaces de stockage, ateliers, fosse et fumière aux normes. Le troupeau compte 60 vaches (Prim'holstein, Montbéliarde, Normande) produisant en moyenne 8 000 L/vache/an.
…Et demain
Cette exploitation offre une belle opportunité pour un repreneur souhaitant maintenir l’élevage laitier.
Elle se prête aussi à de nouveaux projets :
- Passage en agriculture biologique
- Ajout d'un atelier de transformation du lait et de vente directe ou locale
- Poursuite de l'atelier bovin viande pour valoriser les parcelles d'herbe plus éloignées de l'exploitation
L’exploitation bénéficie d’une zone géographique attractive, facilitant la commercialisation en circuit long ou en vente directe.
La ferme en détails
Localisation : La ferme se situe à Saint-Thurial en Ille-et-Vilaine, à 20 min de Rennes et 2 min de l'axe Rennes-Lorient.
Activité envisagée : Poursuite de l'activité bovin lait
- 1 stabulation principale en aire paillée (1400 m²) avec nurserie et salle de traite 2x6 TPA
+ 1 petit appartement d'appoint (env. 45 m²) à l'étage de la stabulation
- 1 stabulation (350 m²) avec 3 cases pour génisses et/ou bêtes de viande
- 2 cellules colza/blé avec vis de reprise
- 1 petit bâtiment (120 m²) en aire paillée adossé à un hangar matériel fermé
- Fosse + fumière mise aux normes pour 70 vaches
- 2 silos couloir neufs (25*10 m et 50*10 m) + 1 tunnel fourrage de 500 m²
- 1 atelier de mécanique et 1 local de stockage (120 m²)
Prix des bâtiments agricoles, emprise foncière comprise : 198 000€
Surface agricole utile (SAU) : 107 ha
Foncier : Une parcelle de 3 ha attenante aux bâtiments d'élevage
Prix du foncier : 10 000€
Cheptel : L'ensemble du cheptel bovin lait est compris dans la vente : 60 vaches laitières de races Prim'holstein, Montbéliarde et Normande et leur suite.
Prix du cheptel : 150 000€
Matériel : L'ensemble du matériel est compris dans le prix de vente de l'exploitation. Le matériel est en bon état et très bien entretenu. Liste complète et détaillée sur demande (tracteurs, désileuse, quad...)
Prix du matériel : 70 000€
Habitation : Maison d'habitation de 120 m² à reprendre ou non selon le projet du repreneur.
DPE : Non applicable
Installation : Automne 2027
Prix total : 428000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n° 485
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