Ferme laitière à vendre dans le Puy-de-Dôme (Saint-Alyre-d'Arlanc)
- Saint-Alyre-d'Arlanc à 45 min du Puy-en-Velay et 1h10 de Clermont-Ferrand
- 238 000 €
- Bâtiments d'exploitation équipés (robot de traite, racleur, cornadis...) · Maison d'habitation
- Surface : 108 hectares
- 108 ha, une partie en location et une partie en vente ou location
- Maison à reprendre
- Longère en pierre familiale
- 172 000 €
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 238 000 €
- Comprenant :
- Prix de la maison : 172 000 €
- Prix total en reprise obligatoire : 410 000 €
- Bâtiments agricoles équipés + assise foncière = 238 000€
- Maison d'habitation = 172 000€
- Possibilité d'inclure :
- 51,5 ha de foncier agricole = 91 400€ (portage foncier possible)
- Cheptel bovin lait = autour de 140 000€ (à ré-estimer au moment de la vente)
- Matériel agricole = liste sur demande
La ferme aujourd'hui
Aujourd’hui, l'exploitation compte 70 vaches laitières (60 en production) et 60 génisses. Le troupeau est composé de vaches de race Montbéliarde et croisé Montbéliarde, ce qui garantit une bonne qualité et une diversité génétique. De plus, le lait est valorisé sous AOP "tout foin", sans OGM, avec très peu d'engrais chimiques, privilégiant les effluents d’élevage. La qualité du lait est excellente, bénéficiant d'une valorisation supplémentaire de 70€ par 1000 litres, avec un prix de vente autour de 530€ par 1000 litres.
L'exploitation s'étend sur un foncier d'environ 108 hectares, répartis sur trois communes, dont un cœur de 52 hectares à Saint-Alyre d'Arlanc. Cette surface permet une autonomie en céréales et en paille (culture annuelle de 10 à 12 hectares) et le séchage en grange, installé en 2010, garantit un fourrage de qualité pour les vaches laitières. La ferme a également bénéficié d'investissements récents, comme l'installation d'un robot de traite il y a deux ans, qui optimisent son fonctionnement et assure sa performance.
La ferme de demain
L'exploitation offre de belles opportunités :
- Poursuite de l'activité laitière de qualité, en conformité avec les enjeux environnementaux et sociétaux.
- Potentiel de développement grâce aux investissements récents réalisés pour moderniser l'exploitation.
- Possibilité de convertir l'exploitation en élevage bovin allaitant.
Les points forts de la ferme
- Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d'habitation, ce qui permet un pâturage des animaux compatible avec le robot de traite
- Présence d'une grande maison d'habitation dans le petit hameau, à proximité directe des bâtiments
- Présence d'un séchage en grange, permettant la vente en appellation 100% foin
- Une exploitation économiquement viable, adapté pour un projet d'une personne seule
La ferme en détails
Localisation : L'exploitation est située aux confins des 3 départements du Puy-de-Dôme, de la Haute-Loire et de la Loire, au cœur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez. Nichée au cœur de la montagne, à l'entrée d'un hameau paisible, cette ferme offre un cadre de vie idéal, à moins de 15 minutes de toutes commodités. Le ramassage scolaire dessert le hameau. L'exploitation bénéficie d'une vue dégagée à 360° sur les environs, c'est le coup de cœur assuré pour cette ferme laitière !
Activité envisagée : Reprise de l'exploitation bovin lait ou transformation en bovin allaitant
- Stabulation principale de 1 000 m² incluant un séchage en grange de 2010 et un logement des laitières avec couloir d'alimentation + logettes
- Stabulation de 400 m², datant des années 1990 et aménagée pour le robot de traite. Des portes de tri complètent l'ensemble
- Stabulation de 450 m², datant des années 1990, pour le logement des génisses de renouvellement
- Tunnel d'une surface de 400 m², datant de 2018, pour le stockage du matériel et de la paille
Prix des bâtiments agricoles équipés : 238 000€
Surface agricole utile (SAU) : Environ 108 ha de foncier agricole, une grande moitié en location, l'autre disponible à l'achat (avec portage foncier possible pour faciliter l'installation)
Foncier : En option d'achat, 51,5 ha de foncier au prix de 91 400€
Habitation : Longère en pierre de caractère de 135 m² habitable, rénovée entièrement dans les années 1997/1998.
L'entrée donne sur une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse.
Au rez-de-chaussée :
- Salle d'eau + un wc indépendant
- Bureau aménageable pour une activité libérale (la pièce pouvant disposer de sa propre entrée)
- Une cave et un garage
À l'étage :
- 3 chambres spacieuses
- Un espace pouvant être aménagé en bureau/dressing/salle d'eau.
Il est également possible d'aménager l'espace au-dessus du garage, l'accès étant déjà créé depuis l'étage.
Prix de la maison d'habitation : 172 000€
DPE : Classe E, quelques travaux de confort énergétique permettraient de gagner en classification
Installation : Dès que possible
Prix total : 410 000 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°280
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