Ferme laitière bio à vendre dans les Côtes d'Armor (Allineuc)

Bovin
Allineuc, à 25 min de Saint-Brieuc

180 000 €
Stabulation · Fosse · Silo herbe · Cheptel · Matériel
Surface : 55 hectares
Sur 2 sites, en fermage, possibilité d'achat d'une partie

Solution de logement identifiée

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 180 000 €
Comprenant :

Bâtiment (42 000 €) :
- Stabulation de 640 m²
- Fosse 350 m³
- Silo herbe (9m x 25m)

Ainsi que :
- Cheptel de 47 vaches laitières aujourd'hui (106 000 €)
- Matériel agricole (32 000 €)

Prix total en reprise obligatoire : 180 000 €

Possibilité d'inclure :

Autres bâtiments :
- Étable génisses de 200 m²
- Hangar de fourrage de 320 m²

La ferme aujourd'hui

Cette ferme laitière conduite en bio est située en centre Bretagne, dans un secteur rural actif à 25 km de Saint-Brieuc et 20 km de Loudéac. L’activité repose sur un système 100 % herbe avec deux traites, sur 55 ha répartis sur deux sites distants de 7 km.
Le cheptel est composé de 47 vaches laitières, réparties entre Jersiaises, Normandes et Montbéliardes (croisement 3 voies), permettant une production robuste et diversifiée. Environ 130 000 litres sont livrés à Biolait, sur un total autorisé de 215 000 litres.
Les bâtiments agricoles sont fonctionnels, sans amiante, et accompagnés d’un parc matériel diversifié. Le tank à lait (2060 litres) est inclus. Le site est bien entretenu, avec aire paillée, silo, nurseries, et étable à génisses.
Le foncier est à loué, avec des possibilités de rachat foncier autour des bâtiments.

La ferme de demain

- Reprise de l’atelier laitier biologique en système tout herbe
- Maintien ou amélioration de l'élevage avec races rustiques
- Création d'un atelier ovin ou caprin
- Valorisation possible de la production via circuits courts ou transformation
- Possibilité de logement
- Reprise progressive possible avec accompagnement jusqu’en 2027

Les points forts de la ferme

- Système tout herbe en agriculture biologique
- Troupeau rustique croisé (Jersiaise, Normande, Montbéliarde)
- Bâtiments fonctionnels et sans amiante
- Parc matériel complet
- Autonomie en fourrage avec stock disponible
- Transmission prévue en 2027 avec accompagnement possible

La ferme en détails

Localisation :

Proche d'Allineuc, à 20 min de Loudéac et à 25 min de Saint-Brieuc

Activité envisagée : Élevage bovin lait en agriculture biologique, système herbager.

Bâtiments agricoles :

- Stabulation de 640 m² (2005) non amienté – aire paillée,
33 places cornadis, avec une salle de traite 2x4 avec décrochage et compteur (2005), laiterie, nurserie veaux, atelier
- Fosse 350 m³
- Silo herbe (9m x 25m)
Prix du bâtiment : 42 000 €

Possibilité d'achat en sus :
- Étable génisses de 200 m²
- Hangar de fourrage de 320 m²

Surface agricole utile (SAU) : 55 ha (100 % en herbe), sur deux sites distants de 7 km
– 27 ha sur le site principal
– 28 ha sur le second site
22 ha accessibles directement depuis les bâtiments

Foncier : Foncier en pleine propriété du cédant à louer pour faciliter l'installation du repreuneur.
Possibilité d’achat partiel autour des bâtiments à discuter.
Fermages à définir.

Cheptel : 47 vaches laitières (croisement 3 voies : Jersiaises, Normande, Montbéliarde)
13 génisses + 2 taureaux Jersiais (15 mois)
Travail génétique : repro naturelle + Innoval

Prix de reprise du cheptel : 106 000 €

Matériel : - 2 tracteurs (Renault + Kubota avec chargeur)
- Tonne à lisier, charrue, fanneuse, andaineur, girobroyeur, pailleuse
- Semoir à maïs, remorque plateau, barres de coupe, tonne à eau
- 3 râteliers à foin

Prix de reprise du matériel : 32 000 €

Habitation : Solution de logement identifiée.
Maison non incluse à ce jour (indivision familiale).

Installation : Transmission prévue pour février 2027. Accompagnement possible en phase de transition.

Prix total : 180 000 €