Ferme laitière à vendre en Haute-Loire

Transformation
Bovin
Ovin
Caprin
Nord-est de la Haute-Loire, à 50 minutes de Saint-Étienne

100 000 €
Stabulation équipée · Séchage en grange · Robot · Fosse · Assise foncière
Surface : 70 hectares
70 ha dont 4,73 ha d'assise foncière en vente, le reste en fermage

Solution de logement identifiée

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 100 000 €
Comprenant :

- Stabulation équipée
- Robot de traite
- Séchage en grange équipé
- Partie stockage
- Fosse
- Assise foncière

Prix de vente : 100 000 €

Prix total en reprise obligatoire : 100 000 €

Possibilité d'inclure :

- Cheptel laitier de 27 vaches laitières et la suite
- Matériel agricole

Les estimations sont en cours et seront fournies par le cédant.

La ferme aujourd'hui

En entreprise individuelle, l'exploitation produit environ 170 000L de lait en AB grâce au cheptel laitier composé aujourd'hui de 27 vaches de race montbéliarde et Prim'Holstein et 27 génisses de renouvellement, tout âge confondu. Le lait est valorisé 550€ les 1 000L en prix de base (prix janvier 2026).
60 ha sont exploités, dont une dizaine cultivés en céréales. Les bâtiments, fonctionnels et bien entretenus, avec séchage en grange, permettent une augmentation du cheptel ou un passage en bovins viande ou petits ruminants.

La ferme de demain

Cette exploitation est idéale pour une reprise à l'identique, mais elle est adaptable pour d'autres projets :
- Reprise à l'identique grâce à des bâtiments fonctionnels et bien entretenus
- Opportunité de reprendre 10 ha supplémentaires à proximités des bâtiments
- Mise en place d’un atelier de transformation fermière
- Possibilité de proposer de la vente directe de viande bovine/ porcine/ ovine grâce à plusieurs abattoirs à proximité
- Passage en bovins viande
- Création d'un atelier petits ruminants
- Mise en place d'un petit atelier paysan boulanger
- Exploitation située dans la zone des " Perles du Velay" pour la production de petits fruits

Les points forts de la ferme

- Bâtiment d’une belle capacité, adaptable pour d’autres productions
- Séchage en grange avec 4 cellules
- Foncier bien réparti avec plus de 20 ha accessibles directement depuis le bâtiment
- Possibilité de reprendre 10 ha supplémentaires à coté des bâtiments
- Passage en bovins viande ou petits ruminants grâce à un bâtiment adaptable facilement
- Création d'un atelier paysan boulanger avec 25 ha de foncier labourable

La ferme en détails

Localisation :

En territoire auvergnat, entre montagnes douces, volcans, rivières et fleuves sauvages, la ferme est située en Haute-Loire, à équidistance d'Yssingeaux, Annonay et Saint-Étienne. Territoire de forêts et de prairies, traversé de nombreux cours d’eau, la nature est ici omniprésente.
L'ensemble des commodités est rapidement accessibles : écoles, commerces, services médicaux et infrastructures sportives. Vétérinaires, CUMA et ETA sont également présents. L'exploitation est située à 1 100 mètres d'altitude, en zone ICHN montagne.

Activité envisagée : Reprise de l'activité bovins lait AB ou évolution en bovins viande, petits ruminants ou paysan boulanger avec possibilité de développer de la vente directe.

Bâtiments agricoles :

Bâtiment d’une surface totale d’environ 1 330 m² et incluant :
- Partie stabulation aire paillée d'une capacité de 60 places au cornadis
- Partie séchage en grange 3 cellules actives de 12x12*6 + 1 cellule supplémentaire de 10x12
- Griffe pour transport du fourrage sur 100% du bâtiment (hors espace de stockage matériel )
- Un robot de traite Lely acheté d'occasion dont le remplacement sera à prévoir si installation en lait.
- Un espace stockage et rangement matériel agricole d’environ 130 m² avec mezzanine
- Fosse aux normes
- 4,73 ha d'assise foncière incluse dans le prix

Prix de vente des bâtiments agricoles équipés : 100 000 €

Surface agricole utile (SAU) : 60 ha sont aujourd'hui exploités mais il est possible de reprendre 10 ha en plus, situés à proximité du bâtiment agricole. Plus de 20 ha sont accessibles depuis les bâtiments (pouvant aller jusqu'à 30 ha), le reste étant dans un périmètre permettant aux vaches laitières de pâturer sur une très large partie. Environ 25 ha sont labourables.
Le foncier est clôturé par fils électrifiés.

Foncier : L'ensemble du foncier, hors assise foncière, est proposé en fermage. Le foncier est détenu en majorité par les cédants.
L'assise foncière, composée de 4, 73 ha, est inclus dans le prix de reprise du bâtiment.

Cheptel : Le cheptel AB est proposé en option d'achat. Il est composé aujourd'hui de 27 vaches laitières et 27 génisses tout âges, de race montbéliarde et Prim'Holstein. Estimation du cheptel en cours.

Matériel : L'ensemble du matériel agricole est proposé en option d'achat, à discuter avec le cédant.

Installation : Dès que possible

Prix total : 100 000 €