Ferme laitière à vendre en Vendée (Montournais)

Transformation
Bovin
Montournais, à 30 min de Cholet

84 119 €
Stabulation vaches laitières · Bloc de traite · Nurserie · Fumière · Fosse géomembrane · Hangar de stockage · Granges et appentis
Surface : 30 hectares
30 ha en propriété groupés autour des bâtiments, à louer

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 84 119 €
Comprenant :

L'intégralité des bâtiments agricoles (84 119 €) :
- Stabulation vaches laitières de 961 m²
- Bloc de traite de 175 m²
- Nurserie de 246 m²
- Fumière de 222 m²
- Fosse géomembrane de 250 m³
- 4 hangars de stockage de 172 m², 227 m², 224 m², 158 m²
- Grange et appentis de 112 m² et 37 m²

Prix total en reprise obligatoire : 84 119 €

Possibilité d'inclure :

- Le matériel agricole (104 500 €)
- Le cheptel (135 880 €)
- 18 ha de surface supplémentaire actuellement loués à un autre propriétaire

La ferme aujourd'hui

Située dans le bocage vendéen, cette exploitation à taille humaine est actuellement orientée vers l’élevage bovin laitier et allaitant. Le troupeau compte jusqu’à 80 bovins, répartis en vaches laitières, vaches allaitantes, génisses et veaux. L’exploitation repose sur un système herbager, avec un parcellaire groupé d’environ 30 ha. L’ensemble des bâtiments est fonctionnel, facilitant une gestion efficace. Une large part du matériel est récente, avec notamment un tracteur CLAAS de 2022 et un Kubota de 2020. Le cédant est ouvert à accompagner le futur repreneur.

La ferme de demain

- Reprise de l’atelier bovin lait et bovin viande avec le troupeau existant
- Agrandissement du cheptel grâce aux capacités des bâtiments
- Création d’un atelier de transformation sur place
- Développement de la vente directe grâce à un ancrage territorial favorable

Les points forts de la ferme

- Parcellaire groupé de 30 hectares
- Bâtiments agricoles fonctionnels
- Système herbager déjà en place
- Potentiel de transformation sur place
- Matériel récent et performant, prêt à l’usage

La ferme en détails

Localisation :

Vendée (85) : Ferme située à Montournais, en plein cœur vendéen, à proximité immédiate de Pouzauges (10 minutes), et à 30 minutes de Bressuire et des Herbiers.

Activité envisagée : Élevage bovin lait / bovin viande, avec possibilité de développer la vente par circuits courts et/ou la transformation sur place.

Bâtiments agricoles :

- Stabulation VL : 961 m²
- Bloc de traite : 175 m²
- Nurserie : 246 m²
- Fumière : 222 m²
- Fosse géomembrane (2006) : 250 m³
- Hangars de stockage : 172 m², 227 m², 224 m², 158 m²
- Granges et appentis : 112 m², 37 m²
Prix des bâtiments agricoles : 84 119 €

Surface agricole utile (SAU) : 30 ha

Foncier : 30 ha à louer pour un fermage d'environ 150 à 200 €/ha

Cheptel : - 42 vaches laitières
- 26 génisses (lait + allaitantes)
- 12 vaches allaitantes + 11 veaux
Prix du cheptel : 135 880 € (estimation)

Matériel : - 1 tracteur CLAAS Arion 530 (2022, 1050 h)
- 1 tracteur Kubota M5111 (2020, 2480 h) avec chargeur
- 1 tracteur Fiat 65-55
- 1 tracteur Ford 2000 super
Prix du matériel (estimation) : 104 500 €

Installation : 2026

Prix total : 84 119 €