Ferme laitière BIO à vendre en Loire-Atlantique (Chaumes-en-Retz)

Bovin
Chaumes-en-Retz, à 30 minutes de Nantes

650 000 €
Bâtiments agricoles · cheptel · matériel
Surface : 148 hectares
Reprise en location

Pas de maison à reprendre

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 650 000 €
Comprenant :

Bâtiments agricoles + foncier sous-bâtis : 290 000€ /!/ A Valider
Cheptel : 200 000€ /!/ A Valider
Matériel : 160 000€ /!/ A Valider

Prix total en reprise obligatoire : 650 000 €

La ferme aujourd'hui

Cette ferme BIO est dimensionnée sur 148 ha avec un troupeau de vaches laitières montbéliardes. L'activité est répartie sur deux sites avec une majorité de terres directement accessibles depuis les bâtiments. Le système repose sur un fonctionnement herbager structuré en paddocks, complété par des cultures (maïs, orge, mélange céréalier). Le troupeau présente une bonne génétique, avec vêlages groupés et élevage des veaux sous nourrices. L'exploitation dispose aussi d'un séchoir à foin de 360 TMS datant de 2014 et a obtenu la certification Label Haies grâce à ses 20 km de haies.

La ferme de demain

- Reprise à l’identique en élevage bovin laitier BIO
- Valorisation du système herbager et des haies (Label Haies existant)
- Mise en place possible d’un atelier de transformation laitière
- Diversification possible avec la mise en place d'un atelier bovin allaitant ou d'un atelier caprin ou ovin sur le deuxième site.

Les points forts de la ferme

- Ferme certifiée BIO
- 148 hectares avec une excellente accessibilité depuis les bâtiments et des terres groupées
- Un système herbager optimisé avec paddocks, chemins d'accès et accès à l’eau
- Des bâtiments récents et fonctionnels, dont un séchoir en grange
- Une bonne génétique du troupeau
- Un cadre de vie attractif à proximité du littoral et de Nantes

La ferme en détails

Localisation :

Loire-Atlantique (44), sur la commune de Chaumes-en-Retz, à mi-distance entre Nantes et Pornic. La ferme se trouve à 40 munites de la côte atlantique, dans un secteur dynamique et attractif.

Activité envisagée : Reprise de l'atelier bovin lait bio avec un possible développement d'un atelier de transformation ou d'un atelier complémentaire (bovin allaitant, caprin ou ovin).

Bâtiments agricoles :

SITE 1
- Bâtiment vaches laitières de 1050 m², 100 places en aire paillée
- Séchoir en grange de 600 m², 4 cellules – 360 TMS
- Hangar de stockage : 400 m² + extension de 120 m² avec aire paillée
- Bâtiment avec nurserie et stockage
- Cabane extérieure génisses de 60 m²
- 3 silos couloirs + plateforme bétonnée
- Local eau
- Salle de traite 2x6 (à déplacer)

SITE 2
- Bâtiment génisses de 590 m² avec litière intégrale
- Ancien canardier utilisé en stockage
Prix de vente des bâtiments agricoles : 290 000€ /!/ A Valider

Surface agricole utile (SAU) : 148 hectares dont :
- 63 ha sur le site principal (dont 51 ha accessibles)
- 85 ha groupés sur le second site

Foncier : À la location

Cheptel : - Troupeau de race montbéliarde avec bonne génétique.
- Veaux élevés sous nourrices.
- Vêlages groupés d'automne.
Prix de vente du cheptel : 200 000€ /!/ A Valider

Matériel : - Matériel de fenaison, autochargeuse, faneur, endaineur, faucheuse...
Liste détaillée sur demande
Prix de vente du matériel : 160 000€ /!/ A Valider

Autres : Présence d'un forage sur le site principal et d'un puits sur le second site

Installation : Fin 2027

Prix total : 650 000 €