Ferme en vaches laitières avec système herbager à vendre en Loire-Atlantique (La Limouzinière)
- Commune de la La Limouzinière à 30 minutes de Nantes
- 289 800 €
- Stabulation vaches laitières et génisses · fumière · hangar
- Surface : 92 hectares
- 92 ha à la location
- Solution de logement identifiée
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 289 800 €
- Comprenant :
- Prix total en reprise obligatoire : 289 800 €
Bâtiments agricoles : 274 300 €
Matériels : 15 500 €
Prix total de la vente 289 800 €
- Possibilité d'inclure :
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La ferme aujourd'hui
L'exploitation, située dans un cadre paisible en Pays de la Loire, s'étend sur 92 hectares en agriculture biologique. Jusqu’en 2022, elle était dédiée à l’élevage bovin laitier et dispose encore aujourd’hui de bâtiments adaptés à cette activité. Depuis l'arrêt de la production laitière, elle est exploitée en système extensif avec vente d'herbe sur pied, offrant diverses opportunités de reprise et d’évolution."
La ferme de demain
Grâce à ses installations existantes et ses terres certifiées bio, cette exploitation est idéale pour relancer un élevage bovin laitier. Elle offre également une grande flexibilité pour d'autres types d'élevage : bovins viande, ovins ou caprins."
Les points forts de la ferme
- Surface agricole en bio : 92 hectares certifiés, dont 30 hectares drainés et 21 hectares attenants aux bâtiments
- Bâtiments agricoles fonctionnels et aux normes pour une activité bovin laitier
- Autonomie en eau : forage abondant et compteur électrique dédié à la ferme
- Polyvalence : Site adaptable à d'autres types de productions et d'élevages
- Maintien des haies favorisant la biodiversité et l'élevage
- Un cédant qui a à cœur de transmettre à l'installation
- Proximité de la coopérative Herbauges facilitant les approvisionnements et la vente
La ferme en détails
Localisation : Située à La Limouzinière (44), en Loire-Atlantique, la ferme bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement 30 minutes de Nantes. Facile d'accès, elle se trouve à proximité du Lac de Grand Lieu, un site naturel remarquable. De plus, la ferme est située à moins d'une heure de la côte de Jade et de l'île de Noirmoutier. Coté professionnel, la proximité de la coopérative Herbauges est un vrai atout pour vos débouchés commerciaux et vos approvisionnements.
Activité envisagée : Cet atelier est adapté pour tout projet d'élevage pâturant (bovin lait ou viande, ovin, caprin..)
Bâtiments agricoles aux normes comprenant :
Stabulation logette (1998-1999) : 56 logettes et 50 places cornadis, 800 m²
Bloc traite 2*6 + nurserie : 220 m²
Hangar de stockage (2003) : 500 m²
Fumière couverte : 420 m²
Fosse à lisier
Assise foncière de 1.10 ha
Prix des bâtiments agricoles : 274 300 €.
Surface agricole utile (SAU) :
Dans un système adapté à la polyculture-élevage, la ferme met en valeur 92 hectares certifiés en agriculture biologique
- 60 ha en propriété du cédant, donc sécurisé, mis en location
- 21 ha accessible depuis les bâtiments
- 30 ha drainés favorisant la polyculture
Foncier : Pas de foncier à la vente, hors assise foncière
Cheptel : Pas de cheptel à reprendre
Matériel : - Faneuse 6 toupies
- Andaineur 4,2 m
- Herse étrille 6m
- Bineuse 6 rangs
- Charrue 5 corps
- Dessileuse pailleuse 4,5 m³
- Dessileuse portée
- Remorque
- Tracteur 85ch
Prix de vente du matériel : 15 500 €
Habitation : Pas de maison d'habitation à la vente. Toutefois, des maisons à proximité sont disponibles et l'assise foncière en vente peut permettre la construction (sous réserve de permis de construire).
DPE : Non concerné
Installation : Dès que possible
Prix total : 289 800 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°397
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