Ferme Maraîchère à vendre en Saône-et-Loire (Branges)

Maraichage
Branges, à 1h30 de Lyon

298 000 €
Hangar · Tunnels & Serres chapelles (environ 20 000 m² couverts) · Garrage
Surface : 4 hectares
Irrigables et groupés autour des bâtiment, 4 ha proposés à la vente

Solution de logement identifiée

Plus d’informations sur le prix

Prix de l'exploitation agricole : 298 000 €
Comprenant :

- Foncier : 20 000 €
- Bâtiments agricoles : 86 000 €
- Tunnels et serres chapelles : 110 000 €
- Garrages : 35 000 €
-Amenagement divers : 47 000 €

Prix total en reprise obligatoire : 298 000 €

Possibilité d'inclure :

Bungalow : 56 000 €
Matériel agricole : 90 000 €

La ferme aujourd'hui

La ferme est un GAEC familial centré sur la production de salades à destination de trois grossistes. Historiquement, des productions de choux fleur, courgette, radis, et carotte ont également été menées sur les terrains.
Le site dispose de 20 000 m² de surfaces couvertes (tunnels + serre chapelle), d’un hangar polyvalent avec chambre froide et espaces de conditionnement, ainsi que d’un espace bureau ou repos pour les exploitants et salariés (bungalow/ garage).
Elle bénéficie d’une clientèle professionnelle fidèle et tous les terrains sont irrigables et irrigués.

L’exploitation est prête pour une reprise clé en main, avec un EBE projetable permettant une reprise par 3 associés.

La ferme de demain

Plusieurs projets peuvent être envisagés :
- Reprise de l’activité maraîchère à l’identique (clientèle en place)
- Développement d’un atelier de cultures spécialisées (fleurs, plants, jeunes pousses…)
- Diversification de la production maraîchère ou des circuits de commercialisation
- Conversion à l'agriculture biologique

Cette ferme permet une multitude de projets en maraîchage diversifié ou non, avec la possibilité de prévoir l'installation d'un collectif : l'activité pourrait permettre l'installation de 2 ou 3 porteurs de projet

Les points forts de la ferme

- Localisation à la croisée de plusieurs bassins de consommation
- 4.6 ha irrigables, plats, groupés autour du hangar de stockage
- Activité clé en main reprennable à l'identique
- Accès à l'eau pour l'irrigation des terres
- Excédent brut d'exploitation (EBE) corrigé potentiel de 190 000€
- Activité permettant l'installation de 2 à 3 associés
- Transmission dès que possible

La ferme en détails

Localisation :

Située en région Bourgogne-Franche-Comté, la commune de Branges bénéficie d’un emplacement stratégique, à 10 minutes de Louhans, 40 minutes de Chalon-sur-Saône, et 50 minutes de Mâcon. Elle s’inscrit dans un territoire rural dynamique, au croisement de plusieurs bassins de consommation. À proximité immédiate, Louhans offre toutes les commodités (commerces, écoles, services médicaux, gare, marchés) et se distingue par son célèbre marché hebdomadaire classé parmi les plus beaux de France. La région est également riche d’un patrimoine naturel remarquable, entre bocages bressans et zones humides.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté pour poursuivre et développer l'activité maraîchère en place.

Bâtiments agricoles :

Le hangar comprend une partie fermée de 200 m² et une partie ouverte sur 3 côtés de la même surface pour stockage du matériel et contient une chambre froide, des espaces de conditionnement ou stockage, ainsi qu'une machine pour laver et trier les salades.
Prix : 86 000 €

Surfaces couvertes en tunnels et serres chapelles d'environ 20 000 m² comprenant :
- 8 tunnels de 8 x 70 m
- 2 tunnels de 6 x 70 m²
- Serres chapelles
- Tunnel de 450 m² actuellement utilisé pour les plançons
Soit environ 20 000 m² potentiellement couverts.
Prix : 110 000 €

Un garrage de 70m² isolé et raccordé à l'eau et à l'electricité avec une cuisine est intégré dans le périmètre de vente.
Prix : 35 000€

PRIX TOTAL BATIMENT : 231 000 €

Surface agricole utile (SAU) : 4 ha groupés proposés à la vente + 6 000 m² en fermage

Foncier : les 4ha sont proposés à la vente à 20 000 €
un certains nombre d'amenagements foncier ont été réalisé et sont compris dans le périmètre obligatoire de la vente ( terrassement, chemin, acces à l'eau etc...) pour un montant de 47 000 €.

PRIX Foncier + Amenagement Foncier : 67 000 €

Matériel : Matériel agricole proposé à la vente en option.
Liste sur demande

PRIX : 90 900€

Autres : EN OPTION : l'exploitation possède aussi un bungalow de 12.8 x 4.20 m avec électricité, climatisation réversible, chauffage et insert électrique avec 3 chambres, une cuisine ouverte et équipée, une salle de bain et une salle d'eau.

PRIX : 56 000 €

Prix total : 298 000 €