Ferme Maraîchère à vendre en Saône-et-Loire (Branges)

  • Maraichage
  • Branges, à 1h30 de Lyon
  • 480 000 €
  • Hangar · 20 000 m² couverts (tunnels · serres chapelles) · Bungalow · Garage
  • Surface : 4 hectares
  • Groupés proposés à la vente + 6 000 m² en fermage
  • Solution de logement identifiée
  • Une location dans le village est possible pour débuter

Plus d’informations sur le prix

  • Prix de l'exploitation agricole : 480 000 €
  • Comprenant :
  • - Foncier 20 000 €
    - Bâtiments agricoles 185 000 €
    - Matériel et aménagements divers 275 000 €

  • Prix total en reprise obligatoire : 480 000 €

La ferme aujourd'hui

La ferme est un GAEC familial centré sur la production de salades à destination de trois grossistes. Historiquement, des productions de choux fleur, courgette, radis, et carotte ont également été menées sur les terrains.
Le site dispose de 20 000 m² de surfaces couvertes (tunnels + serre chapelle), d’un hangar polyvalent avec chambre froide et espaces de conditionnement, ainsi que d’un espace bureau ou repos pour les exploitants et salariés (bungalow/ garage).
L’exploitation est prête pour une reprise clé en main car elle bénéficie d’une clientèle professionnelle fidèle et tous les terrains sont irrigables et irrigués.

Parfait pour un projet maraîcher ambitieux en lien avec les marchés de gros ou pour se tourner vers la vente directe.

La ferme de demain

Plusieurs projets peuvent être envisagés :
- Reprise de l’activité maraîchère à l’identique (clientèle en place)
- Développement d’un atelier de cultures spécialisées (fleurs, plants, jeunes pousses…)
- Diversification de la production maraîchère ou des circuits de commercialisation
- Conversion à l'agriculture biologique

Exploitation collective : lieu adapté pour 2 à 3 porteurs de projet

Les points forts de la ferme

- Localisation à la croisée de plusieurs bassins de consommation
- 4 ha irrigables, plats, groupés autour du hangar de stockage
- Activité clé en main reprennable à l'identique
- Accès à l'eau pour l'irrigation des terres
- Excédent brut d'exploitation (EBE) corrigé potentiel de 190 000€
- Activité permettant l'installation de 2 à 3 associés
- Transmission dès que possible

La ferme en détails

Localisation : Située en région Bourgogne-Franche-Comté, la commune de Branges bénéficie d’un emplacement stratégique, à 10 minutes de Louhans, 40 minutes de Chalon-sur-Saône, et 50 minutes de Mâcon. Elle s’inscrit dans un territoire rural dynamique, au croisement de plusieurs bassins de consommation. À proximité immédiate, Louhans offre toutes les commodités (commerces, écoles, services médicaux, gare, marchés) et se distingue par son célèbre marché hebdomadaire classé parmi les plus beaux de France. La région est également riche d’un patrimoine naturel remarquable, entre bocages bressans et zones humides.

Activité envisagée : Cet atelier est adapté pour poursuivre et développer l'activité maraîchère en place.

Bâtiments agricoles :

Le hangar comprend une partie fermée de 200 m² et une partie ouverte sur 3 côtés de la même surface pour stockage du matériel et contient une chambre froide, des espaces de conditionnement ou stockage, ainsi qu'une machine pour laver et trier les salades.
Surfaces couvertes en tunnels et serres chapelles d'environ 20 000 m² comprenant :
- 8 tunnels de 8 x 70 m
- 2 tunnels de 6 x 70 m²
- Serres chapelles
- Tunnel de 450 m² actuellement utilisé pour les plançons
Soit environ 20 000 m² potentiellement couverts.
PRIX : 185 000 € HT

L'exploitation possède aussi un bungalow de 12.8 x 4.20 m avec électricité, climatisation réversible, chauffage et insert électrique avec 3 chambres, une cuisine ouverte et équipée, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un garage de 70 m² dont les deux permis de construire sont en cours de régularisation. Le matériel et l'aménagement sont compris dans la vente.
PRIX : 275 000 € (liste et détails sur demande)

PRIX TOTAL DES DIVERS BÂTIMENTS : 460 000 €

Surface agricole utile (SAU) : 4 ha groupés proposés à la vente + 6 000 m² en fermage

Foncier : 20 000 €

Prix total : 480 000 €

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