Ferme en élevage à vendre en Montagne Bourbonnaise (La Chabanne)
- La Chabanne, à 15 min du Mayet de Montagne et 1h15 de Clermont-Ferrand
- 58 500 €
- 5 Tunnels · Assise foncière 2,30 ha
- Surface : 41 hectares
- À reprendre, à la location ou à la vente (option d'achat)
- Maison à reprendre
- 3 maisons d'habitation mitoyennes à rénover entièrement avec dépendances
- 28 900 €
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 58 500 €
- Comprenant :
- Prix de la maison : 28 900 €
- Prix total en reprise obligatoire : 87 400 €
- 5 tunnels
- L'assise foncière de 2,30 ha
- Possibilité d'inclure :
- 37,45 ha de foncier agricole à la vente : 112 000€
- 1,25 ha à acquérir en sus : prix disponible sur demande
La ferme aujourd'hui
La ferme s'étend sur 41 ha avec des sols riches et préservés. L'exploitation fut dédiée à l'élevage bovin laitier et un élevage de lapins, mais l'activité y a été cessée, en laissant derrière elle un bel héritage pour les futurs agriculteurs.
La ferme de demain
La ferme peut accueillir divers projets grâce à ses bâtiments très modulables en terme d'aménagement et d'une surface modérée de foncier :
- élevage de petits ruminants
- élevage bovin en double activité
- élevage de volailles
- élevage de porcs plein air
- activité équestre
L'exploitation vous laissera réaliser la plupart de vos projets.
Les points forts de la ferme
- Un parcellaire assez regroupé, à proximité des bâtiments agricoles et de la maison d'habitation
- Un site d'exploitation excentré du hameau
- Accès à l'eau dans les parcelles
- Présence de 3 maisons d'habitation à rénover entièrement pour développer un projet d'accueil à la ferme ou pour une grande famille
- Un coût de reprise adapté à la mise en place de différents projets
- Des terres préservées et prêtes à accueillir vos animaux
La ferme en détails
Localisation : La ferme est située en plein cœur de la Montagne Bourbonnaise, en zone de montagne. Le hameau bénéficie d'un point de vue exceptionnel sur les collines environnantes et surplombe le site d'exploitation. Vous bénéficiez d'un cadre de vie et de travail agréable et sans nuisances, et trouverez à une dizaine de kilomètres toutes les commodités dans la commune du Mayet-de-Montagne. Les villes de Vichy et Roanne se trouvent à 45 minutes environ.
Activité envisagée : Bovin en double activité, Caprins ou Ovins, Volailles, Porcs, Équins...
5 tunnels composent l'ensemble de bâtiments. Tous sont raccordés à l'eau du réseau et à l'électricité et sont isolés pour assurer un confort optimal :
- 1 tunnel de stockage bétonné qui abritait autrefois un élevage de lapins, d'une surface de 456 m² (12 m x 38 m). Il se compose d'un sas sanitaire et d'un espace dédié au stockage aujourd'hui.
- 4 tunnels de 210 m² pour logement des animaux où vivaient des vaches laitières. Ils sont tous équipés en cornadis pour bovins et possèdent une aire paillée.
Surface agricole utile (SAU) : 41 ha disponibles à l'achat ou à la location. Il est possible de mettre en place un portage foncier pour le financement des terrains. La totalité des parcelles sont en prairies permanentes, plutôt groupés autour du site d'exploitation.
Foncier : En option d'achat : 112 000 € pour 37,45 ha
Dans le prix des bâtiments : 2,30 ha
Possible de rajouter au projet : 1,25 ha
Habitation : Le corps de ferme à reprendre est à rénover entièrement. Il se compose d'une ancienne maison en pierre sur terre battue avec une grange attenante, ainsi que 3 maisons d'habitation mitoyennes à adapter pour réaliser vos projets. Elles peuvent s'aménager sur 3 niveaux et communiquer les unes avec les autres. Il vous suffit de laisser libre cours à votre imagination pour créer des espaces de vie à votre image !
Vous retrouverez un jardin de plus de 4000 m² attenant au corps de ferme.
En prime, il est également possible de reprendre une grange supplémentaire dans le hameau (plus d'informations sur demande).
DPE : non soumis
Installation : Dès que possible
Prix total : 87 400 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus. Mandat n°569
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