Polyculture élevage à vendre en Maine-et-Loire (Vernantes)
- Vernantes à 20 minutes de Saumur
- 198 000 €
- Lapinnier · Bergerie · Poulailler · Hangar · Atelier de transformation
- Surface : 2 hectares
- À la vente
- Solution de logement identifiée
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 198 000 €
- Comprenant :
- Prix total en reprise obligatoire : 198 000 €
L'ensemble des bâtiments agricoles et leur assise foncière :
- Lapinnier 300 m²
- Bergerie dans un poulailler 620 m²
- 1 bâtiment magasin + 1 laboratoire 140 m²
- Hangar 230 m²
- Bâtiment photovoltaïque en cours de construction (terrassement réalisé)
- Possibilité d'inclure :
Le matériel de l'atelier de transformation
Le matériel d'élevage
Le cheptel
La ferme aujourd'hui
Installés depuis 5 ans, les cédants ont développé une petite exploitation orientée vente directe en circuit court, avec une gamme de produits issus de plusieurs ateliers : lapins (3000/an), agneaux, porcs et volailles.
Un partenariat est en place avec une boucherie locale, et un magasin sur site permet la vente aux particuliers tous les vendredis. La ferme vend aussi sa production sur 4 marchés en alternance tous les 15 jours et un marché hebdomadaire.
L’ensemble est clôturé, simple à prendre en main et adapté à un projet individuel ou en couple.
Les infrastructures sont bien entretenues, avec un laboratoire fonctionnel et un bâtiment magasin.
La ferme de demain
- Reprise possible des ateliers actuels (lapins, agneaux, porc, volaille)
- Maintien de la vente directe via le magasin et les débouchés existants
- Mise en place d’un atelier de maraîchage sur l'hectare disponible
- Construction possible d’un nouvel atelier grâce à un bâtiment déjà terrassé
- Développement d’un atelier de transformation plus large, appuyé sur le laboratoire existant
- Diversification en circuits courts : paniers, marchés, restauration locale
Les points forts de la ferme
- Un outil clef en main pour de la vente directe : laboratoire aux normes, magasin, parc grillagé
- Un atelier multi-espèces opérationnel : lapins, ovins, porcins, volailles
- Une clientèle déjà en place, circuits de commercialisation établis (vente directe + boucherie locale)
- Un site idéal pour une diversification ou une reconversion : bâtiment à construire déjà terrassé, parcelles accessibles
- Située à proximité de Longué-jumelles et de Saumur, dans une zone rurale dynamique
La ferme en détails
Localisation : Située à Vernantes (49), en Maine-et-Loire, la ferme se trouve au cœur d’un environnement rural dynamique, à la lisière du parc Loire-Anjou-Touraine et à seulement 30 minutes de Saumur, ville touristique réputée pour ses marchés et son attrait gastronomique. À 1 heure d’Angers, la métropole régionale, et à proximité d’un réseau de villes et villages engagés dans l’alimentation locale, la ferme bénéficie d’un emplacement stratégique pour le développement de circuits courts et la vente directe. Le site est facilement accessible par la route, dans un cadre calme et arboré, idéal pour un projet de vie à la campagne, tout en restant connecté aux bassins de consommation.
Activité envisagée : Polyculture-élevage, transformation, circuits courts, petit maraîchage
L'ensemble des bâtiments agricoles et leur assise foncière :
- Lapinnier 300 m²
- Bergerie dans un poulailler 620 m²
- 1 bâtiment magasin + 1 laboratoire 140 m²
- Hangar 230 m²
- Bâtiment photovoltaïque en cours de construction (terrassement réalisé)
Surface agricole utile (SAU) :
2,18 ha groupés, clôturés, avec accès à l’eau, inclus dans la vente
Possibilité d'ajouter 22 ha en location
Foncier : 2 parcelles cadastrales
Prix du foncier inclus dans le prix global (assise foncière)
Possibilité d'ajouter 22 ha en location
Cheptel : Lapins présents au moment de la vente (engraissement de 3000 lapins /an)
60 moutons
1 truie et 1 verrat
Matériel : L'ensemble du matériel d'élevage et du laboratoire est en option selon le projet
DPE : Non concerné
Installation : Dès que possible
Prix total : 198 000 €
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