Verger à vendre dans le Maine-et-Loire (Saint-Lambert-des-Levées)
- Saint-Lambert-des-Levées, à 10 minutes de Saumur
- 990 000 €
- Bâtiments de stockage · Chambres froides normales et atmosphère contrôlée · Chaîne de conditionnement · Quai de chargement · Panneaux photovoltaïques · Bureau
- Surface : 15 hectares
- Solution de logement identifiée
Plus d’informations sur le prix
- Prix de l'exploitation agricole : 990 000 €
- Comprenant :
- Prix total en reprise obligatoire : 990 000 €
- Le verger
- Les bâtiments d'exploitation
- Les chambres froides
- Le matériel de culture et récolte
- Une chaine de conditionnement
- La reprise des panneaux solaire et de leurs contrats de rachat d'électricité
La transmission globale est proposée sous forme de reprise de parts sociales.
- Possibilité d'inclure :
Si vous le souhaitez, l'entreprise peut aussi être reprise sous forme de vente d'actif.
La ferme aujourd'hui
Exploitée depuis plus de 30 ans par une structure familiale, cette ferme spécialisée en arboriculture (pommes et poires) s’étend sur 15 hectares, dont moins de 2 ha sont en location.
La production se compose de :
- Pommes de variétés Golden, Elstar, Gala, Rubinette, Daliclass cœur de reine, Golden rosée et Chanteclerc ;
- Poires de variétés Conférence et Angélys.
Les variétés Daliclass et Angélys sont des variétés clubs, commercialisées via la coopérative des Vergers d’Anjou.
L’exploitation dispose de débouchés variés et pérennes, incluant l’organisation de producteurs, les coopératives, la grande distribution, le négoce, Rungis, l’exportation vers l’Angleterre ainsi que la vente directe. Les bâtiments sont adaptés à la conservation et à la gestion de la production, avec des chambres froides, des installations de tri et de conditionnement, ainsi qu’un quai d’expédition. La commercialisation est assurée par une SAS. La ferme garantit la qualité de sa production en s’appuyant sur plusieurs certifications reconnues : Global GAP, HVE et Verger Éco-responsable.
La cession de l’exploitation peut s’effectuer par l’acquisition des parts sociales de la SAS.
La ferme de demain
Cette ferme permet de développer de multiples activités :
- Reprise directe des ateliers en place avec ou sans transformation
- Possibilité de diversification vers un atelier jus, de transformation ou de circuits courts
- Développement de l'activité vente directe, notamment en local avec la proximité de Saumur
- Opportunité d’un projet à impact environnemental fort grâce aux certifications existantes
- Exploitation adaptée pour un projet individuel ou à plusieurs
- Des cédants disponibles pour accompagner la reprise
Les points forts de la ferme
- Un parcellaire groupé, à proximité des bâtiments agricoles
- Un verger productif de pommes et poires
- Présence de filets anti-grêle sur la totalité de la surface
- Production écoulée en vente directe et par d’autres canaux de distribution
- La proximité avec la commune de Saumur favorise le développement des circuits courts
- Un montant restant à percevoir sur les panneaux intéressant : 260 000 € sur les 10 prochaines années
La ferme en détails
Localisation : L’exploitation se situe à Saint-Lambert-des-Levées, dans le Maine-et-Loire (49), une commune rattachée à Saumur. Elle se trouve à 5 minutes du centre-bourg et à 10 minutes de Saumur, avec plusieurs commerces et services à proximité.
Activité envisagée : Cet atelier est adapté à la production de pommes et poires en filière longue et en vente directe.
- Bâtiment de stockage de 450 m² avec bureau datant de 2004
- Bâtiment de stockage de 150 m² avec chambre froide sous atmosphère contrôlée (2 x 110T) datant de 2013
- Bâtiment avec chambre froide (240T) de 200m² datant de 1993 - 2000
- Hangar de stockage du matériel de 100m² datant de 2002
- Hangar de conditionnement de 300m² (nettoyage/calibrage/emballage) et chambre froide (120T)
- Divers bâtiments traditionnels de 250 m² (atelier/stockage)
- Quai de réception et d'expédition de 45m² datant de 2010
- Hangar de stockage de 175 m² datant de 2017
- Carport de 20 m² datant de 2015
Les bâtiments sont situés sur des parcelles aménagées. Ils sont tous équipés de panneaux photovoltaïques d’une puissance de 112 kWc, transmis avec le contrat associé.
Prix de vente des bâtiments inclus dans les parts sociales.
Surface agricole utile (SAU) :
22 ha, dont 2 ha de terres nues en location.
Le verger se compose de :
- 13,4 ha de pommes de variété Golden, Elstar, Gala, Rubinette, Daliclass cœur de reine, Golden rosée et Chanteclerc
- 1,6 ha de poires de varitétés Conférence et Angélys
- Filets anti-grêle et système d'irrigation sur la totalité de l'exploitation
Matériel : L'ensemble du matériel de culture et de récolte est transmis :
- 4 plateformes automotrices
- 9 tracteurs dont 2 same Frutteto 80 récents
- 3 chariots élévateurs dont 1 tout-terrain récent
- 2 pulvérisateurs (kWh)
- Outils de culture, irrigation (moto-pompes récentes, train de palox...)
Le prix de vente du matériel est inclus dans les parts sociales.
DPE : Non concerné
Installation : Dès que possible
Prix total : 990 000 €
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